Дело № 2-1272/2010 Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дубовский районный суд Волгоградской области
Судья Дубовского суда Волгоградской области Зобнин В.В., единолично
при секретаре Сапунковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дубовке
гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области к Сачук Марии Николаевне о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области обратился в суд с иском к Сачук М.Н. о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно сообщению Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от Дата обезличена Номер обезличен (вх. от Дата обезличена Номер обезличен) за Сачук М.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на территории ...
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и : влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена.
В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002
№ 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно п. 1.1 положения о Комитете по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области (далее именуется - Комитет) утвержденного постановлением Главы Администрации Волгоградской области 17.04.2009 № 417, Комитет является органом исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющим проведение единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области.
Просит суд вынести решение о понуждении Сачук М.Н. к продаже на торгах ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположенный на территории ....
Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.
Ответчик Сачук М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Дубовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ: Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена года Дубовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области( в настоящее время Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области) была произведена государственная регистрация на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на территории ..., за гражданкой ... Сачук Марией Николаевной.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности от Дата обезличена года и приложения к нему (л.д.70-91) следует, что заключён договор аренды земельного участка.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком Сачук М.Н. не исполнена.
В случае, если при нарушении требований статьи 3 Закон « Об обороте собственник не произведёт в течение срока, установленного законом отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
Дубовским районным отделом Управления Росреестра по Волгоградской области в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области направлено информационное сообщение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002
№101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Таким образом ответчик Сачук М.Н., как иностранный гражданин имела право обладать земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Обязанность по отчуждению земельного участка в установленный законом срок - в течение года ответчиком Сачук М.Н. не исполнена.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 5 Федерального закона РФ от 24.02.2007 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области удовлетворить.
Обязать Сачук Марию Николаевну к продаже на торгах ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на территории ....
Взыскать с Сачук Марии Николаевны государственную пошлину в сумме 200 (Двести) рублей.
Решение в 10 дневный срок сторонами может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд.
Судья подпись
Копия верна. Судья: В.В. Зобнин