Дело № 2-17/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дубовка 27 января 2011 года
Дубовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Ускова Г.В.,
при секретаре Баранчиковой Н.А.,
помощника прокурора Дубовского района Волгоградской области Федоренко С.В., удостоверение №,
представителя ответчика- истца Клыкова А.Ю.- адвоката Маценавичуте М.А., удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,
ответчика Сидоровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клыковой Людмилы Александровны, Клыкова Алексея Александровича к Клыкову Александру Юрьевичу, Сидоровой Оксане Юрьевне, Сидорову Игорю Николаевичу об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок, выселении ответчиков и вселении истцов в жилой дом, встречному иску Клыкова Александра Юрьевича к Клыковой Людмиле Александровне, Клыкову Алексею Александровичу о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Клыкова Л.А., Клыков А.А. обратились в суд с иском к Клыкову А.Ю., Сидоровой О.Ю., Сидорову И.Н. о признании свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, недействительными, выселении ответчиков и вселении истцов в указанный жилой дом.
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между истцом- Клыковой Л.А. и ответчиком Клыковым А.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи их 3 человек, с учетом несовершеннолетнего ребенка- Клыкова А.А. <данные изъяты> года рождения, <адрес> было предоставлено на основании ордера жилье в виде трехкомнатной квартиры в <адрес>. Основным квартиросъемщиком был признан ответчик- Клыков А.Ю. Все члены семьи вселились в данную квартиру и зарегистрировались по месту жительства.
Совместная жизнь не сложилась и брак между Клыковой Л.А. и Клыковым А.Ю. был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на постоянные скандалы и драки, все проживали в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Клыков А.А. окончил школу и поступил учиться в училище в <адрес>.
Ответчик Клыков А.Ю. постоянно стал пить спиртные напитки и проживать с ним в данном доме стало невозможно. Поэтому истец Клыкова Л.А. вынуждена была на период учебы сына снять квартиру в Дубовке и выехать из спорного жилья.
После окончания училища сын- Клыков А.А. служил в армии.
Попытки Клыковой Л.А. вернуться в свой дом заканчивались тем, что был очередной скандал, драка и Клыкова Л.В. вновь уезжала на съемную квартиру.
После того как сын- Клыков А.А. вернулся со службы, они вдвоем пытались решить жилищный вопрос с ответчиком, но ни на какие предлагаемые варианты, ответчик Клыков Ю.А. не соглашался.
От своих прав от жилого дома и земельного участка истцы Клыкова Л.В. и Клыков А.А. не отказывались, поэтому до настоящего времени зарегистрированы в указанном доме.
Все это время истцы живут на съемной квартире, другого жилья у них нет.
Сын- Клыков А.А. женился и у него родился ребенок.
ДД.ММ.ГГГГ года истцы в очередной раз решили предложить ответчику оформить право собственности на дом и землю, продать данные объекты и разделить полученные средства, чтобы каждый смог приобрести себе жилье. С этой целью сын- Клыков А.А. поехал в Малую Ивановку к отцу- ответчику Клыкову А.Ю., и там ему стало известно, что в доме проживают сестра ответчика Клыкова А.Ю.- Сидорова О.Ю. с мужем.
В администрации Малоивановского сельского поселения истцу Клыковой Л.А. пояснили, что дом и землю ответчик Клыков А.Ю., приватизировал и он вправе делать с квартирой все, что пожелает.
Истцы Клыкова Л.В. и Клыков А.А. считают, что их отсутствие в доме является временным и вынужденным. Права на пользование жилым домом мы не утратили - так как они судом не признаны утратившими право на дом, с регистрационного учета в судебном порядке мы не сняты, поэтому ответчик незаконно оформил право собственности на недвижимость, лишив их положенной доли. Кроме этого, вселив в квартиру без их согласия свою сестру, ответчик Клыков А.Ю. нарушил права истцом как сонанимателей квартиры.
Клыков А.Ю., в свою очередь обратился в суд со встречным иском к Клыковой Л.А., Клыкову А.А. о признании утратившими право на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование встречного иска указано, что в 1989 году Клыкову А.Ю. как работнику совхоза «Малоивановский», было предоставлено жилье в виде отдельного жилого дома с надворными постройками.
В 1992 году Клыков А.Ю. зарегистрировал брак с Клыковой Л.А. и усыновил ее сына- Клыкова А.А.
Документы, подтверждающие предоставление жилого помещения, так называемый «типовой договор», который нигде не регистрировался Клыкову А.Ю были выданы только в 1993 году.
