Дело № 2-193/2010
24 июня 2010 г. с.Дубенки
Дубенский районный суд Республики Мордовия
в составе: председательствующего судьи Татаркиной Г.Г.,
с участием истицы Пахомовой Валентины Викторовны,
представителя ответчика - администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия – Сайгушевой Е.М., выступающей на основании доверенности Номер от Дата года,
при секретаре Кудосиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Валентины Викторовны и Пахомова Геннадия Дмитриевича к Администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
у с т а н о в и л:
Пахомова В.В. и Пахомов Г.Д. обратились в суд с иском к администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании ордера Номер от Дата года, выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов от Дата года они являются нанимателями жилого помещения – квартиры Адрес.
29 марта 2010 года Пахомов Г.Д. обратился в администрацию Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия с заявлением выдать разрешение на приватизацию квартиры полученной от ММ ПП ЖКХ, на что получил отказ в связи с тем, что Дубенское ММПП ЖКХ исключено из реестра юридических лиц и соответственно утратило право выдавать разрешения на приватизацию. За администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия право муниципальной собственности не зарегистрировано. По названной причине ответчиком также не может быть выдано разрешение на приватизацию указанного дома. В связи с вышеизложенным истцы не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них основаниям.
Пахомова В.В. и Пахомов Г.Д. просят признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение квартиру, расположенное по адресу: Адрес общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв. м.
В судебном заседании истица Пахомова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд их удовлетворить.
Истец Пахомов Г.Д. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что в судебное заседание явиться не может в связи с тем, что находится за пределами Дубенского района, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть иск в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить.
Третьи лица: Грошева Л.Г. и Пахомов Д.Г. в судебное заседание также не явились, представили письменные заявления, в которых указали, что против исковых требований Пахомовых не возражают, от участия в приватизации указанной квартиры отказываются.
Гражданское дело с участием мнения явившихся лиц, а также в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика - администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия – Сайгушева Е.М. выступающая в судебном заседании на основании доверенности Номер от Дата года, против удовлетворения требований истцов не возражала. Суду дополнительно пояснила, что истцы действительно уже длительное время, проживают в квартире расположенной по адресу: Адрес, которой пользуются добросовестно, оплачивают все требуемые налоги и коммунальные платежи. Указанное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности, но право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. В связи с чем, истцам было отказано в выдаче разрешения на приватизацию.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Дубенского районного Совета народных депутатов от Дата года Пахомову Г.Д. с семьей, состоящей из четырех человек, Дата года выдан ордер Номер на квартиру Адрес, жилой площадью 33 кв. м.
Из имеющегося в материалах гражданского дела технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес установлено, что общая площадь квартиры составляет – 59,7 кв.м., из неё жилая – 33,5 кв.м. Несоответствие в площади указанной в ордере Дата года и в площади указанной в техническом паспорте 2005 года, объясняется, по мнению суда, неточностью допущенной при обмерах в Дата году.
Определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 24 декабря 2007 года по делу №А39-6787/05-239/6 свидетельствует о завершении конкурсного производства в отношении Дубенского ММПП ЖКХ и прекращении производства по делу о банкротстве данного предприятия. Из копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 26.02.2010 г. установлено, что запись о ликвидации указанного предприятия внесена.
Фактически занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес является муниципальной собственностью Дубенского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра имущества Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, согласно которой квартира Номер в доме Номер по Адрес значится в реестре муниципальной собственности. Однако её передача надлежаще не оформлена, в связи с чем, Пахомовы не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность, в порядке приватизации, чем нарушаются их конституционные права.
Истцы проживают и зарегистрированы постоянно в спорном жилом помещении и предъявили требование о признании права общей совместной собственности за ними в порядке приватизации на спорное жилое помещение, поскольку данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, однако право муниципальной собственности надлежаще не зарегистрировано.
Изложенное подтверждается объяснениями сторон, вышеназванными документами, а также паспортом Пахомовой В.В. Номер , выданным Адрес Дата года; паспортом Пахомова Г.Д. номер Номер , выданным Адрес Дата года, из которых усматривается, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с Дата года; справкой Номер от Дата г. выданной администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия.
Заинтересованные лица – Пахомов Д.Г. и Грошева Л.Г. от участия в приватизации на указанную квартиру отказываются.
В статье 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 вышеназванного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Дата года Администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия с Пахомовым Г.Д. был заключен договор Номер социального найма жилого помещения расположенного по адресу: Адрес
Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию указанной квартиры. Поскольку ранее истцы в приватизации участия не принимали, зарегистрированы в спорном жилом помещении и постоянно проживают в нем, суд приходит к выводу, что они имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, в порядке приватизации бесплатно.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пахомовой Валентины Викторовны и Пахомова Геннадия Дмитриевича удовлетворить.
Признать за Пахомовой Валентиной Викторовной и Пахомовым Геннадием Дмитриевичем право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубенский районный суд Республики Мордовия в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Татаркина Г.Г.