Дело № 2- 1644 /2010г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г. Дубовка
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Гайдамакиной Л.П., единолично
при секретаре Макаровой Н.В.
с участием
истца Бурнашевой Н.А.
представителя ответчика Суслова С.В.- адвоката Камардина А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурнашевой Наймы Алимовны к Суслову Сергею Владимировичу о признании его не приобретшим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта
У С Т А Н О В И Л:
Бурнашева Н.А. обратилась в суд с иском к Суслову Сергею Владимировичу о признании не приобретшим права пользования принадлежащим на праве собственности ей жилым домом № по <адрес> и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она в 2002 г. по договору купли- продажи приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирована она и её внуки ФИО4 и ФИО5 В мае 2009 года по просьбе сына в доме был зарегистрирован ответчик Суслов С.В. На момент регистрации у неё с Сусловым была договоренность, что он через 2-3 месяца снимется с регистрации из её дома. Ответчик Суслов С.В. после его регистрации не проживал в её доме ни одного дня. Просит признать Суслова Сергея Владимировича не приобретшим права пользования принадлежащим на праве собственности ей жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Бурнашева Н.А. поддержала требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Суслов С.В. в судебное заседание не явился по причине неизвестности его места пребывания в настоящее время, что подтверждено почтовыми уведомлениями (л.д.11,18), согласно которых Суслов С.В. по указанному в исковом заявлении адресу не проживает.
Суд считает возможным на основании ст.119 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело по существу спора в отсутствие ответчика Суслова С.В.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Камардин А.Ф. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица -отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Дубовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом ( л.д. 17).
Суд считает возможным на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе.
Выслушав объяснение истца Бурнашевой Н.А., представителя ответчика Суслова С.В. - адвоката Камардина А.Ф., допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.11 ЗК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ " снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец Бурнашева Н.А. является собственником жилого <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19, 20,21)
Из копии домовой книги следует, что в <адрес>, зарегистрирован Суслов Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.( л.д. 5-9).
Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО1, следует, что Суслов С.В. никогда не проживал у Бурнашевой Н.А. в <адрес>.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.
Принимая во внимание, что договор найма между истцом и ответчиками в нарушение ст.162 ГК РФ указанная сделка, а следовательно и сам договор найма не может быть признан действительным.
Кроме того, учитывая, что ответчик Суслов С.В. не является членом семьи Бурнашевой Н.А., фактически никогда не проживал на данной жилой площади, то он также не имеет предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственником.
В связи с изложенным ответчик не может считаться, как приобретший право пользования жилым домом, находящимся в <адрес>.
В соответствии с ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. (ст.З указанного Закона).
С учетом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Суслова Сергея Владимировича не приобретшим права пользования принадлежащим на праве собственности Бурнашевой Найме Алимовне жилым домом № по <адрес>.
Возложить на отдел УФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе обязанность снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Суслова Сергея Владимировича.
Решение в кассационном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 ноября 2010 года
Судья подпись Л.П.Гайдамакина
Копия верна:
Судья Л.П.Гайдамакина