Дело № 2- 51/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Дубовка 30 декабря 2010 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,
при секретаре Сапунковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Наумовой Валентины Фёдоровны к СПК «Пичужинская Нива» об обязывании произвести регистрацию права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Наумова В.Ф. обратилась в суд с иском к СПК «Пичужинская Нива» об обязывании произвести регистрацию права собственности на недвижимое имущество-овощехранилище.
В обосновании заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом как покупателем и СПК «Пичужинская Нива», в лице председателя Плюхина СВ., как продавцом, был заключен договор купли продажи объекта недвижимого имущества овощехранилища, расположенного в <адрес>. После заключения договора купли продажи Наумовой В.Ф. была произведена оплата согласно условий договора и был подписан акт передачи недвижимого имущества, после чего Наумовой В.Ф. было передано овощехранилище. Овощехранилище на момент продажи являлось собственностью СПК «Пичужинская Нива», которое являлось правопреемником колхоза имени «Чапаева», которым и было построено овощехранилище. Истец не может обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для регистрации своего права собственности, так как у СПК «Пичужинская Нива» право собственности не было зарегистрировано, только государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В настоящее время истец является законным владельцем объекта недвижимости овощехранилища. В связи с тем, что у СПК «Пичужинская Нива» не было зарегистрировано право собственности в данный момент представители ответчика уклоняются от регистрации заключенной сделки, так как не могут предоставить необходимых для регистрации документов.
Между истцом и СПК «Пичужинская Нива» исполнены все необходимые условия по купле продаже имущества. Между покупателем и продавцом заключен письменный договор купли продажи, покупателем произведена оплата за приобретаемое имущество, подписан акт приема передачи объекта недвижимого имущества. Здание овощехранилища расположено по адресу: <адрес>
Просит суд произвести государственную регистрацию права собственности Наумовой Валентины Фёдоровны на здание овощехранилища, инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
Истец Наумова В.Ф., её представитель по доверенности Аристова З.Ф. в судебное заседание не явились, в суд направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК «Пичужинская Нива» Котлярова Т.Г. в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Наумовой В.Ф. полностью признала. Не возражает против их удовлетворения.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу заявленного спора в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца, представителя истца, представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.
Из п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ указано, что обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В судебном заседании установлено, что представителем ответчика СПК «Пичужинская Нива» исковые требования об обязывании произвести регистрацию права собственности на недвижимое имущество полностью признаны.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, суд принимает признание представителем ответчика СПК «Пичужинская Нива», которое не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В силу абзаца второго ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд считает, что наличествуют обстоятельства указанные в ст. 198 ГПК РФ и следовательно возможно вынесение решение с указанием только на признание иска.
С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании суммы долга являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Зарегистрировать за Наумовой Валентиной Фёдоровной право собственности на здание овощехранилища, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: В.В. Зобнин