Дело № 2-252/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Дубёнки 28 августа 2012 года
Дубёнский районный суд Республики Мордовия
в составе: председательствующего судьи Татаркиной Г.Г.
с участием истицы Шаминой Л.В.,
представителя ответчика - Берёзовского сельского поселения, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Кочетковой В.А.,
при секретаре Кудосиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаминой Л.В. к администрации Берёзовского сельского поселения, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Шамина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Берёзовского сельского поселения, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивировав требования тем, что на основании устного решения общего собрания членов совхоза «Дубёнский», Дубёнского района Республики Мордовия в 1987 году ей и её мужу было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Адрес1. С 1987 года и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы она и её муж - Шамин Д.А. В настоящее время она решила воспользоваться правом, предоставленным законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и приватизировать указанное жилое помещение. При сборе документов ей стало известно, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Спорная квартира не числится на балансе Берёзовского сельского поселения, хотя построена совхозом и при ликвидации совхоза имущество не было надлежаще передано на баланс сельского поселения, в связи с чем, жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности и право собственности не зарегистрировано в соответствии с законом. В связи с отсутствием собственника имущества, она не имеет возможности заключить договор социального найма жилого помещения, который необходим для приватизации, а также приватизировать квартиру.
Просит признать за ней, Шаминой Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1.
В судебном заседании истица Шамина Л.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что указанное в исковом заявлении жилое помещение им с мужем предоставили как работникам совхоза «Дубёнский», при этом никакие договоры с ними не заключались, никаких документов на данное жилое помещение у них нет. Также пояснила, что у них с мужем есть двое детей, две дочери, которые в настоящее время совершеннолетние, имеют свои семьи и своё собственное жильё.
Представитель ответчика – администрации Берёзовского сельского поселения, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, глава поселения Кочеткова В.А., действующая на основании решения №4 от 27.12.2011 Совета депутатов Берёзовского сельского поселения, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, суду пояснила, что исковые требования Шаминой Л.В. она считает обоснованными и против их удовлетворения возражений не имеет.
Кроме того, суду пояснила, что действительно указанное жилое помещение – квартира в жилом доме Шаминым Л.В. и Д.А. была предоставлена совхозом, никаких договоров или же каких-либо других юридических документов на данную квартиру нет, в связи с чем, администрация Берёзовского сельского поселения, Дубёнского муниципального районам Республики Мордовия не имела возможности поставить на баланс данную жилплощадь. Собственника на данное жилое помещение нет. После ликвидации МУП Дубёнского района совхоз «Дубёнский», принадлежащий учреждению жилой фонд, сельскому поселению не передавался, поэтому администрация поселения не может заключить с Шаминой Л.В. ни договор социального найма, ни договор передачи жилья в собственность. Также пояснила, что истица и её супруг являются добропорядочными жителями посёлка, за данное жилое помещение с момента приобретения оплачивают все налоги, ухаживают за квартирой и земельным участком.
Третье лицо Шамин Д.А. суду дал аналогичные показания показаниям истицы Шаминой Л.В. Также пояснил, что против требований истицы не возражает, от права собственности на указанную квартиру отказывается в добровольном порядке, о том, что супруга будет одна участвовать в приватизации квартиры, они принимали решение совместно, никаких разногласий по этому поводу у них нет.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с пунктом первым статьи 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 18 Закона Российской Федерации №1541 - 1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 01.02.2010), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они не определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
Согласно статье 2 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьёй 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истице Шаминой Л.В. и её мужу Шамину Д.А. спорное жилое помещение предоставлено для проживания на основании решения общего собрания членов совхоза «Дубёнский».
Договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу с истицей не заключен, однако как следует из показаний представителя ответчика Кочетковой В.А., условия социального найма Шаминой Л.В. фактически соблюдены и выполняются.
Согласно справок, выданных администрацией Берёзовского сельского поселения, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 13 июня 2012 года за №№347-349, 351, 465, жилое помещение, находящееся по адресу: Адрес1 не состоит на балансе администрации Берёзовского сельского поселения и, что Шамина Л.В. и её семья действительно проживает в п. Свиносовхоз, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, в состав её семьи входит: муж – Шамин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике указанной квартиры, что подтверждается и отсутствием сведений о собственнике в техническом паспорте.
Из справки №79, выданной администрацией Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 2 августа 2012 года установлено, что на территории Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Шамины Л.В. и Д.А. участия в приватизации не принимали.
Из имеющегося в материалах гражданского дела технического паспорта, составленного Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 15 августа 2009 года на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, установлено, что указанное жилое помещение имеет общую площадь – 62,7 кв.м., из неё жилая- 30,9 кв.м.
В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, их которого видно, что МУП совхоз «Дубёнский» прекратил свою деятельность 31.08.2007 вследствие признания несостоятельным (банкротом).
Из аналогичных друг другу показаний свидетелей Р.Н.П. и К.В.Н. в судебном заседании следует, что в 1987 году супругам Шаминым, как работникам совхоза «Дубёнский» была предоставлена для проживания в Адрес1. С этого года и по настоящее время Шамины проживают в этой квартире, практически ежегодно благоустраивают её, делают ремонт, построили большой пристрой, поменяли деревянные окна на пластиковые, ухаживают за земельным участком, засаживают на нём огород. Также пояснили, что дети Шаминых уже давно проживают своими семьями, имеют своё собственное жильё.
Как следует из показаний сторон, свидетелей и подтверждается письменными доказательствами (свидетельствами о рождении **-** №, **-** №, свидетельствами о заключении брака **-** №, **-** №, справкой, выданной администрацией Берёзовского сельского поселения, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия №510 от 03.08.2012, справкой, выданной администрацией Кочкуровского сельского поселения, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия 3340 от 04.08.2012), Шамина Л.В. и Шамин Д.А. имеют двоих детей: дочь С.И.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь К.Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения. И С.И.Д.., и К.Т.Д. находятся в зарегистрированных браках, имеют детей, зарегистрированы и проживают по другому, от родителей адресу.
Согласно письменных заявлений С.И.Д. и К.Т.Д.., направленных в суд следует, что на право собственности на спорную квартиру они не претендуют.
Таким образом, судом установлено, что истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается кроме пояснений сторон и вышеперечисленных письменных материалов дела, паспортом Шаминой Л.В. серии **-** номер №, выданным ТП УФМС России по Республике Мордовия в Дубёнском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении с 08 июня 1987 года.
Поскольку право собственности на спорную квартиру надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано, МУП Дубёнского района совхоз «Дубёнский» ликвидировано, указанная выше квартира не была принята на баланс муниципального образования – Берёзовского сельского поселения, Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, следовательно, привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации невозможно.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, на основании которого в соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от №122 – ФЗ 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 28.07.2012) и проводится государственная регистрация права собственности граждан на жилое помещение – квартиру или жилой дом.
Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истицей права на приватизацию указанной квартиры.
Кроме того, согласно разъяснений пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социально найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (совместную или долевую).
Поскольку ранее истица в приватизации жилья участия не принимала, зарегистрирована в спорном жилом помещении и постоянно проживает в нём, суд приходит к выводу, что она имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1, в порядке приватизации бесплатно.
Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истицей, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Шаминой Л.В. удовлетворить.
Признать за Шаминой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня оглашения решения.
Председательствующий Татаркина Г.Г.