Дело № 2-1747/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г Дубовка 30 ноября 2010 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи РЕПИНА А.Я., единолично,
при секретаре ОВЧИННИКОВОЙ М.Ф.,
с участием представителя истца Васильевой О.А. - ЛОБОДИНОЙ А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ольги Алексеевны к отделу по управлению муниципальным имуществом, природными и земельными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева О.А. обратилась в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом, природными и земельными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности.
В обоснование исковых требований указала, что в 1990 году ей, работавшей в колхозе «<данные изъяты>», для постоянного проживания был предоставлен жилой <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащий колхозу. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно зарегистрирована в указанном выше доме. Каких либо договоров при этом не заключалось, данными документами не располагает и архивный отдел администрации Дубовского муниципального района, кроме того, совершённая сделка нигде не регистрировалась, в связи с чем возникшее у неё в результате сделки купли-продажи право собственности ничем не подтверждено. Доказательством совершения сделки и передачи колхозом прав на жилое помещение является выданная ей справка главного бухгалтера колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Она открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным и несёт бремя его содержания на протяжении восемнадцати лет.
За период проживания в <адрес> за счет своих собственных средств и своими силами она возводит рядом еще один дом, в настоящее время его готовность составляет <данные изъяты> %, по техническим документам его адрес: <адрес>, <адрес>, №.
Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и на незавершённый объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом застроенной площадью <данные изъяты> кв. м со степенью готовности <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом, природными и земельными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в суд представил заявление об отложении разбирательства по делу в связи с участием в другом судебном процессе.
Суд расценивает неявку представителя ответчика, как злоупотребление правом, направленным на затягивание процесса, поскольку ответчик является юридическим лицом и участие представителя в другом судебном процессе, не препятствует явке в судебное заседание другого представителя из числа работников администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, считает необходимым отказать в удовлетворении ходатайства об отложении разбирательства по делу и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца - Лободина А.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
При этом, в силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, подлежат государственному кадастровому учету. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истец Васильева О.А. в 1990 году была принята на работу в колхоз «<данные изъяты>».
Из представленной суду справки (л.д.5) следует, что Васильевой О.А. куплен в колхозе «<данные изъяты>» жилой дом стоимостью <данные изъяты> рублей.
Факт регистрации истца в спорном домовладении с 1991 года подтверждается имеющейся в материалах дела копией паспорта, из которого следует, что Васильева О.А. зарегистрирована в домовладении №, находящемся в микрорайоне <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из кадастрового паспорта (л.д. 8-9), следуют технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: микрорайон <адрес> <адрес>: общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер №, введён в эксплуатацию в 1960 году.
Из кадастрового паспорта (л.д. 10-11), следуют технические характеристики объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: микрорайон <адрес>, <адрес>: застроенная площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер №, степень готовности объекта незавершённого строительством составляет <данные изъяты>%.
Свидетель Шурдукова А.И. суду показала, что знает Васильеву О.А. с 1990 года, так как проживает с ней по соседству по адресу: <адрес>. Васильева приехала в Дубовку в апреле 1990 года. В 1991 году ей дали жильё. Они вместе с Васильевой работали в колхозе «<данные изъяты>». Относительно жилья никаких договоров они не заключали, просто были вписаны в домовые книги в администрации. Документов на дома в микрорайоне <адрес> ни у кого нет.
Свидетель Геллерт Р.Р. суду показала, что знает Васильеву О.А. с 1990 года, поскольку они вместе работали в колхозе «<данные изъяты>» и проживали по соседству. Дом Васильевой предоставил колхоз. Никакие документы на дом не оформлялись.
Свидетель Васильев С.Н. суду показал, что истец Васильева О.А. приходится ему женой. Они состоят в браке с 1980 года. Вместе с женой они проживают в микрорайоне <адрес>, <адрес>, который был предоставлен им колхозом «<данные изъяты>» в 1990 году. Кроме того за время проживания в <адрес> они своими силами возводят другой дом, готовность которого в настоящее время составляет <данные изъяты> %, а адрес <адрес> мкр. <адрес> <адрес>.
Показания свидетелей суд признаёт достоверными доказательствами, поскольку они подтверждаются копиями трудовых книжек на их имя, имеющимися в материалах дела.
Таким образом, в судебном заседании нашёл подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Васильевой О.А. недвижимым имуществом - жилым домом общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный номер № расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, и в силу приобретательной давности, в соответствии со ст.234 ГК РФ у истца возникло право собственности на данный дом.
Также подлежат удовлетворению и требования истца о признании права собственности на незавершённый объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом застроенной площадью <данные изъяты> кв. м со степенью готовности <данные изъяты>%, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, поскольку в силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Васильевой Ольгой Алексеевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, и на незавершённый объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом застроенной площадью <данные изъяты> кв. м со степенью готовности <данные изъяты>%, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <данные изъяты>, <адрес>.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.
Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2010 года.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья А.Я. РЕПИН