2 августа 2010 г. с.Дубёнки
Дубёнский районный суд Республики Мордовия
в составе: председательствующего судьи Татаркиной Г.Г.,
с участием истцов - Азиковой Р.И. и Азикова Н.И.,
представителя ответчика - администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия - Кузнецовой Е.А. выступающей на основании доверенности № от Дата ,
при секретаре Кудосиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азиковой Раисы Николаевны и Азикова Николая Ивановича к Администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Азикова Р.И. и Азиков Н.И. обратились в суд с иском к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании ордера №, выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов от Дата они являются нанимателями жилого помещения в доме Адрес1. Дата Азиков Н.И. обратился в администрацию Дубёнского сельского поселения с заявлением выдать разрешение на приватизацию квартиры полученной от *****, на что получил отказ в связи с тем, что ***** исключено из реестра юридических лиц и соответственно утратило право выдавать разрешения на приватизацию. За администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия право муниципальной собственности не зарегистрировано. По названной причине администрацией Дубёнского сельского поселения также не может быть выдано разрешение на приватизацию указанного дома. В связи с вышеизложенным истцы не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них основаниям.
Азикова Р.И. и Азиков Н.И. просят признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру за №, расположенное по адресу: Адрес1, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой - ** кв. м.
В судебном заседании истцы Азикова Р.И. и Азиков Н.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили суд их удовлетворить.
Заинтересованные лица А.Д.Н, и Ч.Е.Н. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых указали, что против требований истцов не возражают, от участия в приватизации указанной квартиры отказываются, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия - Кузнецова Е.А. выступающая в судебном заседании на основании доверенности № от Дата , против удовлетворения требований истцов не возражала. Суду дополнительно пояснила, что истцы уже длительное время, проживают в квартире расположенной по адресу: Адрес1, которой пользуются добросовестно, оплачивают все требуемые налоги и коммунальные платежи. Указанное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности, но право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. В связи с чем, истцам было отказано в выдаче разрешения на приватизацию.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Дубёнского районного Совета народных депутатов от 18 октября 1985 г. Азикову Н.И. с семьей, состоящей из *** человек - ........., выдан ордер № на квартиру Адрес2, с жилой площадью ** кв. м.
Как следует из письменного уведомления главы Дубёнского сельского поселения Дубёнского Паркаева В.П. Азикову Н.И., последнему в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказано.
Исходя из технического паспорта, имеющегося в материалах дела, на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 имеет общую площадь - ** кв.м., из неё жилую - ** кв.м.
Проживание истцов и заинтересованного лица - А.Д.Н, в вышеуказанной квартире подтверждается справками администрации сельского поселения.
Заинтересованные лица: А.Д.Н, и Ч.Е.Н. родные дети истцов от участия в приватизации отказываются.
Несоответствие в площади указанной в ордере 1985 года и в площади указанной в техническом паспорте 2010 года, о которой упоминается истцами, объясняется, по мнению суда, неточностью допущенной при обмерах в 1985 году, поскольку технический паспорт, имеющийся в материалах дела изготовлен по состоянию на 17 марта 2010 года.
Согласно справки, выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, жилому помещению, расположенному по адресу: Адрес2 присвоен адрес: Адрес1, основание: решение сессии Совета депутатов Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.
Определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 24 декабря 2007 года по делу №А39-6787/05-239/6 свидетельствует о завершении конкурсного производства в отношении Дубёнского ММПП ЖКХ и прекращении производства по делу о банкротстве данного предприятия. Из копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 26.02.2010 г. установлено, что запись о ликвидации указанного предприятия внесена.
В силу ст.104 Федерального Закона от 8 января 1998 г. «О несостоятельности (банкротстве), ст.132 Федерального Закона от 26 октября 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, в частности, квартира Азиковых подлежала передаче в муниципальную собственность района.
Фактически занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 является муниципальной собственностью Дубёнского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра имущества Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, согласно которой указанная квартира значится в муниципальной собственности, однако её передача надлежаще не оформлена, в связи с чем, Азиковы не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, чем нарушаются их конституционные права.
Истцы проживают и зарегистрированы постоянно в спорном жилом помещении и предъявили требование о признании права общей совместной собственности за ними в порядке приватизации на спорное жилое помещение, поскольку данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, однако право муниципальной собственности надлежаще не зарегистрировано.
Изложенное подтверждается объяснениями сторон, вышеназванными документами, а также паспортом Азиковой Р.И. № серия, выданным ***** Дата ; паспортом Азикова Н.И. номер 89 03 685910, выданным *****
Дата , из которых усматривается, что последние зарегистрированы в спорном жилом помещении с Дата ; справкой выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.
В статье 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В апреле **** года Дубёнским РПУ ЖКХ с Азиковым Н.И. был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: Адрес.
Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию указанной квартиры.
Поскольку ранее Азиковы в приватизации участия не принимали, зарегистрированы в спорном жилом помещении и постоянно проживают в нём, суд приходит к выводу, что они имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1, в порядке приватизации бесплатно.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Исковые требования Азиковой Раисы Ивановны и Азикова Николая Ивановича удовлетворить.
Признать за Азиковой Раисой Ивановной и Азиковым Николаем Ивановичем право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: Адрес1, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Татаркина Г.Г.