Дело № 2-326/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 года с.Дубенки
Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байгушкиной Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием представителя ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» Шигаевой М.Н., ответчицы Чаткиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний суда гражданское дело по иску ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» к Чаткину Вячеславу Николаевичу, Чаткиной Наталье Дмитриевне о взыскании задолженности по договору займа,
установил:
открытое акционерное общество «Мордовская ипотечная корпорация» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что 25 марта 2011 года между открытым акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация» и Чаткиным В.Н., Чаткиной Н.Д. по договору займа № был предоставлен займ на приобретение в общую долевую собственность Чаткиным В.Н., Чаткиной Н.Д., Ч.И.В., Ч.Н.В., Ч.В.В., Ч.А.В. жилого помещения в сумме ***** рублей 00 копеек со сроком возврата 120 (сто двадцать) месяцев с уплатой 11,5 процентов годовых.
Однако, ответчики с момента заключения договора займа не произвели ни одного платежа в счет погашения долга и выплаты процентов по нему, из-за чего на момент подачи искового заявления за ними числится просроченная задолженность в сумме 79 504 (семьдесят девять тысяч пятьсот четыре) рубля 50 копеек.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 79 504 (семьдесят девять тысяч пятьсот четыре) рубля 50 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2585 (две тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 14 копеек.
Представитель истца ОАО «Мордовская ипотечная корпорация», Шигаева М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик Чаткин В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчица Чаткина Н.Д. в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что из-за тяжелого материального положения они не могут выплатить займ. Однако её супруг Чаткин В.Н. выехал на заработки, поэтому образовавшаяся задолженность будет ими уплачена.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из имеющихся в деле письменных материалов видно, что 25 марта 2011 года открытое акционерное общество «Мордовская ипотечная корпорация» в лице заместителя генерального директора Арянова Александра Михайловича и Чаткин Вячеслав Николаевич, Чаткина Наталья Дмитриевна заключили договор займа № на сумму ***** рублей на срок сто двадцать месяцев с уплатой 11,5 процентов годовых на приобретение в общую долевую собственность Чаткина В.Н., Чаткиной Н.Д., Ч.И.В., Ч.Н.В., Ч.В.В., Ч.А.В. жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес1.
Согласно пункту 1.2 договора займа заемщики обязуются вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом. В силу пункта 3.8.5 вышеназванного договора заемщики осуществляют платежи по возврату займа и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного платежа. В соответствии с пунктом 4.4.1 займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств, в случаях: при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна….
Кроме того, согласно пунктов 5.2, 5.3 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики уплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процентов от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца.
Согласно пункта 1.4.1 договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека квартиры, в силу закона, в соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».
Согласно статье 807 ГК Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег.
Согласно части первой статьи 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Факт получения ответчиками денежных средств в размере ***** рублей не оспаривается.
Согласно статье 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьи 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пункта первого статьи 810 ГК Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно пункта 2 статьи 811 ГК Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» исполнило свои обязательства по договору займа, представив денежные средства согласно договора займа №. Но заемщики Чаткин В.Н. и Чаткина Н.Д. обязательства перед займодавцем не выполняют, что дало истцу основание обратиться в суд. Из представленных в суд расчетов видно, что на 01 октября 2011 сумма остатка основного долга – 74520 (семьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей, сумма неполученных процентов за пользование займом – 4387 (четыре тысячи триста восемьдесят семь) рублей, неполученные пени, начисленные на просроченный основной долг и на просроченные проценты – 597.50 (пятьсот девяносто семь) рублей 50 копеек, а всего 79504,50 (семьдесят девять тысяч пятьсот четыре) рубля 50 копеек.
Представленный истцом расчет судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.
Таким образом, требования истца о взыскании денежных средств, процентов, пени с ответчиков в общей сумме 79504,50 (семьдесят девять тысяч пятьсот четыре) рубля 50 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» удовлетворить.
Взыскать с Чаткина Вячеслава Николаевича, Чаткиной Натальи Дмитриевны в пользу открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» в солидарном порядке задолженность по кредиту в сумме 79504,50 (семьдесят девять тысяч пятьсот четыре) рубля 50 копеек.
Взыскать с Чаткина Вячеслава Николаевича, Чаткиной Натальи Дмитриевны в пользу открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» возврат госпошлины по 1292 (одной тысяче девяносто два) рубля 57 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия.
Судья Дубёнского
районного суда
Республики Мордовия Н. Н. Байгушкина