Дело № 2-648/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года г. Дубовка Дубовский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Гайдамакиной Л.П., при секретаре Макаровой Н.В., с участием: представителя истца- администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н., прокурора Дубовского района Волгоградской области Федоренко С.В., удостоверение № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области к Рачкиной Марине Борисовне, Рачкину Валентину Андреевичу, Гасиеву Максиму Викторовичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого помещения и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Администрация городского поселения г. Дубовка обратилась в суд с иском к Рачкиной Марине Борисовне, Рачкину Валентину Андреевичу, Гасиеву Максиму Викторовичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе о расторжении с Рачкиной М.Б., Гасиевым М.В., Рачкиным В.А. договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении вышеуказанных лиц в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу : <адрес> снятии их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Законом Волгоградской области от 06.12.2006 года № 1362-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Дубовский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» <адрес>, расположенная в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ передана в муниципальную собственность городского поселения <адрес>. Рачкина М.Б. проживает по месту регистрации: <адрес> по договору социального найма. Вместе с Рачкиной М.Б. по указанному адресу проживают её сыновья Гасиев М.В и Рачкин В.А. Коммунальные услуги и наем жилого помещения Рачкина М.Б. не оплачивает на протяжении более 3 лет. На письменные предупреждение администрации городского поселения г. Дубовка о необходимости погасить задолженность по коммунальным платежам Рачкина М.Б. и члены её семьи проигнорировали и по настоящее время не произвели ни одного платежа. В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя. Истец просит расторгнуть с Рачкиной М.Б., Гасиевым М.В., Рачкиным В.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселить вышеуказанных лиц в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу : <адрес> обязать отдел УФМС РФ по Волгоградской области в Дубовском районе снять Рачкину М.Б., Рачкина М.В., Гасиева М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В последующем администрация городского поселения г. Дубовка уточнила исковые требования и просила суд выселить Рачкину Марину Борисовну, Гасиева Максима Викторовича, Рачкина Валентина Андреевича в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>. ( л.д. 37) Представитель ответчика- ОУФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителя ответчика - ОУФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе. Ответчики Рачкина М.Б., Рачкин В.А., Гасиев М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом заказной корреспонденцией.О причинах своей неявки суд не известили и с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу в суд также не обратились. В судебном заседании представитель истца - администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков просил суд вынести по делу заочное решение. Судом определено на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца- администрации городского поселения г. Дубовка Клецко А.Н., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Федоренко С.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Судом по делу установлено, что на основании Закона Волгоградской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Дубовский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» №1362-ОД от 6 декабря 2006 года (л.д.4) по акту приема-передачи муниципального имущества администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области передана городскому поселению <адрес>, в том числе <адрес> жилом двухэтажном <адрес>, инвентарный номер 0310, по <адрес> в <адрес>. Из договора социального найма (л.д. 28- 31) и акта приема передачи жилого помещения ( л.д. 32) следует, что <адрес> площадью 45,5 кв.м. расположенная в двухэтажном жилом здании по адресу: <адрес> в <адрес> предоставлена нанимателю жилья Рачкиной М.Б. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сыновья Рачкиной М.Б.- Гасиев М.В., Рачкин В.А. Коммунальные услуги и наем жилого помещения Рачкина М.Б. не оплачивает на протяжении более 3 лет. Заочным решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 29 мая 2008г с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка « Водоканал» взыскано 5899 рублей 48 копеек в счёт задолженности за коммунальные услуги. Заочное решение вступило в законную силу 10 июня 2008г. ( л.д. 18). Заочным решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 03 сентября 2009 с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка « Водоканал» взыскано 10689 рублей 42 копейки в счёт задолженности за коммунальные услуги. Заочное решение вступило в законную силу 22 сентября 2009 г. ( л.д. 16-17). Заочным решением мирового судьи судебного участка № 6 Дубовского района Волгоградской области от 14 января 2010 с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Тепловые сети и котельные г. Дубовки» взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 16662 рублей 69 копеек. Заочное решение вступило в законную силу 25 января 2010 г. ( л.д. 22-23). Решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 4 апреля 2011 с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Тепловые сети и котельные г. Дубовка» взыскана задолженность за тепловую энергию (отопление ) в размере 22954 руб. 63 коп. Заочное решение вступило в законную силу 19 апреля 2011 г. ( л.