Дело № 2-16/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2012 года с.Дубёнки
Судья Дубёнского районного суда Республики Мордовия Байгушкина Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием истицы Кижеватовой В.В., ответчика Кижеватова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кижеватовой Веры Валентиновны к администрации Дубёнского сельского поселения Дубенского муниципального района, Кижеватову Александру Ивановичу, Кижеватову Валентину Александровичу о признании права собственности на квартиру,
установил:
Кижеватова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 62 квадратных метра, расположенную в доме №, по Адрес1.
В своем исковом заявлении она указывает, что по договору о приватизации от 29 марта 2001 года №19 она, супруг Кижеватов А.И, сын Кижеватов В.А. получили в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру под № в двухквартирном доме по Адрес1, общей площадью 48,4 квадратных метра. 03 мая 2000 года право общей совместной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (АА ХХХХХХ).
Но с момента регистрации права собственности, в течение нескольких лет, пока они жили в этом доме, они произвели его реконструкцию, из – за чего жилая площадь квартиры увеличилась на 13,6 квадратных метра. Площадь квартиры в настоящее время составляет 62 квадратных метра. Холодные помещения, коридор и веранду они утеплили, провели там отопление, воду. В этой квартире они жили до 2004 года. В настоящее время они живут в селе А.. Квартиру в селе Дубёнки решили продать. Сделали для этого новый технический паспорт, где и выяснилась разница в площади. Кроме того, выяснилась, что изменилась нумерация домов. Дому, в котором находится их квартира присвоен №. На квартиру № в доме № зарегистрировано право собственности других лиц, что подтверждается решением Дубёнского районного суда. В связи с этим им отказали в регистрации договора купли – продажи, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Муж Кижеватов А.И. и сын Кижеватова В.А. не претендуют на право собственности в новой реконструированной квартире.
Просит признать за ней, Кижеватовой Верой Валентиновной, право собственности на квартиру №, площадью 62 квадратных метра, расположенную в доме № по Адрес1.
В судебном заседании истица Кижеватова В.В. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что во время проживания в этой квартире они сделали перепланировку квартиры. То, что у них ранее было холодным помещением: коридор и веранду они переоборудовали под отапливаемые помещения, сделав из них жилые комнаты. Переустройство и перепланировка квартиры привела к изменению размеров площадей, но стала неотделимым улучшением квартиры, то есть имела место реконструкция квартиры. В этой квартире они жили до 2004 года. В настоящее время они живут в селе А.. Квартиру в Дубёнках решили продать. Однако, в регистрации договора купли – продажи им было отказано. Супруг и сын на право собственности на квартиру не претендует. Сын со своей семьёй живет в другом городе, имеет там жилье.
Ответчик Кижеватов А.И. в судебном заседании иск Кижеватовой В.В. признал. Дал аналогичные показания. Суду пояснил, что на право собственности в этой квартире не претендует.
Ответчик Кижеватов В.А. в судебное заседание не явился. В суд представил письменное заявление, в котором указывает, что иск Кижеватовой В.В. признает, на право собственности в квартире № в доме № по Адрес1 не претендует, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Дубёнского сельского поселения Дубенского района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом. В суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело по существу в их отсутствие, указав, что исковые требования Кижеватовой В.В. признают в полном объеме.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права АА ХХХХХХ, выданного 03 мая 2000 года, из которого видно, что зарегистрировано право общей совместной собственности Кижеватова А.И., Кижеватовой В.В., Кижеватова В.А. на трехкомнатную квартиру площадью 48,4 квадратных метра, расположенную по адресу: Адрес1 на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан, выданного комитетом по управлению муниципальным имуществом Дубёнского района 29 марта 2000 года, номер 19. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 мая 2000 года сделана запись регистрации за №.
Решением Совета депутатов Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 18 августа 2008 года «Об изменении нумерации домов по Адрес1, дому, где расположена квартира №, принадлежащая Кижеватовым присвоен №.
На основании решения Дубёнского районного суда Республики Мордовия от 12 апреля 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия внесло изменения в запись регистрации № от 03 мая 2000 года, изменив адрес (местоположение) трехкомнатной квартиры № общей площади 48,4 квадратных метра по Адрес1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно технического паспорта, составленного Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 05 марта 2010 года, площадь квартиры № в доме № по Адрес1 составляет 62 квадратных метра.
Из-за несовпадений в номере дома и разницы в площади Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отказало Кижеватовой В.В. в регистрации права собственности (письменный отказ приобщен к материалам дела).
В судебном заседании со слов истицы, ответчика и из поэтажного плана квартиры, приложенного к техническому паспорту, установлено, что увеличение площади квартиры произошло из –за того, что Кижеватовы после 2000 года переоборудовали холодные коридор и веранду в жилые комнаты, утеплив их, а также сделали перепланировку комнат, что является неделимым улучшением квартиры, то есть была произведена реконструкция объекта недвижимости. В результате этого изменился весь объект права собственности. Квартира стала отличаться размерами, планировкой и площадью. В связи с чем право общей совместной собственности Кижеватова А.И., Кижеватовой В.В. и Кежеватова В.А. на квартиру площадью 48, 4 квадратных метра, расположенную по Адрес1 прекращается.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Кижеватов А.Н. и Кижеватов В.А. не претендуют на право собственности в квартире № площадью 62 квадратных метра, расположенную по Адрес1.
Согласно статье 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что за Кижеватовой В.В. следует признать право собственности на квартиру № в реконструированном виде, площадью 62 квадратных метра, расположенную по адресу: Адрес1.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Кижеватовой Веры Валентиновны удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности Кижеватова Александра Ивановича, Кижеватовой Веры Валентиновны, Кижеватова Валентина Александровича (свидетельство о государственной регистрации права АА ХХХХХХ, выдано 03 мая 2000 года, запись регистрации №1) на трехкомнатную квартиру № общей площадью 48,4 квадратных метра, расположенную по Адрес1.
Признать за Кижеватовой Верой Валентиновной право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 62,0 квадратных метра, расположенную по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.
Судья Дубёнского районного
суда Республики Мордовия Н. Н. Байгушкина