18 октября 2010 г. с.Дубенки
Дубёнский районный суд Республики Мордовия
в составе: председательствующего судьи Татаркиной Г.Г.
с участием истицы Бояркиной Анастасии Фоминичны,
представителя ответчика - администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия - Мучкаевой Е.П. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кудосиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркиной Анастасии Фоминичны к Администрации Дубёнского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Бояркина А.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивировав его тем, что она является нанимателем жилого помещения в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в адрес администрации Дубёнского сельского поселения с просьбой выдать ей разрешение на приватизацию квартиры, на что получила отказ в связи с тем, что за администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а Дубёнское ММПП ЖКХ исключено из реестра юридических лиц и соответственно утратило право выдавать разрешения на приватизацию. В связи с вышеизложенным она не может реализовать свое право на приватизацию, по независящим от неё основаниям.
На основании статьи 12 ГК Российской Федерации и статей 2,6,11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Бояркина А.Ф., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что, квартира, в которой она проживает, была выделена её старшей дочери К.Л.В., и её детям - дочерям Н. и Е., дочь в **** году работала в <данные изъяты>, <данные изъяты>. Она же сама, жила в то время с <данные изъяты> и его семьёй, <данные изъяты> и она была вынуждена переехать в квартиру дочери, которая на тот момент уже жила в ****, со своими <данные изъяты>. В настоящее время её внучки совершеннолетние, живут своими семьями, и ни они, ни дочь на квартиру не претендуют. Также пояснила, что жилая площадь квартиры в ордере указана неправильно как ** кв.м., поскольку согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет ** кв.м., жилая площадь - ** кв.м. и подсобная площадь ** кв.м., разница в площадях объясняется тем, что на момент выдачи ордера, технического паспорта не было, размеры были взяты приблизительные.
Третьи лица: К.Л.И., Л.Е.М. и К.Н.М. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых указали, что против требований истицы не возражают, от участия в приватизации указанной квартиры отказываются.
Представитель ответчика - администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия Мучкаева Е.П., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что исковые требования Бояркиной А.Ф. она считает обоснованными и против их удовлетворения возражений не имеет. Кроме того, суду пояснила, что каких-либо юридических документов подтверждающих право собственности на данную квартиру нет, в связи с чем, администрация Дубёнского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия не может поставить на баланс данную жилплощадь. Собственника на данное жилое помещение нет. После ликвидации ММППЖКХ принадлежащий предприятию жилой фонд, был передан сельскому поселению, поэтому администрация поселения заключила с Бояркиной А.Ф. договор социального найма. Также пояснила, что истица является добропорядочной жительницей села, за данное жилое помещение с момента приобретения оплачивает все налоги, квартиру содержит в надлежащем порядке.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Дубёнского районного Совета народных депутатов от 09 декабря 1991 года К.Л.В., с семьей, состоящей из * человек: её - К.Л.В., дочери - К.Н.М., дочери -К.Е.М., был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Справка, выданная администрацией Дубенского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, свидетельствует о том, что адрес Адрес1 изменён на адрес: <адрес>.
Согласно справки, выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирована Бояркина А.Ф.
Из имеющегося в материалах гражданского дела технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлено, что указанное жилое помещение имеет общую площадь - ** кв.м., из неё жилая - ** кв.м. Несоответствие в площади указанной в ордере **** года и в площади указанной в техническом паспорте **** года, объясняется, по мнению суда, неточностью допущенной при обмерах в **** году.
Фактически, занимаемое истицей Бояркиной А.Ф. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Дубёнского сельского поселения, что подтверждается актом передачи от
03 августа 2006 года, которым конкурсным управляющим Дубенского ММ ПП ЖКХ в муниципальную собственность переданы объекты жилого фонда в том числе и <адрес> и выпиской из реестра муниципальной собственности Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия согласно которой <адрес> значится в реестре муниципальной собственности. Однако его передача надлежаще не оформлена, в связи с чем, истица Бояркина А.Ф. не может воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, чем нарушаются её конституционные права.
Определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 24 декабря 2007 года по делу №А39-6787/05-239/6 свидетельствует о завершении конкурсного производства в отношении Дубенского ММПП ЖКХ и прекращении производства по делу о банкротстве данного предприятия. В Единый государственный реестр юридических лиц на Дубёнское ММПП ЖКХ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц имеется в материалах дела.
Истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, предъявила требование о признании права собственности за ней на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, однако, право муниципальной собственности надлежаще не зарегистрировано.
Изложенное подтверждается объяснениями истицы, представителя ответчика, вышеназванными документами, а также паспортом Бояркиной А.Ф. номер ** ** ******, выданным <данные изъяты>, из которого усматривается, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; справкой выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.
Третьи лица: К.Л.И. и её дочери Л.Е.М. (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>.) и К.Н.М. (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>.) отказались от права на приватизацию указанной квартиры.
В статье 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации №1541 -1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан правопреемникам этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
Согласно данному закону граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, на основании которого в соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона №122 - ФЗ от 21. 07. 1997 года
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 17.06.2010 г.) и проводится государственная регистрация права собственности граждан на жилое помещение - квартиру или жилой дом.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истицей права на приватизацию указанного жилого дома.
Кроме того, согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в ред. от 02.07.2009года) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
14 сентября 2009 года Администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия с Бояркиной А.Ф. был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истицей права на приватизацию указанной квартиры. Поскольку ранее Бояркина А.Ф. в приватизации участия не принимала, зарегистрирована в спорном жилом помещении и постоянно проживает в нем, суд приходит к выводу, что она имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бесплатно.
На основании изложенного, и руководствуясь статей 194-198 ГПК Российской Федерации, судр е ш и л:
Исковые требования Бояркиной Анастасии Фоминичны удовлетворить.
Признать за Бояркиной Анастасией Фоминичной ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Дубенский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Г.Г.Татаркина