Дело №2-94/2012

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Ганине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Е.А. к Ананьеву Н.М. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ананьеву Н.М. о взыскании денежных средств выплаченных в счет возмещения долга за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что являясь сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выплатил долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с целью последующей реализации прав собственника по отчуждению принадлежащей ему <данные изъяты> жилого помещения. Сособственниками истца в праве общей долевой собственности являются его гражданская жена – Курочкина А.А., которой принадлежало на момент образования долга <данные изъяты> квартиры, и Ананьев Н.М., которому принадлежит <данные изъяты> спорного помещения. Вышеуказанные доли в праве собственности Яковлевым Е.А. и Курочкиной А.А. приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения <данные изъяты> долей квартиры, долга по оплате жилищно-коммунальных услуг не было. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги никем из собственников не производилась. В ДД.ММ.ГГГГ. в момент продажи Яковлевым Е.А. и Курочкиной А.А. принадлежащих им <данные изъяты> в праве общей долевой собственности истец вынужден был оплатить образовавшуюся задолженность, часть которой в сумме <данные изъяты> рублей образовалась по вине ответчика. Поскольку на момент заключения договора купли-продажи вышеуказанная задолженность также должна была быть погашена и была выплачена истцом из принадлежащих ему денежных средств, Яковлев Е.А. просит взыскать в его пользу с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги из расчета на оплачиваемую площадь <данные изъяты> кв.м. на одного проживающего, а также расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Яковлев Е.А. поддержал заявленные требования, дал объяснения, аналогичные доводам изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ананьев Н.М. заявленные требования признал в полном объеме.

Третье лицо Курочкина А.А. не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Яковлев Е.А. являлся собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенных им на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,10,12). Сособственниками истца в праве общей долевой собственности являлись Курочкина А.А., которой принадлежало <данные изъяты> квартиры (л.д.9), и Ананьев Н.М., которому принадлежит <данные изъяты> спорного помещения, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Яковлев Е.А. и Курочкина А.А. продали, принадлежащие им на праве собственности <данные изъяты> квартиры, выплатив долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на момент заключения договора купли-продажи вышеуказанная задолженность должна была быть погашена, истцом уплачена вся сумма образовавшегося долга в размере <данные изъяты> рублей (л.д.11).

Согласно представленной в материалы дела справки ООО «ИРЦ «Дубна» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на оплачиваемую площадь <данные изъяты> кв.м. на одного проживающего по адресу: <адрес> из расчета оплаты составляет <данные изъяты> рубля, а именно по статьям: содержание и ремонт жилья - <данные изъяты> рубля, капитальный ремонт – <данные изъяты> рублей, отопление- <данные изъяты> рублей, холодная вода – <данные изъяты> рублей, горячая вода – <данные изъяты> рубль, водоотведение <данные изъяты> рубля, газ – <данные изъяты> рублей.

Задолженность по статье «антенна» на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.

Таким образом, задолженность ответчика по предоставленным жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за <данные изъяты> кв.м. на одного проживающего правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом требований ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле и других лиц, в связи с чем исковые требования Яковлева Е.А. к Ананьеву Н.М. о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку при рассмотрении данного дела истец понес судебные расходы, связанные с оплатой услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей, требование о взыскании с ответчика вышеуказанных затрат, подтвержденных представленными в материалы дела документами, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе государственную пошлину.

Из приобщенных к материалам дела платежных поручений усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Яковлева Е.А. к Ананьеву Н.М. о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Ананьева Н.М. в пользу Яковлева Е.А. в счет возмещения затрат по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Федеральный судья