Дело № 2-1646/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дубовка 10 ноября 2010 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Репина А.Я., единолично,
при секретаре Овчинниковой М.Ф.,
с участием: истца Цигулёва Ю.А.,
ответчика Цигулёвой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цигулёва Юрия Александровича к Цигулёвой Галине Анатольевне о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Цигулёв Ю.А. обратился в суд с иском к Цигулёвой Г.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
В данное помещение как член семьи была вселена и зарегистрирована его жена Цигулева Галина Анатольевна. В 2006 году брак был расторгнут. Цигулева Г.А. забрала все свои вещи и уехала на новое место жительства, по прежнему месту жительства не появляется, затраты по ремонту жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказывается. В результате он вынужден нести лишние материальные затраты, а также не имеет возможности осуществить своё право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании истец Цигулёв Ю.А. поддержал заявленные им требования о признании Цигулёвой Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик Цигулёва Г.А. в суде иск не признала, указав, что после развода с истцом между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем, она была вынуждена временно уйти из вышеуказанного жилого помещения. Однако в настоящее время какого-либо иного жилья, кроме указанного в иске, не имеет и поэтому ей с ребёнком негде жить.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ч.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
При этом ст.674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В силу ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Согласно ч. 2 вышеуказанной статьи договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Аналогичные требования закреплены и в ст.ст. 49 ч. 1, 61, 63 Жилищного кодекса РФ.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Судом установлено, что между администрацией <адрес> и Цигулёвым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.6-8).
Из паспорта Цигулёва Ю.А. следует, что он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Из паспорта Цигулёвой Г.А. следует, что она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.17-19).
Согласно свидетельства о рождении (л.д. 10) Цигулёва Наталья Юрьевна родилась ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства (л.д. 11).
Согласно свидетельства о расторжении брака, между Цигулёвым Ю.А. и Цигулёвой Г.А. брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Из представленного в суд договора найма жилого помещения следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, в лице органа муниципального образования, который выступает по вышеуказанному договору в качестве наймодателя.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела и требования закона, суд приходит к выводу о том, что истец Цигулёв Ю.А. не имеет законного права требовать расторжения договора найма жилого помещения и снятия ответчика Цигулёвой Г.А. с регистрационного учёта, так как данное право находится в компетенции только наймодателя.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, истцом Цигулёвым Ю.А. не представлено в суд согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуемое при осуществлении нанимателем правомочий по договору социального найма как то изменение или расторжение договора.
Кроме того, частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
При указанных выше данных и требованиях закона иск Цигулёва Ю.А. удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Цигулёву Юрию Александровичу в удовлетворении иска к Цигулёвой Галине Анатольевне о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес> - отказать.
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.
Мотивированное решение составлено 12 ноября 2010 года
Судья: (подпись)
Копия верна: судья А.Я. РЕПИН