В 1998 году брак с Клыковой Л.А. был расторгнут, однако Клыкова Л.А. и Клыков А.А. продолжали проживать в доме до июня месяца 2003 года, после чего выехали, но с регистрационного учета не снялись.
На протяжении семи лет ответчики домом не интересовались,в его содержании не участвовали,о своих правах и притязаниях на жилье не заявляли.
В ноябре 2010 года, спустя двенадцати лет после расторжения брака с Клыковой Л.А. и семи лет её фактического отсутствия в жилом доме, Клыков А.Ю. зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее, в сентябре 2010 года, Клыков А.Ю. с помощью своих родственников восстановил отопление в доме, провел водопровод, установил сантехническое оборудование, сделал косметический ремонт.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано за Клыковым А.Ю не на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, не имеющего юридической силы, а на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Отсутствие Клыковой Л.А., Клыкова А.А. в жилом доме свыше семи лет при том, что никаких препятствий к пользованию домом им никто не чинил. При этом Клыков А.Ю. в зимнее время проживал с родителями в другом доме, спорный дом пустовал и тот факт, что Клыков Л.А. и Клыков А.А. не являются членами семьи Клыкова А.А., является основанием к прекращению права пользования жилым помещением и выселению в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве третьих лиц на стороне ответчиков по первоначальному иску Клыковой Л.А., Клыкова А.А. к Клыкову А.Ю., Сидоровой О.Ю., Сидорову И.Н. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок, выселении ответчиков и вселении истцов в жилой дом были привлечены Малоивановская сельская администрацию Дубовского муниципального района Волгоградской области и Дубовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
В последствии истцами по первому иску Клыковой Л.А. и Клыковым А.А. был уточнен иск в части признания свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, недействительными. Истцы просят суд исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности на указанные спорные жилой дом и земельный участок.
Представитель третьего лица на стороне ответчика по первому иску Клыковой Л.А., Клыкова А.А. к Клыкову А.Ю., Сидоровой О.Ю., Сидорову И.Н. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок, выселении ответчиков и вселении истцов в жилой дом- глава Малоивановского сельского поселения администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области в своем письменном объяснении указал, что ДД.ММ.ГГГГ Клыкову А.Ю., как работнику <данные изъяты> был открыт лицевой счёт в связи с получением Клыковым А.Ю. жилого дома. До получения квартиры Клыков А.Ю. проживал со своими родителями.
В ДД.ММ.ГГГГ с Клыковым А.Ю. стали проживать без регистрации Клыкова Л.А. и её сын- Клыков А.А.
ДД.ММ.ГГГГ Клыкова Л.А. и Клыков А.А. были зарегистрированы по месту жительства.
В ДД.ММ.ГГГГ Клыкова Л.А. и Клыков А.А. временно выбыли в <адрес>, где проживают до настоящего времени.
Выписка из похозяйственной книги на оформление земельного участка Клыкову А.Ю, была выдана на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Клыкову А.Ю.
Представитель третьего лица на стороне ответчика по первому иску Клыковой Л.А., Клыкова А.А. к Клыкову А.Ю., Сидоровой О.Ю., Сидорову И.Н. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок, выселении ответчиков и вселении истцов в жилой дом начальник Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в своём объяснении на иска указала, что соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Закон о регистрации) основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является в том числе «... выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)».
В соответствии со ст.25.3 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на созданный на таком земельном участке жилой дом являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (кадастровый паспорт здания);
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором
расположен такой объект недвижимого имущества (выписка из
похозяйственной книги).
На государственную регистрацию права собственности в
соответствии со статьями 16 и 17 Закона представляются:
- заявление о государственной регистрации права собственности
гражданина или уполномоченного им на то лица при наличии у него
нотариально удостоверенных доверенностей, если иное не установлено
федеральным законом (пункт 1 статьи 16 Закона);
подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права;
подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего наличие права собственности на недвижимое имущество (пункт 3 статьи 9, пункт 2 статьи 16, пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);
кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (пункт 1 статьи 17, пункты 4 и 5 статьи 18 Закона, пункт 23 Правил ведения ЕГРП);
После приема документов и выдачи расписки об их приеме проводится правовая экспертиза документов; проверяется отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также другие основания для отказа или приостановления государственной регистрации прав. После производится внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, проставляются надписи на правоустанавливающих документах и выдаются Свидетельства о произведенной государственной регистрации прав( ст. 13 п.1 Закона ).
ДД.ММ.ГГГГ в Дубовский отдел Управления с заявлением о
государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>., обратился Клыков А.Ю. В качестве правоустанавливающего документа представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная <адрес>. После проведения правовой экспертизы представленных документов и отсутствия оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации, право собственности Клыкова А.Ю. было зарегистрировано в ЕГРП и выданы свидетельства об этом.
