Дело № 2-1674/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дубовка 26 ноября 2010 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи РЕПИНА А.Я., единолично,
при секретаре ОВЧИННИКОВОЙ М.Ф.,
с участием: истца ЗАКАЛЮКИНА С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закалюкина Сергея Геннадьевича к Штомпель Вячеславу Петровичу об обязывании действий,
У С Т А Н О В И Л:
Закалюкин С.Г. обратился в суд с иском к Штомпель В.П. об обязывании демонтировать фундамент и перенести забор согласно существующего плана, оборудовать отлив крыши кухни.
В обоснование своих требований истец указал, что он по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купил у администрации <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Его сосед Штомпель В.П., проживающий по адресу <адрес> возвёл фундамент высотой 40 см., шириной 33 см., длиной 650 см на территории его участка, планируя в дальнейшем, возвести на нём стену. А также возвёл забор, нарушив границы его участка. Все строительные работы производились без его согласия. Также с крыши кухни соседа, которая свисает на его участок более 50 см., дождевые воды затапливают его теплицу, приводя её в негодность. Просит суд обязать Штомпель В.П. демонтировать фундамент с его участка и перенести забор согласно существующего плана, оборудовать отлив крыши кухни.
В судебном заседании истец Закалюкин С.Г. поддержал заявленный им иск.
Ответчик Штомпель В.П. уведомлённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.44), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом определено на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, получив консультацию главного специалиста по архитектуре и градостроительству администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Нагимулина Б.Н., суд считает исковые требования Закалюкина С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны при использовании земельных участков соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 - хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра.
Согласно п. 5.26. временных региональных нормативов градостроительного проектирования Волгоградской области утверждённых постановлением главы Администрации Волгоградской области от 05 сентября 2007 года № 1574 в районах малоэтажной индивидуальной и садово-дачной застройки расстояние от границ соседнего участка должно быть не менее 3 метров - до стены жилого дома и не менее 1 метра - до хозяйственных построек или гаража.
Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) следует, что Закалюкин С.Г. приобрёл в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что за Закалюкиным С.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно кадастрового плана (л.д. 6-7), земельный участок по адресу: <адрес> площадью № кв.м., имеет кадастровый номер №, кадастровую стоимость <данные изъяты> рублей.
Из представленного в суд технического паспортана жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет инвентарный номер №, реестровый номер №, общую площадь 81,1 кв. м., жилую площадь № кв. м (л.д. 53-60).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 50, 51) за Закалюкиным С.Г. и ФИО4 зарегистрировано право собственности по 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.50, 51).
В судебном заседании главный специалист по архитектуре и градостроительству администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Нагимулин Б.Н. суду показал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены требования СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком Штомпель В.П. не представлено в суд каких-либо возражений относительно иска, а также доказательств того, что при осуществлении строительства им соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Принимая во внимание установленные судом вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Закалюкина С.Г. подлежат удовлетворению, поскольку возведением спорных сооружений - фундамента и забора, нарушены границы земельного участка истца, что противоречит требованиям СНиП которыми установлено, что постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать Штомпель Вячеслава Петровича устранить нарушения права Закалюкина Сергея Геннадьевича на земельный участок путём демонтажа фундамента и переноса забора, с земельного участка, принадлежащего на праве собственности Закалюкину Сергею Геннадьевичу, расположенного по адресу: <адрес> согласно существующего плана, оборудовать отлив с крыши кухни, выходящей на сторону домовладения Закалюкина Сергея Геннадьевича.
Заочное решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.
В 7-ми дневный срок, со дня получения копии настоящего заочного решения, ответчик вправе подать в Дубовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения.
Мотивированное решение составлено 30 ноября 2010 года.
Судья А.Я. Репин