д. 19-20). Заочным решением мирового судьи судебного участка №6 Дубовского района Волгоградской области от 12 мая 2011 с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» взыскана задолженность за коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома) в размере 3035 рублей 36 копеек. Заочное решение вступило в законную силу 23 мая 2011 г. ( л.д. 24-25). Предупреждением от 14 декабря 2010 года (л.д.5), Рачкина М.Б. поставлена в известность о том, что по состоянию на 14.12.2010г за ней числится задолженность за наем и коммунальные услуги в размере 64853 рублей 89 копеек. Рачкиной М.Б. разъяснено, что в случае непогашения образовавшейся задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, администрация городского поселения г. Дубовка на основании п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ обратится в суд с иском о расторжении с ней договора социального найма и выселении её и членов её семьи из занимаемого жилого помещения. Согласно выписки из лицевого счёта № (л.д.93) за Рачкиной М.Б., проживающей по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 85812 рублей 02 копеек. Из справки муниципального учреждения городского поселения г. Дубовка « Городское хозяйство» от 01 мая 2011 года № 65 (л.д. 7) следует, что за период с 01.01.2009г по 01 июня 2011г за Рачкиной М.Б. числится задолженность по оплате за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Из сообщения и.о. начальника отдела старшего судебного пристава Дубовского районного отдела судебных приставов по Волгоградской области ФИО8 ( л.д. 58, 59-60,61-62,63-64,65-66,67-68) следует, что общая задолженность по исполнительным производствам в отношении Рачкиной М.Б. составляет 57694 рубля 38 копеек. До настоящего времени задолженность Рачкиной М.Б. не погашена. Так, в судебном заседании было установлено, что задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 2006 года составляет сумму 85812руб.02 коп., оплата Рачкиной М.Б. полностью не производится с августа 2006 года. Ответчиками не предоставлено суду доказательств того, что оплата не производится ими по уважительным причинам. Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ. При этом, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев наймодатель вправе расторгнуть договор социального найма жилого помещения. Как установлено по делу, ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период более пяти лет, в связи, с чем суд полагает исковые требования администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области к Рачкиной Марине Борисовне, Рачкину Валентину Андреевичу, Гасиеву Максиму Викторовичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого помещения и снятии с регистрационного учёта обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Предоставляемое ответчикам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, находится в черте данного населенного пункта, что подтверждается справкой муниципального учреждения городского поселения г. Дубовка « Городское хозяйство» от 01 июля 2011 года № 73 (л.д. 46) из которой следуют характеристика предоставляемого ответчикам жилья. Судом считает, что поскольку ответчики более 6 месяцев без уважительных причин не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, они подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения. Не оплачивая в установленные сроки за жилье и коммунальные услуги, ответчики были уведомлены о неблагоприятных последствиях и возможности переселения в неблагоустроенное жилье, однако каких-либо платежей не произвели, задолженность не погасили и такого намерения не имеют. На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно положений главы 25.3 НК РФ суд не находит оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины или снижения ее размера и согласно ст.333.19 НК РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе суд считает ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку между администрацией городского поселения г.Дубовка и Управлением Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе отсутствует спор о праве, поэтому в удовлетворении иска к данному ответчику суд считает необходимым отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Расторгнуть с Рачкиной Мариной Борисовной, Гасиевым Максимом Викторовичем, Рачкиным Валентином Андреевичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Рачкину Марину Борисовну, Гасиева Максима Викторовича, Рачкина Валентина Андреевича выселить из находящегося в муниципальной собственности городского поселения <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учёта Рачкину Марину Борисовну, Гасиева Максима Викторовича, Рачкина Валентина Андреевича из находящегося в муниципальной собственности городского поселения <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В части удовлетворении иска администрации городского поселения г.Дубовка к Управлению Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе о расторжении с Рачкиной Мариной Борисовной, Гасиевым Максимом Викторовичем, Рачкиным Валентином Андреевичем договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>., выселении их и снятии с регистрационного учёта, отказать. Взыскать с Рачкиной Марины Борисовны, Гасиева Максима Викторовича, Рачкина Валентина Андреевича с каждого государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей. В 7-ми дневный срок, со дня получения копии настоящего заочного решения, ответчик вправе подать в Дубовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения. Заочное решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области. Мотивированное решение составлено 28 июля 2011 года. Судья Л.П.Гайдамакина