В связи с вышеизложенным, государственная регистрация была проведена законно и обоснованно в связи с чем считает, что исковые требования Клыковой Л.А. и Клыкова А.А. о признании свидетельств о государственной регистрации недействительными не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании представитель ответчика- истца Клыкова А.Ю.- адвокат Маценавичуте М.А. иск Клыкова А.Ю. к Клыковой Л.А., Клыкову А.А. о признании утратившими право на спорный жилой дом и снятии с регистрационного учёта поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Возражая против иска Клыковой Л.А., Клыкова А.А. к Клыкову А.Ю., Сидоровой О.Ю., Сидорову И.Н. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок, выселении ответчиков и вселении истцов в указанный жилой дом пояснила суду, что Клыкову А.Ю. спорный жилой дом был предоставлен <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и открыт лицевой счёт как <данные изъяты>. Клыков А.Ю. проживал в этом доме один на протяжении почти шести месяцев. В ДД.ММ.ГГГГ в этом доме стали проживать истцы, поскольку они вселились в этот же дом, никаких иных прав, кроме пользования жилым домом они не приобрели. В ДД.ММ.ГГГГ Клыкова Л.А. и Клыков А.А. выехали из данного дома из <адрес>, семь лет отсутствовали, и на протяжении всего этого времени, хотя и считали этот дом своим, однако ни разу не предприняли попыток к его содержанию.
Утверждение истца Клыковой Л.А. о том, что Клыков А.Ю. каким-либо образом препятствовал осуществлению её прав проживания в данном доме, ничем не подтверждается. Кроме того, Клыков А.Ю. в этом доме проживал не круглогодично. С поздней осени до поздней весны он жил в доме своих родителей вместе с ними. Дом пустовал, и ничто не мешало Клыковой Л.А. и Клыкову А.А. переехать туда и проживать в этом доме. Тем более несостоятельна ссылка истца Клыковой Л.А. на то, что Клыков А.Ю. мешает ей приватизировать этот дом, поскольку его согласия на это ей не требуется. Также несостоятельна ссылка истцов на типовой договор, потому что договор оформлен ненадлежащим образом и никакой силы он не имеет. Из всего этого следует, что истцы никакого права на спорный дом не приобрели, а право им пользования утратили в связи с долговременным отсутствием, а также отсутствием доказательств того, что их отсутствие было вынужденным.
Поскольку Клыков А.Ю. является собственником спорного жилого дома он вправе сам решать вопрос о выселении ответчиков Сидорову О.Ю. и Сидорова И.Н.
Ответчик Сидорова О.Ю. иск Клыкова А.Ю. к Клыковой Л.А., Клыкову А.А. о признании утратившими право на спорный жилой дом и снятии с регистрационного учёта просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Иск Клыковой Л.А., Клыкова А.А. к Клыкову А.Ю., Сидоровой О.Ю., Сидорову И.Н. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок, выселении ответчиков и вселении истцов Сидорова О.Ю. не признала. Возражая против его удовлетворения пояснила суду, Клыков А.Ю. является её родным братом. Клыкову А.Ю. как <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ для жилья был предоставлен спорный жилой дом. Клыкова Л.А. и Клыков А.А. вселились в жилой дом когда Клыков А.Ю. уже проживал в нём. Она- Сидорова О.Ю. со своим мужем вселились в спорный жилой дом из-за того, что по соседству на этой же улице проживают престарелые родители и им требуется постоянный уход и помощь. Клыков А.Ю. в зимнее время проживает в доме родителей и поэтому с его разрешения мы вселились в его дом. Вместе с моим мужем Сидоровым И.Н. и братом Клыковым А.Ю. мы сделали в этом доме ремонт, провели воду, переделали отопление. Клыкову Л.А. она никогда в этом доме не видел, она не приезжала и не предпринимала попыток к содержанию этого дома.
Истцы-ответчики Клыкова Л.А. и Клыков А.А., представитель истца - ответчика Клыковой Л.А.- Соболевская Л.А., допущенная к рассмотрения дела определением суда, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток (л.д.136,137,138), в суд не явились.
Клыкова Л.А. представила суду заявление об отложении дела в связи с болезнью (л.д.147) и представила сигнальный лист фельдшера скорой помощи (л.д.148).
Причину неявки Клыковой Л.А. суд считает неуважительной, поскольку из представленного суду сигнального листа не следует, что Клыкова Л.А. не может участвовать в судебном заседании и расценивает как желание затянуть рассмотрение дела.
