Дело № 2- 62/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дубовка 26 января 2011 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Генералова А.Ю., единолично,
при секретаре Куклицкой М.А.,
с участием помощника прокурора Дубовского района Волгоградской области Федоренко С.В.,
представителя истца администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н.,
представителя отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области уполномоченный исполнять обязанности по опеке и попечительству Черноморцевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области к Коробовой Наталье Владимировне, Заболотневу Андрею Николаевичу, отделу Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и обязывании снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация городского поселения г. Дубовка Волгоградской области обратилась в суд с иском к ответчикам Коробовой Н.В., Заболотневу А.Н., отделу Управления Федеральной миграционной службы (далее УФМС) по Волгоградской области в Дубовском районе с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения расположенного в <адрес> Коробовой Н.В., выселении Коробовой Н.В., Заболотнева А.Н. и несовершеннолетних Коробовой Анастасии Андреевны и Заболотнева Александра Андреевича, и обязывании отдела УФМС по Волгоградской области в Дубовском районе снятии с регистрационного учета Коробовой Н.В., Заболотнева А.Н., Коробовой А.А. и Заболотнева А.А.
При подаче искового заявления в обосновании заявленного требования было указано, что в собственности городского поселения <адрес> находиться <адрес> расположенная в <адрес>. Нанимателем квартиры, по договору социального найма является Коробова Н.В. Коммунальные услуга и плата за найм жилого помещения не выплачивается более трех лет. Совместно с Коробовой Н.В. в указанном жилом помещении прживают ФИО2, ФИО3 <данные изъяты> года рождения и сын ФИО4 <данные изъяты> года рождения.
Определением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечён отдел по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области уполномоченный исполнять обязанности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних (л.д.21).
В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н. заявленные требования поддержал просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области уполномоченный исполнять обязанности по опеке и попечительству Черноморцева И.А. возражала против удовлетворения иска, считает, что выселение не соответствует интересам несовершеннолетних детей, а именно переселение их в менее обустроенное помещение.
Помощник прокурора Дубовского района Волгоградской области Федоренко С.В. просила отказать в требовании администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области в выселении.
Ответчики Коробова Н.В., Заболотний А.Н. и представитель ответчика - отдела УФМС по Волгоградской области в Дубовском районе, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н., представителя третьего лица отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области уполномоченный исполнять обязанности по опеке и попечительству Черноморцевой И.А., выслушав мнение прокурора Федоренко С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Из выписки из акта приёма-передачи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) следует, что на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД <данные изъяты> <адрес>, расположенная в <адрес>, передана в муниципальную собственность городского поселения <адрес>.
Суду не представлено доказательств того, что между Коробовой Н.В. и администрацией городского поселения г. Дубовка, либо уполномоченным им лицом, был заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно договора найма жилого помещения в общежитии и предоставления коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) с Коробовой Н.В. был заключён договор о пользовании жилого помещения расположенного по адресу <адрес> ЖКО администрацией <адрес>, которое является отдельным муниципальным образованием.
Единственным договором найма жилого помещения является договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ - расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
Действительно суду представлены сведения что Коробовой Н.В. длительное время не уплачиваются коммунальные платежи.
Так из выписки из лицевого счёта № по состоянию на № год (л.д. 17) Коробовой Н.В. допущена задолженность за коммунальные услуги в сумме № копеек.
Администрация городского поселения г. Дубовка Волгоградской области выносила предупреждение (л.д. 8) в адрес ответчика Коробовой Н.В. из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность Коробовой Н.В. за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.
Однако суду не представлено никаких доказательств того, что предпринимались действия по взысканию задолженности, и что Коробова Н.В. уклоняется от уплаты сумм коммунальной задолженности.
По мнению суда наличие задолженности за коммунальные услуги еще не является безусловным основанием для выселения.
Также суду не представлены доказательства того, что Коробовой Н.В. произведены разрушения или повреждения жилого помещения или она систематически нарушает права и законные интересы соседей, наличие одного заявления (л.д. 30) о том, что Коробова Н.В. нарушает законные интересы соседей не говорит о систематичности нарушений.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статьей 90 ЖК РФ, указывается конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Данное жилое помещение должно отвечать установленным требованиям. Имеются в виду санитарные, экологические, технические и тому подобные требования и условия, предъявляемые к жилому помещению в соответствии со статьей 15 ЖК РФ.
Ответчиком не предоставлены акты пригодности для проживания квартиры расположенной по адрес <адрес>. (л.д.16) в соответствии с требованиями и условиями, предъявляемыми к жилому помещению в соответствии со статьей 15 ЖК РФ.
Также нет оснований для расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке только в случаях указанных в ч. 4 ст. 83 ЖК РФ данный перечень не подлежит расширению.
Таким образом суд не находит для удовлетворения требований о расторжении договора социального найма жилого помещения расположенного в <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и соответственно и выселения ФИО5 и членов ее семьи.
Не подлежат удовлетворению и заявленные требования к отделу УФМС по <адрес> в <адрес> о снятии с регистрационного учета по адресу в <адрес> <адрес> Коробову Н.В., Заболотнева А.Н., Коробову А. А., Заболотнева А.А.
Снятие с регистрационного учета возможно только на основании положений <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, однако истцом не приведено надлежащих доводов, дающих суду основания для применения ст. 7 вышеизложенного закона.
При этом суд отмечает, что отдел УФМС по Волгоградской области в Дубовском района не является самостоятельным юридическим лицом, а является только структурным подразделением УФМС по Волгоградской области и следовательно только УФМС по Волгоградской области может являться надлежащим юридическим лицом к которому и могут заявляться требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области в требовании о расторжении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с Коробовой Натальей Владимировной - отказать.
Администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области в требовании о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Коробовой Натальи Владимировны, Заболотнева Андрея Николаевича, Коробовой Анастасии Андреевны, Заболотнева Александра Андреевича - отказать.
Администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области в требовании обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Коробову Наталью Владимировну, Заболотнева Андрея Николаевича, Коробову Анастасию Андреевну, Заболотнева Александра Андреевича - отказать.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Волгоградский областной суд черед Дубовский районный суд Волгоградской области.
Полный текст решения изготовлен 31 января 2011 года.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья: А.Ю. Генералов