Именем Российской Федерации
Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Занькина Д.В.,
при секретаре Конновой Е.Н.,
03 мая 2011 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Дубёнки гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чамзинского отделения №4314 к обществу с ограниченной ответственностью «Гарпастум», Акимову Александру Степановичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ОАО «Сбербанк России») в лице Чамзинского отделения № 4314 обратилось с суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что в соответствии с кредитным договором от 12.02.2009 г. Чамзинским отделением Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (далее АК СБ РФ) ООО «Гарпастум» был выдан кредит для приобретения оборудования в сумме ******* рублей со сроком погашения до 10.02.2012 г. под переменную процентную ставку 19-21 % годовых. В соответствии с договором поручительства от 12.02.2009 г., заключенным Чамзинским отделением № 4314 АК СБ РФ с Акимовым А.С., последний обязался солидарно отвечать перед Банком за исполнение ООО «Гарпастум» всех обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств по уплате процентов и неустойки. В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору между Чамзинским отделением № 4314 АК СБ РФ и ООО «Гарпастум» были заключены договор ипотеки и договор залога основных средств. В соответствии с п.1.1. указанных договоров ООО «Гарпастум» передало в залог кредитору основные средства: устройство перегрузки зерна, транспортёр шнековый, а также нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Дубёнский муниципальный район, с.Дубёнки, ул.Сельхозтехника, дом №22/4. Ввиду неисполнения ООО «Гарпастум» своих обязательств по кредитному договору по состоянию на 21.02.2011 г. задолженность по кредитному договору составляет 1188227 рублей 68 коп., а именно: <данные изъяты>. Учитывая то, что сумма задолженности до настоящего времени не погашена, просит взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Чамзинского отделения № 4314 солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 1188227 рублей 68 коп., в качестве возврата государственной пошлины 14141 рубль 14 коп. Также просит обратить взыскание на принадлежащие ООО «Гарпастум» предметы залога: устройство перегрузки зерна залоговой стоимостью 42500 рублей, транспортёр шнековый залоговой стоимостью 17500 рублей, здание линейно-монтажного участка залоговой стоимостью 930000 рублей, земельный участок залоговой стоимостью 450000 рублей, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Дубёнский муниципальный район, с.Дубёнки, ул.Сельхозтехника, дом №22/4.
Впоследствии истец увеличил размер своих исковых требований, в последнем по времени заявлении окончательно уточнив их, указав, что просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 1190531 рубль 13 коп., в качестве возврата государственной пошлины 14152 рубля 66 коп. Также просит суд обратить взыскание на принадлежащие ООО «Гарпастум» предметы залога: устройство перегрузки зерна залоговой стоимостью 42500 рублей, транспортёр шнековый залоговой стоимостью 17500 рублей, здание линейно-монтажного участка и земельный участок общей залоговой стоимостью 1380000 рублей, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Дубёнский муниципальный район, с.Дубёнки, ул.Сельхозтехника, дом №22/4.
Представитель истца - Чамзинского отделения №4314 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» - в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - ООО «Гарпастум» и ответчик Акимов А.С. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со статьёй 167 ГПК Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с кредитным договором № от 12.02.2009 г. Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Чамзинского отделения №4314был выдан кредит ООО «Гарпастум» в сумме ******* рублей для приобретения оборудования, под переменную процентную ставку 19-21% годовых, на срок до 10.02.2012 г. (л.д.19-23).
В соответствии с п.п.1.1, 2.10, 4.7, 5.10 договора заёмщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи, в сроки и на условиях, установленных договором. При несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за резервирование ресурсов, заёмщик обязался уплатить кредитору неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Банка России процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), но не меньше процентной ставки, установленной договором. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его платёжных обязательств по договору по погашению кредита или уплате процентов, кредитор имеет право потребовать от заёмщика, а заёмщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойки, предусмотренные условиями договора. При этом кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
В обеспечение обязательства по вышеназванному кредитному договору выступил поручителем физическое лицо - Акимов А.С.
12.02.2009 г. между АК СБ РФ в лице Чамзинского отделения №4314 и Акимовым А.С. был заключен договор поручительства № (л.д.24-25).
В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора, поручитель обязался отвечать перед кредитором солидарно с заёмщиком за выполнение последним условий кредитного договора в том же объёме, как и заёмщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других соответствующих расходов.
12.02.2009 г. между АК СБ РФ в лице Чамзинского отделения №4314 и ООО «Гарпастум» также в обеспечении обязательств по кредитному договору были заключены договор ипотеки № и договор залога основных средств № (л.д.27-32).
Из указанного договора ипотеки следует, что предметом залога является объект недвижимости - нежилое здание линейно-монтажного участка общей площадью 219,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, Дубёнский муниципальный район, с.Дубёнки, ул.Сельхозтехника, дом 22/4, залоговой стоимостью 930000 рублей, а также земельный участок имеющий кадастровый номер **:**:** площадью 6790 кв.м., залоговой стоимостью 450000 рублей, расположенный по указанному адресу.