Клыков А.А. и представитель Клыковой Л.В.- Соболевская Л.А. сведений об уважительности неявки суду не представили.
Ответчик- истец Клыков Ю.А., ответчик Сидоров И.Н., извещенные о судебном заседании надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток (л.д.142,141), в суд не явились, сведений об уважительности неявки суду не представили.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Малоивановского сельского поселения администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, представитель третьего лица на стороне ответчика Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились, в своих письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело без их участия.
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Выслушав представителя ответчика-истца Клыкова А.Ю.- адвоката Маценавичуте М.А., ответчика Сидорову О.Ю., свидетеля ФИО14, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Федоренко С.В., полагавшую отказать иске Клыковой Л.А., Клыкова А.А. к Клыкову А.Ю., Сидоровой О.Ю., Сидорову И.Н. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок, выселении ответчиков и вселении истцов, а иск Клыкова А.Ю. к Клыковой Л.А., Клыкову А.А. о признании утратившими право на спорный жилой дом и снятии с регистрационного учёта просила удовлетворить, суд считает иск Клыковой Л.А., Клыкова А.А. к Клыкову А.Ю., Сидоровой О.Ю., Сидорову И.Н. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок, выселении ответчиков и вселении истцов не подлежащим удовлетворению, иск Клыкова А.Ю. к Клыковой Л.А., Клыкову А.А. о признании утратившими право на спорный жилой дом и снятии с регистрационного учёта подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Закон о регистрации) основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является в том числе «... выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)».
В соответствии со ст.25.3 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на созданный на таком земельном участке жилой дом являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (кадастровый паспорт здания);
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором
расположен такой объект недвижимого имущества (выписка из
похозяйственной книги).
На государственную регистрацию права собственности в
соответствии со статьями 16 и 17 Закона представляются:
- заявление о государственной регистрации права собственности
гражданина или уполномоченного им на то лица при наличии у него
нотариально удостоверенных доверенностей, если иное не установлено
федеральным законом (пункт 1 статьи 16 Закона);
подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права;
подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего наличие права собственности на недвижимое имущество (пункт 3 статьи 9, пункт 2 статьи 16, пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);
кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (пункт 1 статьи 17, пункты 4 и 5 статьи 18 Закона, пункт 23 Правил ведения ЕГРП);
После приема документов и выдачи расписки об их приеме проводится правовая экспертиза документов; проверяется отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также другие основания для отказа или приостановления государственной регистрации прав. После производится внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, проставляются надписи на правоустанавливающих документах и выдаются Свидетельства о произведенной государственной регистрации прав( ст. 13 п.1 Закона ).
В судебном заседании установлено, что Клыкову А.Ю. как <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира и открыт лицевой счёт. Данное обстоятельство подтверждается справкой главы администрации Малоивановского сельского поселения (л.д.23).
Клыков А.Ю. с указанного времени проживает в квартире, что подтверждается объяснением ответчика Сидоровой О.Ю., свидетеля ФИО14, справкой главы администрации Малоивановского сельского поселения (л.д.23).
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28-34) и кадастрового паспорта здания (л.д.26), следуют его технические характеристики: год постройки- ДД.ММ.ГГГГ общая полощадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.
Из выписки постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков на территории Малоивановского сельского совета» следует, что за жителями <адрес> закреплены земельные участки по площадям принадлежащих им домовладений (л.д.102).
Из выписки из кадастрового плана территории Малоивановского сельского поселения следует, что Клыкову А.Ю. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.103).
ДД.ММ.ГГГГ году Клыков А.Ю. зарегистрировал брак с Клыковой Л.А., что подтверждается свидетельство о заключении брака (л.д.9).
Как следует из свидетельства о рождении (л.д.12) Клыков А.А. является сыном Клыкова А.Ю.
Согласно справки, выданной администрацией Малоивановского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи Клыкова А.А. входят: мать Клыкова Л.А., отец Клыков А.Ю. (л.д.13).
Согласно копии похозяйственной книги за <данные изъяты> (л.д.104-105) Клыков А.Ю. является главой семьи. Клыкова Л.В. и Клыков А.А. прибыли на территорию Малоивановского сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы на <адрес>.
Из дела правоустанавливающих документов № (л.д.92-101) следует, что Клыков А.Ю. обратился в Дубовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о регистрации за ним на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., предоставив выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, кадастровый паспорт на указанный жилой дом, выписку из кадастрового паспорта на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Клыкову А.Ю. на основании указанного выше заявления право собственности Клыкова А.Ю. было зарегистрировано в ЕГРП на спорные жилой дом и земельный участок и выданы свидетельства об этом (л.д.38,39).
