Дело № 2-80/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2012 года с.Дубёнки
Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Татаркиной Г.Г.,
с участием истицы Слушкиной А.М., представителя ответчика- администрации Моргинского сельского поселения Дубёнского муниципального района Фролова С.Д.,
при секретаре Кудосиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слушкиной Анны Михайловны к Администрации Моргинского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
установил:
Слушкина А.М. обратились в суд с иском к Администрации Моргинского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 обосновав свои требования следующим.
На основании протокола общего собрания членов СПК «им.Пушкина» от 09 декабря 2004 года ей и её дочерям, за ХХХХХ рублей была продана для проживания квартира по адресу: Адрес1 общей площадью 60,1 кв.м. За время проживания они осуществили большие вложения в благоустройство квартиры: вырыли колодец, построили погреб и баню. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия на её имя оформлено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Адрес1. Не являясь собственниками, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют предоставленной им квартирой, как своей собственной с 2004 года, задолженности по квартплате не имеют, арестов и запрещений на квартиру и земельный участок нет. Оформить право собственности на указанную квартиру не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы первоначального собственника СПК «им.Пушкина», в связи с тем, что квартира надлежащим образом зарегистрирована не была. В настоящее время СПК «им. Пушкина» ликвидирован.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес1.
В судебном заседании истица Слушкина А.М. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Моргинского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Фролов С.Д., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Слушкиной А.М. о признании права собственности на квартиру не возражал.
Третьи лица Грачева О.А. и Малыйкина И.А., являющиеся родными дочерями истицы в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, заявленные требования Слушкиной А.М. поддерживают, просят их удовлетворить. На право собственности данной квартиры не претендуют.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истицы свидетель Ш.Т.А., против чего представитель ответчика не возражал, суду пояснила, что она работала в СПК «им. Пушкина» главным бухгалтером. В 2004 году на общем собрании члены СПК решили продать все квартиры, состоящие на балансе кооператива, жильцам, которые в них проживали, в том числе и квартиру, в которой проживала семья Слушкиной А.М., истица внесла деньги в кассу СПК «им. Пушкина». Кроме накладной и протокола общего собрания покупателям квартир другие документы не выдавались.
Допрошенный в судебном заседании также по ходатайству истицы свидетель Д.Н.С., против чего представитель ответчика не возражал, суду пояснил, что его семья заселилась в квартиру по соседству со Слушкиными в 1989 году. Квартиры им выделялись как специалистам, семья Слушкиных – это семья учителей, он сам работал в то время председателем Моргинского сельского Совета. В 2004 году им на собрании членов СПК «им.Пушкина» предложили квартиры выкупить, так как у кооператива не было денег на их содержание, что они и сделали, внеся деньги в кассу СПК.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Слушкиной А.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае судом объективно установлено, что истица в установленном законом порядке, на основании предусмотренной законом сделки, которая сторонами исполнена и недействительной не признана, фактически приобрела право собственности на квартиру по адресу: Адрес1 однако указанное право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Из материалов дела усматривается, что Слушкина А.М. проживает по адресу: Адрес1. Общая площадь квартиры составляет 60,1 кв.м., жилая-38,6 кв.м.
В копии протокола общего собрания членов СПК «им.Пушкина» от 09 декабря 2004 года имеется запись о решении продать квартиры построенные до 1980 года за 386 рублей за один квадратный метр, квартиры построенные после 1980 года продать за 469 рублей за один квадратный метр.
Согласно копии накладной №394 от 01 октября 2005 года в кассу СПК «им. Пушкина» от имени Слушкиной А.М. внесены денежные средства в размере ХХХХХ рублей за квартиру.
Как следует из технического паспорта, составленного Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру № в д.№ по Адрес1, по состоянию на 18 мая 2011 года данная квартира имеет общую площадь 60,1 кв.м, жилую площадь 38,62 кв.м, и подсобную площадь 21,5 кв.м.
В судебном заседании также установлено, что жилое помещение, которое семья Слушкиных выкупила у СПК «Пушкина» является квартирой в одноэтажном, двухквартирном доме.
На основании выписки из похозяйственной книги №4, предоставленной администрацией Моргинского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия установлено, что Слушкиной А.М., принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: Адрес1, общей площадью 60,1 кв.м, в том числе жилой – 38,6 кв.м, квартира расположена на земельном участке площадью 0,2 га.
Также из справки, выданной администрацией Моргинского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия установлено, что в состав семьи Слушкиной А.М. входят, дочь – Грачева О.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь - Малыйкина И.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно письменных заявлений Грачёвой О.А. и Малыйкиной И.А., последние на право собственности спорной квартиры не претендуют.
Кроме того в материалах дела имеется выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц из которого видно, что в отношении имущества Сельскохозяйственного производственного кооператива «им.Пушкина», расположенного по адресу: Республика Мордовия, Дубёнский район, с.Морга, конкурсное производство завершено, в реестр внесены сведения о ликвидации юридического лица.
С учётом вышеизложенного, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Слушкиной Анны Михайловны удовлетворить.
Признать за Слушкиной Анной Михайловной ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, в доме №, расположенную по Адрес1, общей площадью 60,1 кв.м., из них жилой – 38,6 кв.м, с инвентаризационной стоимостью ХХХХХ рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Г.Г.Татаркина