Дело № 2- 1283 /2010г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года г. Дубовка
Дубовский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Гайдамакиной Л.П., единолично
при секретаре Макаровой Н.В.
с участием
истца Мамедовой В. Х.
третьих лиц Мамедова М.Ф., Мамедова К.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой Васпии Хатамовны к Пономаревой Татьяне Валентиновне, Котовой Наталье Викторовне, Пономаревой Таисии Викторовне о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ :
Мамедова В.Х. обратилась в суд с иском к Пономаревой Татьяне Валентиновне, Пономаревой Наталье Викторовне, Пономаревой Таисии Викторовне о признании за ней права собственности на жилой дом с инвентарным номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в пределах границ обособленного земельного участка площадью Номер обезличен кв.м по адресу: ..., ..., ...
В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена г., заключенным между ней -Мамедовой В.Х. и Пономаревой Татьяной Валентиновной, Пономаревой Натальей Викторовной, Пономаревой Таисией Викторовной она приобрела в собственность жилой дом, находящийся в ... ... ... Вышеуказанный жилой дом на момент сделки принадлежал продавцам на праве собственности на основании решения Дубовского районного суда от 18.08.1997 г.
Передача вышеуказанного имущества и денег подтверждается распиской, составленной Дата обезличена г. и подписанной Пономаревой Т.В. и Мамедовым Ф.М. - мужем истца, который умер Дата обезличена г., и заверенной специалистом администрации ... совета, до подписания договора купли-продажи, а также передаточным актом, подписанным сторонами в день подписания договора купли-продажи. Согласно Справке Номер обезличен, выданной администрацией ... сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области Дата обезличена г. за ней- Мамедовой В.Х. числится изолированная часть жилого дома, где она проживает с момента заключения сделки купли-продажи жилого дома с сыновьями - Мамедовым Рамилем Фахритдиновичем Дата обезличена г.р., Мамедовым Маликом Фахритдиновичем Дата обезличена г.р., Мамедовым Камилем Фахритдиновичем Дата обезличена г.р..
Согласно Справке Номер обезличен, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Дата обезличена года вышеуказанный жилой дом имеет инвентарный номер Номер обезличен, расположен в пределах границ обособленного земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ... и числится за ней - ФИО8На земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с жилой и холодной пристройками общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., и хозяйственные постройки: .... Характеристика жилого дома также подтверждается техническим и кадастровым паспортами на жилой дом, составленными по результатам обследования, проведенного Дата обезличена г.
На момент заключения вышеуказанного договора ответчики обязались впоследствии зарегистрировать переход права на жилой дом к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, подготовив необходимую техническую документацию. Однако, до настоящего времени не предприняли никаких действий.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Таким образом, согласно п. 1. ст. 433 ГК РФ сделку по передаче вышеуказанного недвижимого имущества от Дата обезличена г. следует считать заключенной с момента передачи имущества в натуре.
Следовательно, вышеуказанное недвижимое имущество она приобрела на законных основаниях и в силу ст.ст. 218,223 ГК РФ стала собственником этого имущества.
Просит признать за ней- Мамедовой Васпией Хатамовной право собственности на жилой дом с инвентарным номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный в пределах границ обособленного земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании было установлено, что ответчик Пономарева Наталья Викторовна сменила фамилию в связи с вступлением в брак и в настоящее время её фамилия Котова.
В судебном заседании истец Мамедова В.Х. исковые требования поддержала, просили удовлетворить. Суду показала, что в связи со смертью ответчицы Пономаревой Татьяны Валентиновны невозможно зарегистрировать переход права собственности на жилой дом к ней - Мамедовой в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Мамедов М.Ф., Мамедов К.Ф. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела -ответчики Пономарева Т.В., Котова Н.В. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом ( л.д 120, 123 ). В Дубовский районный суд Волгоградской области от ответчиков Пономаревой Таисии Викторовны, Котовой Натальи Викторовны поступили заявления о признании исковых требований.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Мамедов Р.Ф., в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Пономарева Татьяна Валентиновна умерла Дата обезличена года,
(л.д. 48) в связи с чем суд исключает её из числа ответчиков по делу.
На основании ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу спора в отсутствие ответчиков и третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мамедова Р.Ф.
Выслушав объяснения истца Мамедовой В.Х., третьих лиц Мамедова К.Ф., Мамедова М.Ф., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества..
Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передачи покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке.
Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену, передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в пределах границ обособленного земельного участка площадью Номер обезличен кв.м по адресу: ..., ..., ... был продан Дата обезличенаг Мамедовой Васпии Хатамовне Пономаревой Татьяной Валентиновной и ответчиками Котовой Натальей Викторовной, Пономаревой Таисии Викторовной, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли- продажи жилого дома с земельным участком (л.д. 16).
При заключении договора, указанные выше требования закона, сторонами выполнены.
Факт передачи жилого помещения в собственность истца, владение, пользование истцом жилым помещением на праве собственности подтверждаются следующими доказательствами:
Из акта приема- передачи имущества ( л.д 15) следует, что Пономарева Т.В., Пономарева Н.В., Пономарева Т.В. передали Мамедовой В.Х. жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ...
Из копии расписки, удостоверенной специалистом администрации Усть-Погожинского сельсовета ( л.д 19) следует, что Пономарева Татьяна Валентиновна получила от Мамедова Ф.М. за вышеуказанный дом деньги в сумме Номер обезличен рублей.
Из справки администрации ... поселения ... муниципального района от Дата обезличенаг Номер обезличен следует, что согласно похозяйственной книги Номер обезличен и лицевого счета Номер обезличен изолированная часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м расположенная по адресу: ..., ..., ...- ... числится за Мамедовой Васпией Хатамовной Дата обезличена года рождения. (л.д. 14)
Из справки начальника Дубовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенагода следует, что жилой дом с инвентарным номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., и хозяйственные постройки: ..., расположенные в пределах границ обособленного земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ... числятся за Мамедовой Васпией Хатамовной ( л.д 13).
Согласно кадастрового паспорта здания (л.д.4, 5) и технического паспорта, составленного Дубовским отделением ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Дата обезличена года л.д.6-12), общая площадь вышеуказанного жилого дома на настоящее время составляет Номер обезличен кв.м., жилая - Номер обезличен кв.м., его кадастровый номер - Номер обезличен и инвентарный номер - Номер обезличен. При этом, представленными суду письменными сведениями: государственного регистратора Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области Примаковой И.В. от Дата обезличена года л.д.26-27, 28-29 ), подтверждено, что указанный выше жилой дом и земельный участок не зарегистрированы по настоящее время за кем-либо в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи со смертью ответчицы Пономаревой Татьяны Валентиновны невозможно зарегистрировать переход права собственности на жилой дом к истцу Мамедовой в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
При указанных данных исковые требования Мамедовой В.Х. являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мамедовой Васпией Хатамовной право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью - Номер обезличен кв.м. инвентарный номер - Номер обезличен, расположенный в пределах границ обособленного земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ....
Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в кассационном порядке через Дубовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2010 года.
Судья подпись Л.П.Гайдамакина
Копия верна:
Судья Л.П.Гайдамакина