Дело № 2-1677/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года г. Дубовка
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи РЕПИНА А.Я.,
при секретаре ОВЧИННИКОВОЙ М.Ф.,
с участием: помощника прокурора Дубовского района Волгоградской области ФЕДОРЕНКО С.В.,
истца ХЛЫНИНОЙ В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыниной Валентины Николаевны к Алексееву Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Хлынина В.Н. обратилась в суд с иском к Алексееву С.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> ФИО5, № реестра 1851 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, в подтверждение чего ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>.
В апреле 2008 года в указанном домовладении она зарегистрировала и пустила проживать Алексеева С.А. Из их договоренности следовало, что он будет зарегистрирован и проживать в её домовладении до тех пор, пока, она не соберётся продавать своё домовладение. Письменного договора найма жилого помещения она с Алексеевым С.А. не заключала. В домовую книгу на принадлежащий ей жилой дом ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации последнего.
В настоящее время она захотела распорядиться своим домовладением - продать его. Однако юридически и физически она освободить его не может, поскольку ответчик не желает выселяться из её дома и сниматься с регистрационного учета. Кроме того, ОУФМС России по <адрес> в <адрес> без согласия ответчика снять с регистрационного учета его не может.
Таким образом, ей необходимо соответствующее судебное решение.
Просит суд признать Алексеева Сергея Александровича, утратившим права пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес> Тульский, <адрес> выселить его.
Обязать отделение управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Алексеева Сергея Александровича по адресу: <адрес>, г. <адрес> Тульский, <адрес>.
В судебном заседании истец Хлынина В.Н. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в связи с неявкой в судебное заседание ответчика просила суд вынести по делу заочное решение.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Помощник прокурора Дубовского района Волгоградской области Федоренко С.В., полагала необходимым удовлетворить исковые требования Хлыниной В.Н.
Ответчик Алексеев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом определено на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, помощника прокурора Дубовского района Волгоградской области Федоренко С.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Судом по делу установлено, что Хлынина В.Н. в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ вступила в право наследства за своей матерью ФИО6 на жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: пер. Тульский, <адрес> (л.д. 7).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре за №.
Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> г. <адрес> Тульский, <адрес> зарегистрирован Алексеев С.А. (л.д. 6).
Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.
При этом, ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено по делу, Алексеев С.А. является родным сыном Хлыниной В.Н., следовательно, в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, он является членом семьи последней и вправе пользоваться наравне с истцом, принадлежащим той на праве собственности жилым помещением.
Вместе с тем, принимая во внимание требования указанной выше ч.1 ст.31 ЖК РФ и ст. 209 ч.1 ГК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также учитывая заявленные по настоящему делу требования Хлыниной В.Н., которые свидетельствуют о том, что отсутствует какое-либо соглашение, то есть согласие истца согласие на пользование последним, принадлежащим Хлыниной В.Н. на праве собственности жилым помещением, суд полагает исковые требования о признании Алексеева С.А. утратившим право пользования им, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, поскольку истец является законным владельцем данного домовладения, а регистрация ответчика Алексеева С.А. в вышеуказанном домовладении препятствует истцу свободно и по своему усмотрению владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд находит требования истца о снятии последнего с регистрационного учёта и выселении из вышеуказанного жилого дома законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Алексеева Сергея Александровича утратившим право пользования находящимся собственности Хлыниной Валентины Николаевны жилым помещением, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес> Тульский <адрес>.
Алексеева Сергея Александровича выселить из находящегося в собственности Хлыниной Валентины Николаевны жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Тульский <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Алексеева Сергея Александровича по адресу: <адрес>, переулок <данные изъяты> дом, №
Заочное решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.
В 7-ми дневный срок, со дня получения копии настоящего заочного решения, ответчик вправе подать в Дубовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья А.Я. РЕПИН