Дело №2-1398/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дубовка 28 октября 2010 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В., единолично
с участием представителя истца Администрации городского поселения
г. Дубовка Клецко А.Н.,
ответчика Дизер И.В.,
представителя ответчика Дизер И.В.- Быстрова В.В., по доверенности от
ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Куклицкой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения г.Дубовка к Дизер Ирине Владимировне о понуждении к определенным действиям,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения г.Дубовка обратилась в суд с иском к Дизер И.В. о понуждении к определенным действиям.
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно Закона Волгоградской области от 06.12.2006 года № 1362-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Дубовский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями», комната № в общежитии по <адрес> в <адрес> была передана в муниципальную собственность городского поселения г. Дубовка. В данной квартире по договору социального найма проживает Хачатурян Ольга Владимировна, от которой получено заявление, о том, что жительница комнаты № Дизер И.В. самовольно произвела замену канализационного стояка и стояка холодной воды, в результате чего комната № была отсоединена от канализации и холодного водоснабжения. По данному факту, 10 июля 2009 года, МП «Управляющая компания» произвела обследование жилого дома по <адрес> и составила соответствующий акт, однако Дизер И.В. от подписи в акте отказалась. Ответчик в нарушение жилищного законодательства, санитарных норм и правил, произвела реконструкцию общего имущества без каких либо разрешительных документов.
Просит суд: обязать Дизер Ирину Владимировну, произвести подсоединение комнаты №, расположенной в <адрес> к канализации и холодному водоснабжению.
В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения г. Дубовка Клецко А.Н. суду показал, что согласно Закона Волгоградской области от 06.12.2006 года № 1362-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Дубовский муниципальный район и вновь образованным в его составе муниципальными образованиями», комната № в общежитии по <адрес> в <адрес> была передана в муниципальную собственность городского поселения г. Дубовка. В данной квартире по договору социального найма проживает Хачатурян О.В., от которой получено заявление о том, что жительница комнаты № Дизер И.В. самовольно произвела замену канализационного стояка и стояка холодной воды, в результате чего комната № была отсоединена от холодного водоснабжения и канализации. По данному факту 10 июля 2009 года МП « Управляющая компания» произвела обследование жилого дома по <адрес> составила соответствующий акт. Дизер И.В. в от подписи в данном акте отказалась. Ответчик в нарушение жилищного законодательства, санитарных норм и правил произвела реконструкцию общего имущества без каких-либо разрешительных документов. Просит суд обязать Дизер И.В. произвести подсоединение комнаты №, расположенной по <адрес>, к канализации и холодному водоснабжению.
Ответчик Дизер И.В. возражала против заявленных требований, просила суд отказать в иске.
В судебное заседание не явились ответчик Дизер Е.А., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица МП «Управляющая компания», МП городского поселения г.Дубовка «Водоканал», в суд направили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования администрации г. Дубовка поддерживают.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица отдела по управлению имуществом, земельными и природными ресурсами Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района исполняющий обязанности по опеки и почительству, третьи лица Хачатурян О.В., Трушкова Е.С., ИП Сафонова М.А., о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ: Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Дизер И.В.- Быстров В.В. суду показал, что Дизер И.В. никаких ремонтных работ не проводила, а ремонт проводила ИП Сафонова М.А. в помещении, которое она арендует для парикмахерской, произвела замену канализационного стояка и стояка холодной воды, ремонт без общей переделки вообще не возможен. В акте указано, что канализационный стояк заменён из чугунного 50мм, на трубы ПВХ 100 мм., соответственно половина стояка не может быть чугунной или ПВХ. Значит стояк был заменен полностью при проведении ремонта ИП Сафоновой М.А. Считает, что администрация городского поселения г.Дубовка вообще не могут подавать иск в
интересах Хачатурян О.В., т.к. они не являются собственниками жилого помещении, она сама дееспособная, и вполне может обратиться с иском в суд сама. Просит в иске Администрации городского поселения г.Дубовка отказать.
Выслушав объяснения представителя истца Администрации городского поселения г. Дубовка Клецко А.Н., ответчика Дизер И.В., представителя ответчика Быстрова В.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Из акта обследования жилого дома № по ул. <адрес> от 10 июля 2009 года (л.д.134) следует, что произведено обследование канализационного стояка и стояков кв. № по <адрес> №, в ходе которого установлено, что в результате самовольной замены канализационного стояка из чугунных труб на трубы ПВХ и стояка холодной воды жильцом № без разрешительных документов, в результате чего была отсоединена от канализации и холодного водоснабжения квартира №, которая в данный момент
не может пользоваться ни холодной водой ни канализацией, собственнику квартиры № предписано восстановить присоединение канализации и холодной воды квартиры № Ответчик Дизер И.В. от подписи в данном акте отказалась.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истцом не предоставлено в судебное заседание доказательств подтверждающих, что замена чугунных труб диаметром 50 мм и трубы ПХВ диаметром 1000 и стояка холодной воды является перепланировкой, либо переустройством жилого помещения, и необходимо ли для проведения указанных работ согласование с органом местного самоуправления.
Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено(ли) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласие.
При указанных данных суд находит вышеуказанные заявленные исковые требования необоснованными и не соответствующими требованиям закона, регулирующего рассматриваемые по делу спорные правоотношения, в связи чем, они не могут подлежать удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения г.Дубовка к Дизер Ирине Владимировне о понуждении определённым действиям, присоединить комнаты №, расположенную в <адрес>, к канализации и холодному водоснабжению, отказать.
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2010 года.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: В.В.Зобнин