Довод истцов Клыковой Л.В. и Клыкова А.А. о том, что спорный жилой дом был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ на семью из трёх человек не нашёл своего подтверждения в суде и опровергается справкой главы администрации Малоивановского сельского поселения (л.д.23), показаниями свидетеля ФИО14 из которых следует, что <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был предоставлен Клыкову А.Ю.
При таких обстоятельствах довод истцов Клыковой Л.А. и Клыкова А.А., изложенный в иске о том, что ответчик Клыков А.Ю. незаконно приобрёл право собственности на жилой дом и земельный участок, суд считает не обоснованным, поскольку право Клыкова А.Ю. на земельный участок возникло в соответствии со ст.8 ГК РФ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков на территории Малоивановского сельского совета», затем и на спорный жилой дом на основании государственной регистрации, права.
При разрешении возникшего спора суд не принимает во внимание договор приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор не имеет юридической силы, так как он не был исполнен сторонами (л.д.41).
Также суд учитывает положение ст.421 ГК РФ в соответствии с которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в связи с чем ответчик Клыков А.Ю. вправе выбирать установленные законом основания возникновения у него права собственности на спорное имущество.
Таким образом, требование истцов Клыковой Л.В., Клыкова А.А. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок не основано на законе.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует и договора аренды жилого помещения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37), Клыков А.Ю. предоставляет Сидоровой О.Ю. для четырёх человек для пользования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Клыковой.
Данных о невозможности пользования Сидоровой О.Ю. и Сидоровым И.Н. жилым дом суду не представлено.
При таких обстоятельствах, требования и истцов Клыковой Л.В., Клыкова А.А. о выселение Сидоровой О.Ю. и Сидорова И.Н. не основано на законе.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак, зарегистрированный между Клыковым А.Ю. и клыковой Л.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.54), из чего следует, что семейные отношения между Клыковой Л.В. и Клыковым А.А. прекращены.
Поскольку Клыков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает Клыковым А.Ю., семейных отношений с ним не поддерживает, что следует из объяснений Сидоровой О.Ю., свидетеля ФИО14, суд считает, что семейные отношения между Клыковым А.А. и Клыковым А.Ю. прекращены.
Сведений об имеющемся праве пользования Клыковой Л.В., Клыковым А.А. спорным жилым домом суду не представлено.
При таких данных требования Клыковой Л.В., Клыкова А.А. об их вселении в жилой дом, собственником которого является Клыков А.А., не основано на законе, поскольку право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ " снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Клыков А.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки администрации Малоивановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы Клыкова Л.В. и Клыков А.А. (л.д. 56).
Из пояснений Сидоровой О.Ю., показаний свидетеля ФИО14 следует, что Клыкова Л.В. и Клыков А.А. не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также подтверждается, справкой администрации Малоивановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ФИО11 и Клыков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес>.
Судом установлено, что Клыкова Л.В. и Клыков А.А. не является членами семьи Клыкова А.Ю., а следовательно они не имеют предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым помещением наравне с его собственником.
С учетом изложенного, суд считает требование Клыкова А.Ю. о признании Клыкову Л.А., Клыкова А.А. утратившими право на спорный жилой дом и снятии их с регистрационного учёта законными и обоснованными.
В силу ст.98 ГПК РФ с Клыковой Л.В., Клыкова А.А. в пользу Клыкова А.Ю. подлежит взысканию, в счёт компенсации расходов по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Клыковой Людмилы Александровны, Клыкова Алексея Александровича к Клыкову Александру Юрьевичу, Сидоровой Оксане Юрьевне, Сидорову Игорю Николаевичу об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности Клыкова Александра Юрьевича на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, выселении из жилого дома Сидорову Оксану Юрьевну, Сидорова Игоря Николаевича, вселении в жилой дом Клыкову Людмилу Александровну, Клыкова Алексея Александровича отказать.
Исковые требования Клыкова Александра Юрьевича к Клыковой Людмиле Александровне, Клыкову Алексею Александровичу о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Клыкову Людмилу Александровну, Клыкова Алексея Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе обязанность снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Клыкову Людмилу Александровну, Клыкова Алексея Александровича.
Взыскать с Клыковой Людмилы Александровны, Клыкова Алексея Александровича в пользу Клыкова Александра Юрьевича в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.
Мотивированный текст решения изготовлен 31 января 2011 года.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Г.В. Усков