Дело № 2-301/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011 г.
Дубненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего - судьи Самусенко Ю.А.,
при секретаре - Кузнецовой Е.В.,
с участием представителя истца – Макаровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к Махнову И.А. о взыскании задолженности и пени по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с Махнова И.А. задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по декабрь 2010 г. включительно в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное или неполное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований представитель истца Макарова Л.А., действующая на основании доверенности, ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников квартир <адрес> в форме заочного голосования (протокол № от 31 декабря 2005 г.) ООО «Жилкомсервис» было избрано управляющей и эксплуатирующей организацией. В связи с этим между истцом и ответчиком 6 декабря 2005 г. был заключён договор № на содержание жилья и предоставление коммунальных услуг. По указанному договору истец оказывает услуги по содержанию мест общего пользования, придомовой территории, основных строительных конструкций здания, техническому обслуживанию общедомовых коммуникаций, а также коммунальные услуги, а ответчик обеспечивает использование данных услуг и их оплату в срок до 15 числа месяца, следующего за расчётным месяцем. Взятые на себя обязательства по договору ответчик не исполняет. За период с апреля 2009 г. по декабрь 2010 г. включительно по договору было начислено <данные изъяты> руб. Оплата ответчиком за указанный период не производилась даже частично. На 31 января 2011 г. сумма задолженности Махнова И.А. перед ООО «Жилкомсервис» по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта. ООО «Жилкомсервис» неоднократно уведомляло ответчика об образовавшейся задолженности, предупреждало о необходимости погасить задолженность, приглашало ответчика для выяснения причины неуплаты. В адрес Махнова И.А. были направлены заказные письма с уведомлением о вручении за исходящим № от 28 января 2010 г., исходящим № от 28 июля 2010 г.; посредством почтового ящика копии общих писем с квитанцией об оплате за исходящим № от 23 марта 2010 г., исходящим № от 29 апреля 2010 г., исходящим № от 28 июля 2010 г., исходящим № от 1 декабря 2010 г. Однако до настоящего момента ответчик задолженность не погасил. На 31 января 2010 г. размер пени за несвоевременное или неполное внесение Махновым И.А. платы за содержание жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. В связи с тем, что Махнова И.А. не исполняет принятые на себя обязательства по договору, ООО «Жилкомсервис» было вынуждено обратиться в суд.
Ответчик Махнов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 153, п.п. 1 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя расходов на содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из имеющихся в материалах дела выписке из поквартирной карточки от 3 февраля 2011 г. (л.д. 10) и выписке из финансового лицевого счёта № от 31 января 2011 г. (л.д. 11) в <адрес> зарегистрирован только Махнов И.А., данное жилое помещение находится в собственности Махнова И.А.
Судом установлено, что согласно протоколу № от 31 декабря 2005 г. общего собрания собственников квартир <адрес> в форме заочного голосования ООО «Жилкомсервис» избрано управляющей и эксплуатирующей организацией (л.д. 5).
Судом также установлено, что 6 декабря 2005 г. между ООО «Жилкомсервис» и Махновым И.А. был заключён договор № на содержание жилья и предоставление коммунальных услуг, согласно п.п. 1.1. и 3.1. которого ООО «Жилкомсервис» оказывает услуги по содержанию мест общего пользования, придомовой территории, основных строительных конструкций здания, техническому обслуживанию общедомовых коммуникаций, а также коммунальные услуги, а Махнов И.А. обеспечивает использование данных услуг и их оплату в срок до 15 числа месяца, следующего за расчётным месяцем (л.д. 6-9).
Согласно имеющимся в материалах дела уведомлениям № от 28 января 2010 г., № от 28 июля 2010 г., № от 23 марта 2010 г., № от 29 апреля 2010 г., № от 28 июля 2010 г., № от 1 декабря 2010 г. ООО «Жилкомсервис» неоднократно уведомляло Махнова И.А. об образовавшейся задолженности, предупреждало о необходимости погасить задолженность, приглашало ответчика для выяснения причины неуплаты (л.д. 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19).
Из представленного расчёта задолженности и пени по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, на 31 января 2011 г. сумма задолженности Махнова И.А. перед ООО «Жилкомсервис» по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с апреля 2009 г. по декабрь 2010 г. включительно составляет <данные изъяты> руб., а размер пени за несвоевременное или неполное внесение Махновым И.А. платы за содержание жилья и коммунальные услуги - <данные изъяты> руб. (л.д. 20).
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Жилкомсервис» о взыскании с Махнова И.А. задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по декабрь 2010 г. включительно в размере <данные изъяты> руб. и пени за несвоевременное или неполное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика Махнова И.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «Жилкомсервис» к Махнову И.А. о взыскании задолженности и пени по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Махнова И.А. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по декабрь 2010 г. включительно в размере <данные изъяты> рубля, пени за несвоевременное или неполное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а всего взыскать <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Дубненский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А.Самусенко