Дело № 2- 1700/2010г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дубовка 10 декабря 2010 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Гайдамакиной Л.П., единолично
при секретаре Макаровой Н.В.
с участием:
истца Кондратьева А.К.,
представителя истца Кондратьева А.К. - Кондратьевой Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Александра Константиновича, Кондратьевой Зои Парфирьевны к отделу по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Волгоградской области, администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, администрации Горноводяновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом
УСТАНОВИЛ :
Кондратьев А.К., Кондратьева З.П. обратились в суд с иском к Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, администрации Горноводяновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности за Кондратьевым Александром Константиновичем 1\2 доли жилого <адрес> в <адрес>, 1/2 доли земельного участка кадастровый номер №, расположенного в <адрес> и признании права собственности за Кондратьевой Зоей Парфирьевной 1\2 доли на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>.
В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ истец Кондратьев Александр Константинович и его отец ФИО2 в равных долях приобрели объект недвижимости - жилой дом, находящийся в селе <адрес>, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, в составе одноэтажного жилого строения с цокольным этажом, полезной площадью - 98, 4 кв.м., жилой площадью 67,7 кв.м., с надворными строениями и сооружениями: тремя сараями, гаражом, уборной, забором, калиткой.
С этого момента они стали проживать в данном домовладении, осуществлять различные платежи, пользоваться выращенными на земельном участке плодами.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследство было принято Кондратьевой Зоей Парфирьевной путём подачи заявления нотариусу.
ДД.ММ.ГГГГ истец Кондратьева Зоя Парфирьевна получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>.
Истцы просят признать за Кондратьевым Александром Константиновичем право собственности на 1\2 долю жилого <адрес> в <адрес>, на 1/2 долю земельного участка кадастровый номер № и признать право собственности за Кондратьевой Зоей Парфирьевной на 1\2 долю земельного участка, кадастровый номер №, расположенного в <адрес>.
Определением Дубовского районного суда Волгоградской области от 25 ноября 2010года по делу привлечены в качестве соответчиков отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 5 по Волгоградской области (л.д. 37-38 ).
В судебном заседании истец Кондратьев А.К. и представитель истца Кондратьева А.К. - Кондратьева Л.П. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили удовлетворить.
Истец Кондратьева З.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддерживает. ( л.д. 46).
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено в суд письменное заявление начальника отдела Ершовой В.А. о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела, не возражает против удовлетворения заявленных требований ( л.д. 47, 48)
Представители ответчиков - администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Волгоградской области, администрации Гороноводяновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки в судебное заседание не известили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В связи с изложенным и на основании ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу заявленного спора в отсутствие истца Кондратьевой З.П. и представителей ответчиков, указанных выше.
Выслушав объяснения истца Кондратьева А.К., его представителя Кондратьеву Л.П., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кондратьева А.К., Кондратьевой З.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передачи покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке.
Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену, передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с цокольным этажом общей площадью 98,4 кв.м, жилой площадью 67,7 кв.м, с надворными строениями и сооружениями: тремя сараями, гаражом, уборной, забором, калиткой, расположенный в пределах границ обособленного земельного участка по адресу: <адрес> был приобретён ДД.ММ.ГГГГ в равных долях Кондратьевым Александром Константиновичем и ФИО2, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли- продажи жилого дома. ( л.д. 15).
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон смомента его заключения.
Таким образом, согласно п. 1. ст. 433 ГК РФ сделку по передаче вышеуказанного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует считать заключенной с момента передачи имущества в натуре.
Следовательно, вышеуказанное недвижимое имущество Кондратьев А.К. и ФИО2 приобрели на законных основаниях и в силу ст.ст. 218,223 ГК РФ стали собственником этого имущества.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно кадастрового паспорта здания ( л.д.7,8, ) и технического паспорта, составленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-27) общая площадь вышеуказанного жилого дома на настоящее время составляет 123,5 кв.м., инвентарный номер №.
С учётом изложенного иск Кондратьева А.К. о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.10).
Судом установлено, что Кондратьева З.П. приняла наследство после смерти ФИО2 и зарегистрировала право собственности на принадлежащую ФИО2 1/2 долю жилого дома, общей площадью 123,5 кв.м, инвентарный номер №, расположенного в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, имеющейся в материалах дела ( л.д. 28)
Из справки администрации Горноводяновского сельского поселения Дубовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно похозяйственной книги № и лицевого счета № за Кондратьевым Александром Константиновичем числится 1\2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> ( л.д. 44)
Из справки администрации Горноводяновского сельского поселения Дубовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно похозяйственной книги № и лицевого счета № за Кондратьевой З. П. числится 1\2 доля жилого дома, площадью 123,5 кв.м, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> ( л.д. 45)
В силу ст. 2 Закона Волгоградской области « О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» от 4 апреля 2003 года № 809-ОД земельные участки предоставляются в собственность граждан бесплатно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в черте населенных пунктов гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, если земельные участки находились у этих граждан в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и на них отсутствуют правоустанавливающие документы.
Судом установлено, что Кондратьев А.К. и ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлись собственниками жилого дома, находящегося на спорном земельном участке в <адрес>., земельный участок находился в их фактическом пользовании до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. Кондратьев А.К. имеет право на бесплатную передачу в его собственность 1/2 доли земельного участка, ФИО2 имел право на бесплатную передачу в его собственность 1\2 доли земельного участка, а поэтому исковые требования о признании за Кондратьевым А.К. и Кондратьевой З. П. за каждым право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, имеющего кадастровый номер №, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кондратьевым Александром Константиновичем право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> и на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, имеющего кадастровый номер №.
Признать за Кондратьевой Зоей Парфирьевной право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, имеющего кадастровый номер №
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес> со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2010 года.
Судья подпись Л.П.Гайдамакина
Копия верна:
Судья Л.П.Гайдамакина