Дело № 2-1452 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Дубовка
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Гайдамакиной Л.П., единолично
при секретаре Макаровой Н.В.,
с участием:
истца Геллерт М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геллерт Маргариты Робертовны к отделу по управлению муниципальным имуществом земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, администрации городского поселения г. Дубовки о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Геллерт М.Р. обратилась в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, администрации городского поселения г. Дубовки о признании за ней права собственности возникшее в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. метра, инвентарный номер Номер обезличен и земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенные микрорайон ... области.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1983 году она была принята на работу в колхоз «Маяк» на СТФ в качестве свинарки. Спустя несколько лет она из колхоза уволилась, но в марте 1990 года вернулась на ту же должность. В это же время ей было предоставлено жилье - жилой дом под Номер обезличен, расположенный рядом со свиноводческой фермой, состоящий из одной жилой комнаты и кухни, она была постоянно зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается прилагаемой к настоящему заявлению домовой книгой.
Постановлением администрации г. Дубовки от 30.05.2005 года № 124 «О присвоении почтового адреса» территория, на которой расположены жилые дома микрорайона ... включена в состав города Дубовки, жилым домам СТФ колхоза «Маяк» администрации ... присвоен почтовый адрес: ....
В настоящее время она решила надлежащим образом закрепить занимаемое ею на протяжении свыше двадцати лет жилое помещение, а также прилегающий к дому земельный участок, находящийся всё это время в её фактическом пользовании.
В апреле 2010 года были проведены работы по межеванию земельного участка, его площадь составила Номер обезличен кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Постановлением администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области от 03.06.2010 года № 469 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: ... для эксплуатации индивидуального жилого дома утверждена схема расположения земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ей рекомендовано обеспечить постановку вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет в Дубовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Дата обезличена года ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
В январе 2010 года были оформлены технический и кадастровый паспорта на занимаемый ею жилой дом, его инвентарный номер Номер обезличен.
Однако, никаких правоустанавливающих документов на указанное выше недвижимое имущество ей никогда не выдавалось.
Согласно сообщению архива администрации Дубовского муниципального района от 13.04.2010 года в книгах протоколов заседаний правления колхоза и общих собраний колхозников колхоза «Маяк» за 1983-1992 годы решения о выделении ей жилья не имеется, тем не менее, истец считает, что она имеет право на используемое ею недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В судебное заседании истец Геллерт М.Р. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление за подписью начальника отдела о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают. л.д. 34).
Представитель ответчика - администрации городского поселения г. Дубовки Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации городского поселения г. Дубовки, против исковых требований не возражают. л.д. 35).
Суд считает возможным на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителей ответчиков - отдела по управлению муниципальным имуществом,земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, администрации городского поселения г. Дубовки Волгоградской области.
Выслушав объяснение истца Геллерт М.Р., допросив свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Геллерт М.Р. в 1983 году была принята на работу в колхоз «Маяк» на СТФ в качестве свинарки. В 1988 году она из колхоза уволилась, а в марте 1990 года вернулась на ту же должность, что подтверждается имеющейся в деле копией трудовой книжки истца. ( т. 1л.д. 5-7 ).
Из сообщения архива администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в книгах протоколов заседаний правления колхоза и общих собраний колхозников колхоза «Маяк» за 1983-1992 годы решения о выделении Геллерт М.Р. жилья не имеется.(т.л.д. 21)
Вместе с тем, судом установлено, что в спорный жилой дом истец Геллерт М.Р. вселена в декабре 1983 года, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2
Так, из показаний свидетелей ФИО3, ФИО2 следует, что они знают Геллерт М.Р., проживают с ней рядом по-соседству на территории микрорайона ... ранее территория свинофермы колхоза «Маяк». Они вместе работали в колхозе «Маяк», где получили жилые дома для проживания. Геллерт М.Р. в домовладении Номер обезличен по вышеуказанному адресу проживает более 20 лет.
Показания свидетелей ФИО3, ФИО2о том, что они работали ранее в колхозе « Маяк « подтверждаются копиями трудовых книжек на их имя, имеющихся в материалах дела.( том 1л.д. 41 -42 )
Свидетели ФИО5, ФИО4 суду показали, что ранее они обе работали в колхозе « Маяк» Дубовского района Волгоградской области, которого сейчас нет в связи с его ликвидацией. Истец Геллерт работала на свиноферме колхоза, которая находилась в г. Дубовке на его окраине. В связи с работой в колхозе « Маяк» Геллерт был предоставлен жилой дом, в котором та проживает более 15 лет.
Факт регистрации истца в спорном домовладении с 1983 года подтверждается также домовой книгой. Так, согласно имеющейся в материалах дела копии домовой книги микрорайона ... (том л.д. 8-10, 44-47) Геллерт М.Р. (ранее Тулепергенева М.Р.) зарегистрирована в домовладении Номер обезличен находящимся на ... с 09.12.1983 года, перерегистрирована 05.01.2003 году в связи со сменой паспорта.
Из свидетельства о расторжении брака (том 1л.д.43) следует, что после расторжения брака 17 ноября 1985 года Тулепергеневой М.Р. присвоена фамилия Геллерт М.Р.
Из постановления администрации г. Дубовки от 30.05.2005 года № 124 «О присвоении почтового адреса» (том 1л.д. 11) следует, что территория, на которой расположены жилые дома микрорайона Заречный (ранее СТФ колхоза «Маяк»), включена в состав города Дубовки, жилым домам СТФ колхоза «Маяк» администрации ... присвоен почтовый адрес: ...
Из реестра № 2 к постановлению № 124 от 30.05.2005 года «Списка граждан, проживающих и зарегистрированных в СТФ колхоза «Маяк» Песковатской сельской администрации» (том 1л.д.11) следует, что Геллерт М.Р. проживает и зарегистрирована в доме Номер обезличен.
Из технического паспорта (томт 1л.д.22-25), следуют технические характеристики спорного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу микрорайон ... : общая площадь дома составляет Номер обезличен кв. метра, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
Таким образом, в судебном заседании нашёл подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Геллерт М.Р. недвижимым имуществом - спорным жилым домом как своим собственным в течение пятнадцати лет, поэтому её исковые требования о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании п. 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года « О собственности в СССР» ( то есть до 1 июля 1990 года ) но, которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного Кодекса РФ. ( в редакции Федерального закона от 30.06.2006г № 93-ФЗ).
Судом установлено, что в спорный жилой дом Геллерт М.Р. была вселена до 1 июля 1990 года, поэтому она имеет право на бесплатную передачу в её собственность земельного участка размером Номер обезличен кв. метра, на котором расположен дом.
Из постановления № 469 от 03 июня 2010 года (том 1л.д. 19) следует, что для эксплуатации индивидуального жилого дома утверждена схема расположения земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... Геллерт М.Р. рекомендовано обеспечить постановку вышеуказанного земельного участка на кадастровый учёт в Дубовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Из межевого плана (том 1л.д.13-18), кадастрового паспорта земельного участка (том 1л.д.20) следуют технические характеристики и месторасположение земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. расположенного по адресу микрорайон ....
Ответчики не возражает против удовлетворения иска. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Геллерт Маргаритой Робертовной право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу микрорайон ... и находящийся на нём жилой дом общей площадью Номер обезличен квадратных метра с инвентарным номером Номер обезличен.
Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 года.
Судья: подпись Л.П. ГайдамакинаКопия верна:
Судья Л.П.Гайдамакина