Право собственности ответчика на указанный объект недвижимости и земельный участок, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
В соответствии с п.п.2.1, 2.2, 6.1 вышеназванного договора ипотеки (залога), залогом обеспечивается выполнение заёмщиком обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату кредита, уплате процентов, неустойки и судебных расходов. Взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Из вышеуказанного договора залога основных средств, следует, что предметом залога по данному договору является устройство перегрузки зерна МК 1,95, 2007 года выпуска, имеющее заводской номер 251, залоговой стоимостью 42500 рублей, а также транспортёр шнековый (Т-403) ТЩ - 150-2, 2008 года выпуска, имеющий заводской номер 285, залоговой стоимостью 17500 рублей.
В соответствии с пунктом 1.2 вышеуказанного договора залога, залогом обеспечивается выполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату кредита, уплате процентов и неустойки.
Согласно статье 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 323 ГК Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В соответствии со статьёй 361 ГК Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
Согласно статье 363 ГК Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Как следует из материалов дела, в настоящее время, по состоянию на 03.05.2011 г., ввиду ненадлежащего исполнения ООО «Гарпастум» обязательств по кредитному договору, заключенному между истцом и указанным обществом, имеется задолженность в сумме 1190531 рубль 13 коп., из них - <данные изъяты>.
В связи с изложенным вышеуказанную сумму задолженности по кредитному договору суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чамзинского отделения №4314.
Исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество по вышеуказанным договорам ипотеки и залога, как считает суд, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 334 ГК Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
Согласно статьи 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно пункту 1 статьи 349 ГК Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции от 17 июня 2010 г.) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В соответствии со статьёй 3 вышеназванного Федерального закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 350 ГК Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке , установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке , установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьёй 56 вышеуказанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
Согласно статье 57 вышеназванного Федерального закона публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом .
Согласно пункту 1 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 г. N 2872-1 "О залоге" (в редакции от 30 декабря 2008 г.), реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
В соответствии со статьёй 89 Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в редакции от 21 апреля 2011 г.) реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.
В данном случае представитель истца в своём исковом заявлении просила начальную продажную стоимость предметов залога в целях его реализации путём продажи с публичных торгов установить в размере, указанном в договорах ипотеки и залога.
С учетом вышеизложенного суд считает, необходимым, удовлетворив исковые требования в данной части, обратить взыскания на принадлежащее ответчику ООО «Гарпаступ» заложенное по вышеназванному договору залога имущество: устройство перегрузки зерна МК 1,95, имеющее заводской номер 251, 2007 года выпуска, транспортёр шнековый (Т-403) ТЩ - 150-2, имеющий заводской номер 285, 2008 года выпуска, находящиеся по адресу: Республика Мордовия, Дубёнский муниципальный район, с.Дубёнки, ул.Сельхозтехника, 22/4, путём продажи указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену для продажи с публичных торгов вышеназванных устройства перегрузки зерна в размере 42500 рублей, транспортёра шнекового - 17500 рублей. Также обратить взыскания на принадлежащее ответчику ООО «Гарпаступ» заложенное по вышеуказанному договору ипотеки имущество: расположенные по адресу: Республика Мордовия, Дубёнский муниципальный район, с.Дубёнки, ул.Сельхозтехника, дом 22/4, ЛМУ здание линейно-монтажного участка общей площадью 219,4 кв.м., земельный участок кадастровый номер 13:06:0102001:1572 площадью 6790 кв.м., путём продажи указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену для продажи с публичных торгов вышеназванных здания в размере 930000 рублей, земельного участка - 450000 рублей.
В соответствии со статьёй 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чамзинского отделения №4314 удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарпастум» и Акимова Александра Степановича в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чамзинского отделения №4314 солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 1190531 (один миллион сто девяносто тысяч пятьсот тридцать один) рубль 13 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарпастум» и Акимова Александра Степановича в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чамзинского отделения №4314 в качестве возврата государственной пошлины в долевом порядке по 7076 рублей 33 коп. с каждого.
Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Гарпастум» заложенное имущество по договору залога основных средств - устройство перегрузки зерна МК 1,95, имеющее заводской номер 251, 2007 года выпуска, транспортёр шнековый (Т-403) ТЩ - 150-2, имеющий заводской номер 285, 2008 года выпуска, находящиеся по адресу: Республика Мордовия, Дубёнский муниципальный район, с.Дубёнки, ул.Сельхозтехника, 22/4, путём их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для продажи с публичных торгов вышеназванных устройства перегрузки зерна в размере 42500 (сорок две тысячи пятьсот) рублей, транспортёра шнекового - 17500 рублей (семнадцать тысяч пятьсот) рублей.
Обратить взыскания на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Гарпаступ» заложенное имущество по договору ипотеки: расположенные по адресу: Республика Мордовия, Дубёнский муниципальный район, с.Дубёнки, ул.Сельхозтехника, дом 22/4, ЛМУ здание линейно-монтажного участка общей площадью 219,4 кв.м., земельный участок кадастровый номер **:**:** площадью 6790 кв.м., путём их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для продажи с публичных торгов вышеназванных здания в размере 930000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей, земельного участка - 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Д.В. Занькин
Решение в окончательной форме вынесено 06.05.2011 г.
Судья