Дело №2-169/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Занькина Д.В.,
с участием истицы Бочкаревой А.И.,
представителя ответчицы – адвоката Юнаева Е.Г., действующего на основании удостоверения № 235 и ордера № 57 от 21.06.2012 г.,
при секретаре Конновой Е.Н.,
21 июня 2012 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Дубёнки гражданское дело по иску Бочкаревой А.И. к Вторцевой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
Бочкарева А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчице, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.05.2011 г. она приобрела в собственность у Е.М.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес1. Указанным договором было предусмотрено, что на момент его заключения в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Вместе с тем, как выяснялось впоследствии, прежним собственником по вышеназванному адресу была зарегистрирована ответчица Вторцева Н.С., которая до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась, в принадлежащем ей жилом помещении ответчица не проживает, место нахождение Вторцевой Н.С. ей неизвестно. В связи с тем, что ответчица не является членом её семьи, просит суд признать Вторцеву Н.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1. Также просит суд возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия обязанность снять ответчицу с регистрационного учёта по указанному месту жительства.
В судебном заседании истица Бочкарева А.И. свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснила, что каких-либо договорных обязательств между ней и ответчицей не имеется, в связи с чем регистрация последней в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с этим нарушаются её права, как собственника помещения. Заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объёме.
Определением судьи от 07.06.2012 г. в соответствии со статьёй 50 ГПК Российской Федерации ввиду того, что место жительства ответчицы Вторцевой Н.С. суду неизвестно, а по последнему месту жительства она не проживает, последней назначен представитель.
Представитель ответчицы Вторцевой Н.С. адвокат Юнаев Е.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что разрешение спора он оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия – в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бочкаревой А.И. подлежат частичному удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В соответствии с договором купли-продажи от 20.05.2011 г. Бочкарева А.И. приобрела в собственность у Е.М.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес1.
Право собственности истицы Бочкаревой А.И. на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги дома № по Адрес1, ответчица Вторцева Н.С. значится зарегистрированной по указанному месту жительства с 17.02.2010 г.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В данном случае ответчица членом семьи истицы не является, в родственных отношениях с ней не состоит, суду стороной ответчицы не представлено каких-либо доказательств тому, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к истице было заключено какое-либо соглашение по вопросу о праве пользования ответчицей данным жилым помещением, не предоставлено и доказательств тому, что истица взяла на себя обязательство по предоставлению ответчице принадлежащего ей жилого помещения для постоянного проживания, из положений действующего законодательства такого обязательства также не возникает.
В соответствии со статьёй 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в данном случае регистрация ответчицы, в принадлежащем истице жилом помещении, нарушает права и законные интересы последней как собственника жилого помещения по вышеназванному адресу.
Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что соответствующие исковые требования Бочкаревой А.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В связи с этим суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования Бочкаревой А.И. в данной части, и устранив нарушение права собственности истицы на принадлежащее ей жилое помещение, признать ответчицу Вторцеву Н.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1.
Вместе с тем, суд считает, что исковые требования Бочкаревой А.И. о возложении на Управление Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия обязанности по снятию ответчицы с регистрационного учёта по месту жительства удовлетворению не подлежат.
Поскольку в соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 06 декабря 2011 г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в определённых законом случаях, в том числе при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда само по себе является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учёта по вышеуказанному месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Бочкаревой А.И. удовлетворить частично.
Признать Вторцеву Н.С. ДД.ММ.ГГГГр., утратившей право пользования жилым помещением – домом № по Адрес1.
В удовлетворении остальной части исковых требований Бочкаревой А.И. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Д.В. Занькин