Дело № 2- 1035/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дубовка 10 сентября 2010 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Ускова Г.В., единолично
при секретаре Костине П.А.,
с участием истца Гусевой Н.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Гусевой Надежды Эдуардовны к Улитиной Юлии Владимировне, Ефименко Евгению Витальевичу об обязывании регистрации перехода права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
Гусева Н.Э. обратилась в суд с иском Улитиной Ю.В. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, <адрес>.
В последующем истец дополнила иск требованием об обязывании Улитину Ю.В. зарегистрировать переход права собственности на указанное выше недвижимое имущество.
Определением суда в качестве соответчика был привлечён Ефименко Е.В.
В обоснование требований истец Гусева Н.Э. пояснила в суде, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ней и Улитиной Ю.В. за <данные изъяты> рублей приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. На момент заключения сделки фамилия истца была- ФИО7. Улитина Ю.В. при заключении сделки обещала истцу оформить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок. Однако Улитина В.Ю. не являлась собственником указанных жилого дома и земельного участка, а действовала по поручению своего дяди Ефименко Е.В.- наследника ФИО6, которой при жизни принадлежал спорный жилой дом и земельный участок. Гусева Н.Э. с момента покупки дома и по настоящее время проживает в нём. Поскольку при указанных обстоятельствах зарегистрировать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок возможно только в на основании судебного решения, просила суд признать за ней право собственности на указанное выше недвижимое имущество.
Ответчики Улитина Ю.В. и Ефименко Е.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и о признании иска.
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков.
Выслушав истца Гусеву Н.Э., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 8 ГК РФ устанавливает перечень фактических обстоятельств, порождающих правовые последствия, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей. При этом, согласно п.п.3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что согласно справки администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности № (л.д.88), за ФИО6 числятся жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>
Из технического паспорта следуют технические характеристики указанного жилого дома: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из наследственного дела (л.д.82-86) ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её сын- ответчик Ефименко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о том, что он принимает открывшееся после смерти матери наследственное имущество, в том числе и спорные жилой дом и земельный участок.
В силу ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из расписки, составленной ДД.ММ.ГГГГ Улитина Ю.В. за <данные изъяты> рублей передала ФИО7, в последствии Гусевой Н.А., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Как пояснил в судебном заседании ответчик Ефименко Е.В. Улитина Ю.В. продала Гусевой Н.А. спорные жилой дом и земельный участок по его поручению.
Свидетель ФИО9 пояснил суду, что он проживает с истцом Гусевой Н.А. в гражданском браке и знает от неё, что она у Улитиной Ю.В. приобрела за <данные изъяты> рублей жилой дом и земельный участок. Улитина Ю.В. обещала оформить документы на дом, но до настоящего времени этого не сделала.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования основаны на законе, поскольку жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО6, были проданы истцу Гусевой Н.Э. по поручению наследника Ефименко Е.В., принявшего указанное спорное имущество.
В требовании об обязывании Улитину Ю.В. зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворению не подлежит, поскольку Улитина Ю.В. не наделена правом распоряжаться спорным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусевой Надежды Эдуардовны к Улитиной Юлии Владимировне, Ефименко Евгению Витальевичу об обязывании регистрации перехода права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать за Гусевой Надеждой Эдуардовной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>
В удовлетворении требования об обязывании Улитину Юлию Владимировну зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в кассационном порядке через Дубовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.
Стороны вправе участвовать в кассационном рассмотрении гражданского дела.
Мотивированный текст решения изготовлен 14 сентября 2010года.
Судья Г.В. Усков