Дело № 2-667/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка                                                                                                21 июля 2011 года

Дубовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Ускова Г.В.,

при секретаре Белоусовой Д.В.,

с участием истца Голиковой О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Ольги Эдуардовны к Фёдоровой Нине Алексеевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Голикова О.Э. обратилась в суд с иском к Фёдоровой Н.А. о признании за ней права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> и расположенный на нём садовый домик общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>

В иске Голикова О.Э. указала, что 30 апреля 1999 года между Голиковой О.Э. и Фёдоровой Н.А. заключён договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> и расположенного на нём садового домика, площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный договор был заключён в письменной форме и был удостоверен нотариусом Дубовского района Волгоградской области Поклонской Т.М.

С указанного времени Голикова О.Э. открыто владеет и пользуется садовым домом и земельным участком, несёт бремя их содержания, однако, права на это недвижимое имущество не зарегистрированы. Истица обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, однако регистрация права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество была приостановлена.

Фёдорова Н.А. в связи с переездом в другой регион не подала заявление в регистрирующий орган, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным.

В судебном заседании истец Голикова О.Э. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Федорова Н.А., извещенная о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду и ходатайств об отложении рассмотрении дела суду не предоставила.

Истец Голикова О.Э. в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - начальник Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области Примакова И.В., извещенная о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явилась. В своём письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без участия их представителя, указала о том, что против иска не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 219 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что 30 апреля 1999 года между Голиковой О.Э. и Фёдоровой Н.А. был заключён договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём садового домика, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 30.04.1999 года (л.д. 7-9).

Право собственности на указанный выше земельный участок принадлежит Фёдоровой Н.А. на основании Свидетельства о праве собственности №, выданного Дубовским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области. Право собственности на указанный выше земельный участок принадлежит Фёдоровой Н.А. на основании регистрационного удостоверения, выданного Дубовским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора купли- продажи.

Как следует из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), садовый домик и земельный участок продавцом Федоровой Н.А. был передан покупателю Голиковой О.Э. При этом оговоренная договором денежная сумма в <данные изъяты> была передана до передачи указанного имущества.

Факт передачи денег подтверждается распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации земельного участка и садового дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.17,18).

Из кадастрового паспорта и плана земельного участка (л.д.13-14) следует, что земельный участок внесён в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Из заявления Фёдоровой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из <данные изъяты> пояснений ответчика Голиковой О.Э. следует, что после продажи земельного участка и садового домика Фёдорова Н.А. переехала на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные судом вышеизложенные обстоятельства, суд находит иск основанном на законе, поскольку продавцом Фёдоровой Н.А., являющейся собственником спорного имущества, земельный участок и садовый домик были переданы покупателю Голиковой О.Э. на основании заключённого между ними договора. При этом Федорова Н.А. уклонилась от регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

В связи с изложенным Голикова О.Э. является законным владельцем изолированной части жилого дома и земельного участка и имеет право требовать признать за ней право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

     РЕШИЛ:

Исковые требования Голиковой Ольги Эдуардовны к Фёдоровой Нине Алексеевне о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Голиковой Ольгой Эдуардовной право собственности на земельный участок, кадастровый номер кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Голиковой Ольгой Эдуардовной право собственности на садовый домик общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать судье Дубовского районного суда Волгоградской области, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

         Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2011 года.

         Судья (подпись)

         Копия верна

         Судья                                                                                          Г.В. Усков