Дело № 2-1327/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Дубовка Дата обезличена года
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,
при секретаре Сапунковой В.А.,
с участием истца Федоровой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Любови Федоровны к Муниципальному предприятию « Управляющая компания» о взыскании морального вреда, выполнении ремонтных работ, денежной компенсации проведённых ремонтных работ, взыскании штрафа,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Муниципальному предприятию
«Управляющая компания» о взыскании морального вреда, выполнении ремонтных работ, денежной компенсации проведённых ремонтных работ, взыскании штрафа.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу : ..., и вынуждения не производить оплату, так как эксплуатационная организация не выполняла свои обязанности в части ремонта кровли многоквартирного жилого дома. Ответчик, оказывающий такого рода услуги, которые не соответствуют санитарным и техническим нормам, а так же положениям Постановления Правительства РФ от 23.05.1996года № 307. Дом, в котором она проживает был сдан в эксплуатацию в 1980 году. С тех пор, более 30 лет, ничего не делалось, не производился осмотр кровли, не производился отвод атмосферных осадков. Кроме того, ответчик допустил халатность, не производя ежегодные осмотры кровли и только поэтому не составлялись соответствующие документы, а следовательно не производились обязательные работы. От попадающих на крышу атмосферных осадков (снег, дождь) и мусора, который намокает, замерзает, оттаивает, а затем всё это попадает в её квартиру, даёт испарения в квартире с неприятным запахом. В большей части стены, потолок заплесневели и на протяжении многих лет она использовала физический труд, чтобы все эти атмосферные осадки, которые через размытые отверстия во всех жилых и нежилых помещениях проникали в квартиру, ей приходилось всё это в любое время суток собирать и сливать в унитаз. Стены, потолок, пол пробивало током, было несколько замыканий, а в дальнейшем её квартира была полностью обесточена. Неоднократно доводила об этом факте, с 1996 года начались её обращения по поводу протечки кровли, собирались подписи всех жильцов, но ничего не делалось и её квартира стала нести более ущербное состояние. В течение многих лет производились обследования её квартир, намечались мероприятия, ремонтные работы ( замена рам, балконной двери, ремонт полов, электропроводки) но ничего не сделано. Проживание в таких условиях приносит значительные моральные страдания.
Просит суд взыскать с МП « Управляющая компания» и органа местного самоуправления в равных долях в её пользу компенсацию морального вреда в размере ... рублей. Обязать вышеуказанные юридические лица выполнить в течение месяца со дня вынесения судом решения следующие действия: выполнить необходимые ремонтные работы в её квартире, компенсировать проведённые ремонтные работы. Взыскать с ответчика за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штрафа в размере ...% от суммы, присужденной судом в её пользу.
В судебном заседании истец Федорова Л.Ф. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика-МП городского поселения г.Дубовки «Управляющая компания в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.
В силу ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ: Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца Федоровой Л.Ф., исследовав материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Федорова Л.Ф. является собственником трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в 5-ти этажном доме жилищно-строительного кооператива «...» Номер обезличен по ... в ... области, что подтверждается копией регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из приложенных же к исковому заявлению актов обследования указанной квартиры: от Дата обезличена года л.д.5), от Дата обезличена года л.д.10), следует, что указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии по причинам: протекания кровли; загрязнения канализации внутри помещения, для устранения которого заявка от владельца квартиры не поступала;
Анализируя указанные выше обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а так же обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме также возложено на собственников помещений в данном многоквартирном доме статьёй 39 ЖКРФ.
Частью 1 ст.288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Вышеуказанное положение содержится и в ч.1 ст.30 ЖК РФ.
При этом, в силу ч.ч.3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, правила пользования жилыми помещениями, и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме также возложено на собственников помещений в данном многоквартирном доме статьей 39 ЖК РФ.
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.п. «б», «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются, в том числе: крыши и механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Кроме того, в силу п.п. 5, 6, 7 данных Правил в состав указанного общего имущества также включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства; система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов.
В соответствии с п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), и товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.
Пунктом 28 Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений и обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из п.30 указанных Правил следует, что содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств.
Из указанных выше обстоятельств и требований закона следует, что обязанность по содержанию принадлежащей Федоровой Л.Ф. на праве собственности квартиры, расположенной в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива, а также указанного выше общего имущества в данном доме, в том числе и крыши, возложена на собственника Федорову Л.Ф. и других собственников вышеуказанного недвижимого имущества. При этом, на указанных лиц законом возложено и бремя несения расходов на ремонт как самой квартиры истца, так и общего имущества, в том числе и крыши дома, который подлежит осуществлению за счет средств указанных выше лиц и на основании соответствующих письменных договоров, которые могут быть заключены и с ответчиками.
Вместе с тем, суду не предоставлены никакие доказательства, подтверждающие заключение между Федоровой Л.Ф., другими жильцами дома Номер обезличен по ... ... области, и ответчиками письменных договоров на содержание, обслуживание и ремонт квартиры истца и крыши указанного дома. Доказательств того, что муниципальные органы или создаваемые ими юридические лица несут обязательства по содержанию или ремонту дома, где находится квартира истицы, суду не предоставлено.
При этом суд также учитывает, что истцом на протяжении ряда последних лет, в нарушение требований ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ и раздела III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, не оплачиваются платежи за коммунальные услуги, которыми она продолжает пользоваться и по настоящее время без заключения соответствующего письменного договора. Согласно справки задолженность за техническое обслуживание по состоянию на Дата обезличена года составляет ... руб. л.д.21).
Указанные обстоятельства и отсутствие между сторонами каких-либо договорных отношений в области, регулирующей указанные выше жилищные правоотношения, свидетельствуют о необоснованности и незаконности заявленных Федоровой Л.Ф. требований о взыскании морального вреда, выполнении ремонтных работ, денежной компенсации проведённых ремонтных работ, взыскании штрафа.
В связи с тем, что заявленные исковые требование вытекают из правоотношений в области защиты прав потребителей истец, в силу п.4 ч.1 ст.33.36 НК РФ, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Федоровой Любови Федоровны к Муниципальному предприятию городского поселения г.Дубовка «Управляющая компания» о взыскании морального вреда в размере ... рублей, выполнении ремонтных работ, денежной компенсации проведённых ремонтных работ, взыскании штрафа, отказать.
Освободить истца Федорову Любовь Федоровну от уплаты государственной пошлины.
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.
Мотивированное решение изготовлено ... года.
Судья: В.В. Зобнин