Дело № 2-390/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года с.Дубёнки
Судья Дубёнского районного суда Республики Мордовия Байгушкина Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием истицы Полевкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полевкиной Нины Васильевны к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Полевкина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом № по Адрес1, площадью 70,7 квадратных метра.
В своем исковом заявлении она указывает, что 12 марта 2002 года на основании договора приватизации от 07 февраля 2002 года в Едином государственном реестре зарегистрировано право общей долевой собственности П.П.И., Полевкиной Н.В. и П.Е.П. по 1/3 доли каждого на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,6 квадратных метра, расположенную по адресу: Адрес1. В договоре приватизации было указано, что приватизируется квартира. Однако, это было и есть в настоящее время отдельное индивидуально – определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в этом доме.
ДД.ММ.ГГГГ её муж П.П.И. умер. Она обратилась к нотариусу Дубёнского нотариального округа Республики Мордовия, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказала в виду того, что в представленных документах имеются разногласия, которые не позволяют точно установить объект права наследования. По правоустанавливающим документам объектом права значится трехкомнатная квартира общей площадью 63,6 квадратных метра, в том числе жилой - 46,4 квадратных метра, а по документам технической инвентаризации жилой дом общей площадью 66,6 квадратных метра, в том числе жилой – 46,6 квадратных метра. Согласно техническому паспорту от 20 октября 2010 года общая площадь жилого дома составляет 70,7 квадратных метра.
Во время проживания в этом доме, еще при жизни мужа, они с мужем улучшили этот дом, холодную пристройку утеплили, провели туда отопление, изменили планировку дома, снесли печь, увеличили количество комнат, то есть сделали реконструкцию дома, в результате чего площадь изменилась и в настоящее время составляет 70,7 квадратных метра.
Дочери П.Е.П. и Ш.И.П. на право собственности в этом доме не претендуют.
В судебном заседании истица Полевкина Н.В. поддержала заявленные требования по основаниям указанным в заявлении. Просит их удовлетворить.
Представитель администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просит рассмотреть заявление Полевкиной Н.В. в их отсутствие. Исковые требования Полевкиной Н.В. признают, просят их удовлетворить.
Заинтересованные лица П.Е.П. и Ш.И.П. в судебное заседание не явились. В суд представили письменные заявления, в которых указывают, что иск Полевкиной Н.В. поддерживают, на право собственности в доме № по Адрес1 не претендуют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истицу Полевкину Н.В.., изучив материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В материалах дела имеются копии свидетельств о государственной регистрации права ** ** ******, ** ** ******, ** ** ******, выданных 12 марта 2002 года, из которых видно, что зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле за Полевкиной Н.В., П.Е.П. и П.П.И. в трехкомнатной квартире площадью 63,6 квадратных метра, расположенной по адресу: Адрес1. Все три свидетельства выданы на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан, выданного комитетом по управлению муниципальным имуществом Дубёнского района 07 февраля 2002 года, номер 7.Согласно статьи 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Следовательно, право собственности П.П.И., Полевкиной Н.В., П.Е.П. на квартиру, расположенную по адресу Адрес1 возникло в момент регистрации 12 марта 2002 года.
Из технического паспорта, составленного Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Мордовия 20 октября 2010 года видно, что объект учета, расположенный по адресу Адрес1 является жилым домом, так как это индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Расположен дом на индивидуальном земельном участке, состоит из жилых комнат, кухни, коридора, котельной, имеет вспомогательные помещения: сараи, баню, колодец. Со слов истицы судом установлено, что они приватизировали именно этот дом, в последствии сделали к нему пристройки, переделав холодные помещения в теплые, в связи с чем планировка дома изменилась и изменилась площадь дома. Кроме того, они сделали надворные постройки.
Согласно частей 2,3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из экспликации к поэтажному плану видно, что в связи с произведенными работами площадь жилого дома увеличилась, составляет 70,7 квадратных метра, что не совпадает с площадью, указанной в свидетельствах о государственной регистрации права собственности. Разница в площади возникла в результате того, что Полевкины переоборудовали холодное помещение, прилегающее к дому, в жилое, снесли печь, сделали перепланировку дома.
Также видно, что эта перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка дома, произведенная Полевкиными, не создает новый объект, а является неделимым улучшением дома, то есть, произведена реконструкция объекта недвижимости, в результате которой изменился весь объект права собственности. Жилой дом стал отличаться размерами, планировкой и площадью. В связи с этим право общей долевой собственности П.П.И., Полевкиной Н.В., П.Е.П. на трехкомнатную квартиру размером 63,3 квадратных метра прекращается.
В деле имеется копия свидетельства о смерти **-** №, из которого видно, что П.П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Заинтересованные лица П.Е.П. и Ш.И.П. не претендуют на право собственности в жилом доме, расположенном по адресу Адрес1.
Следовательно за Полевкиной Н.В. следует признать право собственности на жилой дом в реконструктированном виде с площадью 70,7 квадратных метра, расположенный по адресу: Адрес1.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Полевкиной Нины Васильевны удовлетворить.
Признать право собственности Полевкиной Нины Васильевны на жилой дом площадью 70,7 квадратных метра, расположенный по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия.
Судья Дубенского районного
суда Республики Мордовия Н. Н. Байгушкина