23 июля 2010 г. с.Дубенки
Дубенский районный суд Республики Мордовия
в составе: председательствующего судьи Татаркиной Г.Г.
с участием истицы Чаткиной В. И.,
представителя ответчика Кузнецовой Е.А.
при секретаре Кудосиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаткиной Валентины Ивановны к Администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
у с т а н о в и л:
Чаткина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, указав в заявлении, что она является нанимателем жилого помещения в доме Адрес1, которая была предоставлена ее семье на основании решения профкома Дубенского МСО от Дата (ордер №). Совместно с мужем Д.Н.Ф. она проживала и была зарегистрирована с **** года и по настоящее время.
Дата она обратилась с заявлением в адрес администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия с просьбой выдать ей разрешение на приватизацию квартиры, на что получила отказ, мотивированный тем, что за администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а Дубенское ММПП ЖКХ исключено из реестра юридических лиц и соответственно утратило право выдавать разрешения на приватизацию. В связи с вышеизложенным она не может реализовать свое право на приватизацию, по независящим от неё основаниям.
На основании ст.12 ГК Российской Федерации и ст.ст.2,6,11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1.
В судебном заседании истица Чаткина В.И., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что площадь квартиры в ордере указана неправильно: общая площадь квартиры- ** кв.м., в том числе жилой площади - ** кв.м., поскольку согласно технического паспорта площадь квартиры составляет ** кв.м., жилая площадь - ** кв.м. и подсобная площадь ** кв.м., разница в площадях объясняется тем, что на момент выдачи ордера, технического паспорта не было, размеры были взяты приблизительные.
Представитель ответчика - администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия Кузнецова Е.А. выступающая в судебном заседании на основании доверенности № от Дата , против удовлетворения требований истицы не возражала. Суду дополнительно пояснила, что истица действительно уже длительное время, проживает в квартире расположенной по адресу: Адрес1, которой пользуется добросовестно, оплачивает все требуемые налоги и коммунальные платежи. Указанное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности, но право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. В связи с чем, истице было отказано в выдаче разрешения на приватизацию.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения профкома МСО от Дата Д.Н.Ф., с семьей, состоящей из * человек: его - Д.Н.Ф., жены - Д.В.И., дочери - Д.В.Н., Дата был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1, общей площадью-** кв.м, в том числе жилой - ** кв.м.
Брак между Д.В.И. и Д.Н.Ф. прекращен Дата на основании решения Дубенского районного суда Республики Мордовия от Дата После расторжения брака Д.В.И. присвоена фамилия Чаткина (свидетельство о расторжении брака **-** №******, выдано Дата отделом ЗАГС администрации Дубенского района).
Д.Н.Ф. - супруг истицы, умер Дата, о чем Дата составлена запись акта о смерти №(повторное свидетельство о смерти **-** №******, выдано Дата отделом ЗАГС администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия).
Д.В.Н. - родная дочь ныне умершего супруга истицы, умерла Дата , о чем составлена запись акта о смерти ** от Дата (справка о смерти № от Дата ., выдано отделом ЗАГС администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия).
Согласно справки, выданной администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия в жилом помещении по указанному адресу с Дата и по настоящее время прописана и проживает Чаткина В.И., проживает одна, в приватизации не участвовала.
Из имеющегося в материалах гражданского дела технического паспорта изготовленного филиалом ФГУП «******» на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1
Адрес1 установлено, что указанное жилое помещение по состоянию на 01.10.2004 г., имеет общую площадь - ** кв.м., из неё жилая - ** кв.м., подсобная -** кв.м. Несоответствие в площади указанной в ордере **** года и в площади указанной в техническом паспорте **** года, объясняется, по мнению суда, неточностью допущенной при обмерах в **** году.
Определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 24 декабря 2007 года по делу №А39-6787/05-239/6 свидетельствует о завершении конкурсного производства в отношении Дубенского ММПП ЖКХ и прекращении производства по делу о банкротстве данного предприятия.
В ЕГЮРЛ на Дубенское ММПП ЖКХ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Копия выписки из ЕГЮРЛ имеется в материалах дела.
Фактически, занимаемое истицей Чаткиной В.И. жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1
Адрес1 является муниципальной собственностью Дубенского сельского поселения, что подтверждается актом передачи от 3 августа 2006 года, которым конкурсным управляющим Дубенского ММ ПП ЖКХ в муниципальную собственность переданы объекты жилого фонда в том числе и дом Адрес1 и выпиской из реестра муниципальной собственности Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия согласно которой дом Адрес1 значится в реестре муниципальной собственности. Однако его передача надлежаще не оформлена, в связи с чем, истица Чаткина В.И. не может воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, чем нарушаются её конституционные права.
Истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, предъявила требование о признании права собственности за ней на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, однако право муниципальной собственности надлежаще не зарегистрировано.
Изложенное подтверждается объяснениями сторон, вышеназванными документами, а также паспортом Чаткиной В.И. № серия, выданным ........ Дата , из которого усматривается, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата ; справкой выданной администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия.
В статье 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред.от01.02.2010г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истица Чаткина В.И., как установлено в судебном заседании согласно представленных сторонами доказательств, по вышеуказанному адресу проживает одна.
В соответствии со ст.11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Дата Администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия с Чаткиной В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1.
Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истицей права на приватизацию указанной квартиры. Поскольку ранее Чаткина В.И. в приватизации участия не принимала, зарегистрирована в спорном жилом помещении и постоянно проживает в нем, суд приходит к выводу, что она имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1, бесплатно.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Исковые требования Чаткиной Валентины Ивановны к Администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, удовлетворить.
Признать за Чаткиной Валентиной Ивановной, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Дубенский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Татаркина Г.Г