Дело № 11-56/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Дубовка 23 сентября 2010 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Генералова А.Ю.,
при секретаре Куклицкой М.А.,
с участием: истца Тельновой П.Б.,
представителя ответчика Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза Шарова А.А.» - Сивцева Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Тельновой Пелагеи Борисовны к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза Шарова А.А.» о признании права собственности,
по апелляционной жалобе истца Тельновой Пелагеи Борисовны на решение И.О. мирового судьи судебного участка № 125 Дубовского района Волгоградской области, он же мировой судья судебного участка № 6 Дубовского района Волгоградской области от 02 августа 2010 года, которым Тельновой Пелагее Борисовне в удовлетворении иска к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза Шарова А.А.» о признании права собственности - отказано,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тельнова П.Б. обратилась к мировому судье с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза Шарова А.А.» (далее ФГОУ СПО «ДЗВК») о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., площадью ... кв.м.
При подаче искового заявления в обосновании заявленных требований указано, что решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 20 октября 2009 года ответчик обязан заключить с Тельновой П.Б. договор безвозмездной передачи в собственность квартиры. Дата обезличена между Тельновой П.Б. и ФГОУ СПО «ДЗВК» данный договор был заключен. Однако зарегистрировать данный договор Тельнова П.Б. не смогла в связи с тем, что при подаче документов на государственную регистрацию у ответчика отсутствовало зарегистрированное право собственности на квартиру.
В дальнейшем 15 июля 2010 года л.д. 52) Тельнова П.Б. просила признать право собственности на гараж, подвал и комнату площадью ... кв.м.
16 августа 2010 года на вышеуказанное судебное решение Тельновой П.Б. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение мирового судьи отменить, и вынести новое законное решение л.д. 91-93).
В обоснование заявленных в жалобе доводов указано, что решение считает незаконным и необоснованным, подлежащим отмене, так как с Дата обезличена проживала в квартире Номер обезличен ..., ... ... и пользовалась прилегающей к квартире комнатой как кухней и также пользовалась гаражом и подвалом. Считает, что данные помещения неразрывны от квартиры и на них должно быть признано право собственности.
В судебном заседании истец Тельнова П.Б. поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям и просил суд решение мирового судьи от Дата обезличена отменить как незаконное и вынести по делу новое законное решение об удовлетворении её исковых требований.
Представитель ответчика ФГОУ СПО «ДЗВК» Сивцев Р.В., просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, оставить решение мирового судьи без изменений.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца Тельновой П.Б., представителя ответчика ФГОУ СПО «ДЗВК» Сивцева Р.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции. Суд вправе устанавливать новые факты и исследовать доказательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Частями 1, 2 ст. 196 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суд также определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, каковы правоотношения сторон, и какой закон должен быть применен по данному делу. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ также определено, что переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Судом по делу установлено, что решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 20 октября 2009 года Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза Шарова А.А.» обязано заключить с Тельновой Пелагеей Борисовой договор безвозмездной передачи в собственность квартиры расположенной по адресу: ..., ... ... ... л.д. 5-7).
Дата обезличена между Тельновой П.Б. и ФГОУ СПО «ДЗВК» был заключен договор безвозмездной передачи квартиры расположенной по адресу: ..., ... ... ... л.д. 4) площадью ... кв.м.
Из постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года № 10 следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до её регистрации не считается заключённой либо действительной в случаях, установленных законом.
Однако Тельнова П.Б. не обратилась в суд с требованием о регистрации права собственности на объект недвижимости, а просила признать право собственности.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и требования законодательства, заявленные Тельновой П.Б. требования о признании права собственности на квартиру удовлетворению не подлежат.
Требования Тельновой П.Б. о признании права собственности на комнату площадью ... кв.м., гараж и подвал, также не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Как следует из технического паспорта помещения квартира Номер обезличен по ... ... в ... ... общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. л.д.13-14, 15-19) .
Из ордера выданного Тельновой П.Б. Номер обезличен от Дата обезличена, на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена выданного следует, что ордер выдан на квартиру Номер обезличен по ... в ... - жилой площадью ... кв.м. л.д. 37)
Согласно технического паспорта на нежилое помещение Номер обезличен расположенного на 2 этаже жилого дома по адресу ... в ..., имеет площадь ... кв.м. л.д.41-51).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Никаких документов подтверждающих факт владения Тельновой П.Б нежилым помещением Номер обезличен расположенным на 2 этаже жилого дома по адресу ... в ..., площадью ... кв.м., а также подвалом и гаражом суду представлено не было.
В связи чем мировой судья пришел к правильному выводу о том, что ни нежилое помещение, ни гараж, ни подвал официально Тельновой П.Б. не выделялись и следовательно оснований для признания право собственности не имеется.
Факт того, что Тельнова П.Б. пользовалась вышеуказанными помещениями не дает суду основание считать, что результате пользования Тельновой П.Б. нежилое помещение, гараж и подвал перешли в собственность Тельновой П.Б.
Все вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца Тельновой П.Б., в связи чем решение мирового судьи от 2 августа 2010 года постановлено согласно установленным фактическим обстоятельствам дела и в строгом соответствии с законом, в связи с чем, у суда не имеется оснований к его отмене или изменению по основаниям, предусмотренным ст.ст. 362-364 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение И.О. мирового судьи судебного участка № 125 Дубовского района Волгоградской области, он же мировой судья судебного участка № 6 Дубовского района Волгоградской области от 02 августа 2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Тельновой Пелагеи Борисовны - без удовлетворения.
Определение не подлежит обжалованию в кассационном порядке и вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья: А.Ю. Генералов