Дело № 2-1695/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дубовка 06 декабря 2010 года
Дубовский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Ускова Г.В., единолично
при секретаре Куклицкой М.А.,
с участием истца Козловцева В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловцева Виктора Петровича к отделу по управлению муниципальным имуществом земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Козловцев В.П., Козловцева В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, обратились в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании за ними в права собственности в равных долях, возникшее в силу приобретательной давности, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, с жилой пристройкой, пятью сараями, тремя навесами, баней, уборной, колодцем, забором, калиткой, воротами и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принадлежащее ей выше указанное домовладение в порядке наследования перешло к её сыну ФИО4 До получения свидетельства о праве наследства по закону ФИО4 по расписке передал Козловцеву В.П. спорое домовладение. Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 было получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрирован не был.
В последствии ФИО4 выехал в <адрес>. Истцы пытались разыскать ФИО4 для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, однако ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Хозяйственные постройки состоят из пяти сараев, трёх навесов, бани, уборной, колодца, забора, калитки, ворот. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Поскольку истцы более пятнадцати лет открыто владеют, пользуются спорным жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком, они имеют право в силу приобретательной давности получить их в собственность.
Определением суда принят отказ от иска истца Козловцевой В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11
В судебном заседании истец Козловцев В.П. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области и представитель третьего лица на стороне ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представили, рассмотреть дело без их участия не просили, возражений против исковых требований не представили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным на основании ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица на стороне ответчика.
Выслушав объяснение истца Козловцева В.П., допросив свидетелей ФИО12, ФИО15 исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что ФИО4 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дубовского района Волгоградской области ФИО5 (л.д.7), стал собственником жилого дома, с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты>.
Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от истца Козловцева В.П. за жилой дом <данные изъяты> (л.д.8).
Указанную расписку суд признает как доказательство, подтверждающее вселение Козловцева в спорный жилой дом. При этом расписка не может являться договором купли- продажи жилого помещения, поскольку в нарушение требований статей 550, 554, 557 ГК РФ она не подписана покупателем Козловцевым В.П., в ней не указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, корме того, не имеется подписанного сторонами передаточного акта или иного документа о передаче.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Вместе с тем, судом установлено, что спорном доме истец и члены его семьи проживают более <данные изъяты>, что подтверждается справкой главы администрации Усть-Погожинского сельского поселения ФИО6 из которой следует Козловцев В.П. и члены его семьи проживают с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66), показаниями свидетелей.
Так, из показаний свидетелей ФИО12 и ФИО7 - соседей истца Козловцева В.П., следует, что ФИО8 со своей семьёй проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на жилой дом (л.д.24-33), кадастрового (л.д.34) следуют технические характеристики спорного жилого дома, расположенного на по адресу <адрес>: общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №. Имеются жилая пристройка, пять сараев, три навеса, баня, уборная, колодец, забор, калитка, ворота.
Таким образом, в судебном заседании нашёл подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Козловцевым В.П. недвижимым имуществом - спорным жилым домом и земельным участком как своим собственным в течение <данные изъяты>, поэтому его исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок основаны на законе и обоснованы.
Требование истца Козловцева В.П. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. не может быть удовлетворено, поскольку судом установлено, что при вселении Козловцева В.П. в спорный дом площадь земельного участка составляла <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дубовского района Волгоградской области ФИО5 (л.д.7), копией технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Кроме того, Козловцев В.П. в судебном заседании пояснил, что им самовольно был перенесён забор, из-за чего увеличилась площадь земельного участка. При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>
При этом, суд не принимает во внимание данные из справки Дубовского отделения <данные изъяты> о площади земельного участка в <данные изъяты>., поскольку указанная площадь определена на ДД.ММ.ГГГГ и не может учитываться при признании права собственности на основании приобретательной давности.
Из кадастрового плана земельного участка следует его местоположение и кадастровый № (л.д.35).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Козловцевым Виктором Петровичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. с инвентарным номером №, с жилой пристройкой, пятью сараями, тремя навесами, баней, уборной, колодцем, забором, калиткой, воротами и земельный участок общей площадью № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 года.
Судья: (подпись)
Копия верна
Судья Г.В. Усков