Дело №2-213/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дубенский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Занькина Д.В.,
при секретаре Виноградовой Г.М.,
29 июня 2010 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Дубенки гражданское дело по иску Аристовой Софьи Андреевны к администрации Кабаевского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Аристова С.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что Дата она в соответствии с договором купли-продажи купила у А.В.И., К.Т.А., К.О.В. и К.М.М. жилой дом, расположенный по адресу: Адрес1. Договор купли-продажи дома был нотариально удостоверен. Однако в договоре купли продажи было указано, что она приобрела квартиру по вышеуказанному адресу, а не жилой дом, как есть на самом деле, что противоречит действительности и техническому паспорту. Из-за указанного разногласия Управление Федеральной регистрационной службы по РМ отказывает ей в регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, хотя земельный участок на котором он расположен, находится у нее в собственности. Считает, что она фактически приобрела право собственности на спорное жилое помещение, исполнив все условия договора купли-продажи, однако она не может оформить свое право собственности, в виду разногласия в договоре купли-продажи и техническом паспорте. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес1.
Истица Аристова С.А. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Кабаевского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия - Аристова Г.В. в судебном заседании пояснила, что заявленные исковые требования она считает обоснованными и не возражает против их удовлетворения, поскольку истица на основании договора купли-продажи действительно владеет жилым домом, расположенным по адресу: Адрес1.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата ., истица за ***** рублей приобрела у А.В.И., К.Т.А., К.О.В. и К.М.М. принадлежащую последним на праве собственности квартиру по адресу: Адрес1. Договор удостоверен государственным нотариусом Дубенского нотариального округа Е.В.Н.
Условия договора его сторонами полностью исполнены.
Как следует из технического паспорта жилого дома Адрес1 по состоянию на Дата ., его общая площадь по внутреннему обмеру составляет - *** кв.м., жилая площадь по внутреннему обмеру - *** кв.м.
Из кадастрового паспорта здания - жилого дома, расположенного по адресу: Адрес1, следует, что объектом учета является жилой дом с общей площадью - *** кв.м.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № от Дата установлено, что Аристовой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Адрес1 имеющий кадастровый номер №.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае судом объективно установлено, что истица в установленном законом порядке, на основании предусмотренной законом сделки, которая сторонами исполнена и недействительной не признана, фактически приобрела право собственности на жилой дом по адресу: Адрес1, однако указанное право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Указание в договоре купли-продажи о том, что истица приобрела квартиру по вышеназванному адресу, по мнению суда, является ошибочным, т.к. объектом права изначально являлся жилой дом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом вышеизложенного суд считает необходимым признать за истицей право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Аристовой Софьи Андреевны удовлетворить.
Признать за Аристовой Софьей Андреевной право собственности на жилой дом Адрес1 общей площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., жилой площадью по внутреннему обмеру *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубенский районный суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий (подпись) Д.В. Занькин
Судья Дубенского
районного суда РМ Д.В. Занькин