Дело № 2- 657 /2011г.

                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2011 года        г. Дубовка

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Гайдамакиной Л.П., единолично,

При секретаре Макаровой Н.В.

с участием :

помощника прокурора Дубовского района Волгоградской области Федоренко С.В.,

истца- ответчика Мамбетовой Е.А.

представителя истца- ответчика Мамбетовой Е.А. -адвоката Маценавичуте М.А.,

представителей ответчика-истца Обеснюк О.П.- Патерко И.И., Кузнецовой Т.В.,

представителя органа опеки и попечительства -отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области Торховой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мамбетовой Елены Анатольевны, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Обеснюк Олегу Петровичу, администрации Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании договора передачи жилого помещения недействительным в части, включении в указанный договор на стороне лиц, кому передается жилье, Мамбетову Елену Анатольевну и несовершеннолетнего ФИО3, признании за ними права собственности на долю в жилом доме и встречному иску Обеснюк Олега Петровича к Мамбетовой Елене Анатольевне, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

                                                 УСТАНОВИЛ:

Мамбетова Е.А. обратилась в Дубовский районный суд с иском Обеснюк О.П. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 78,4 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с Обеснюк О.П. ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доля жилого дома, в котором проживала их семья, была передана по договору приватизации от КДП «Баррикады» в собственность Обеснюк О.П.Факт наличия вышеуказанного договора подтверждается справкой администрации Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в июне текущего года ей из архива администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области была выдана копия постановления администрации Дубовского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым БТИ Дубовского района Волгоградской области необходимо было выдать регистрационное удостоверение на 1\2 долю жилого дома на имя Обеснюк О.П.

В сентябре 2001 года их брак с Обеснюк О.П. был расторгнут, ответчик выбрал для своего проживания одну из комнат в доме, которой постоянно пользовался, а затем добровольно выехал из дома, переехал в другой район, создал новую семью. На протяжении десяти лет Обеснюк О.П. ни разу не появился в доме, не нёс никаких расходов по его содержанию в нарушение требований ст. 210 ГК РФ, обязывающей собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ни она, ни её несовершеннолетний сын комнатой, которую выбрал для себя ответчик Обеснюк О.П., не пользовались. С течением времени комната начала ветшать и разрушаться, она была вынуждена за свой счет производить ремонт.

Ей необходимо надлежащим образом оформить свои права на жилье, являющееся согласно технической документации изолированной частью жилого дома. Считает, что право собственности у неё возникло на весь объект недвижимости по следующим основаниям :

1/2 доля жилого дома ( в настоящее время изолированная часть жилого дома ) приобретена во время брака с Обеснюк О.П., в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ она имеет право на её 1/2 часть.

Ответчик надлежащим образом не оформил свое право и от него отказался.

В последующем Мамбетовой Е.А., действующей от своего имени и от имени и в интересах ФИО3, в порядке ст. 39 ГПК РФ были изменены исковые требования и она просила признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обеснюк О.П. и КДП « Баррикады» недействительным в части, включив в указанный договор на стороне лиц, кому передаётся жилье, её -Мамбетову Елену Анатольевну и несовершеннолетнего ФИО3, признать за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в жилом доме по адресу: <адрес>. Восстановить срок для обращения в суд. ( том 1 л.д. 96)

В обосновании указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком, с которым она в то время состояла в браке, и КДП «Баррикады» был заключен договор, по которому Обеснюк О.П. безвозмездно передана <адрес> доме под инвентарным номером №.В договоре указан состав семьи Обеснюк О.П., в которую входили она и малолетний сын ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих несовершешеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 7 вышеназванного Закона в договор передачи жилых помещений в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Согласно этой же статье право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Ни она, ни несовершеннолетний ФИО3 не отказывались от участия в приватизации, и несмотря на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», они в договор не включены, их права на приватизацию нарушены.

О нарушении прав ей стало известно только в ходе судебного заседания в июле2011 года, когда была предоставлена копия договора от 19.06.1995 года и разъясненасущность приватизации.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственного или муниципального предприятия, учреждения в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам, либо в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем она считает одним из надлежащим ответчиков администрацию Лозновского сельского поселения <адрес>.

Ответчиком Обеснюк О.П. предъявлен встречный иск к Мамбетовой Е.А., ФИО3 об устранении препятствия в пользовании жилым помещением - изолированной частью жилого дома, расположенного по <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу Мамбетовой Елены Анатольевны, ФИО3 и выселении из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Мамбетовой Елены Анатольевны, ФИО3.

В обосновании встреченного иска указано, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Дубовского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником изолированной части жилого дома по <адрес>, общей площадью 78,4 кв. м, жилой площадью 50,2 кв.м.

Помимо его в указанном домовладении с 24.08.1995 г. зарегистрированы и проживают его бывшая супруга - Мамбетова Е.А. и её сын ФИО3 Их брак с Мамбетовой Е.А. расторгнут 27.04.2001 г., у них сложились сложные отношения, и совместное проживание было невозможно. Членами его семьи Мамбетова и её сын ФИО3 не являются, однако добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из дома они отказываются. В связи с этим он не имеет возможности владеть и пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ему -Обеснюк Олегу Петровичу был выдан ордер № на <адрес>.

Постановлением Администрации Дубовского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено : на основании косвенных документов зарегистрировать на праве личной собственности и выдать регистрационное удостоверение ему- Обеснюк О.П. на дом в <адрес>.

Согласно справки администрации Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изолированная часть жилого дома по <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книги №, лицевого счёта № принадлежит Обеснюк Олегу Петровичу. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Мамбетова( Обеснюк) Елена Анатольевна и её сын ФИО3 <данные изъяты> рождения.9том 1 л.д. 15)

Брак между ним- Обеснюк О.П. и Обеснюк Е.А. расторгнут решением Дубовского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. От брака детей нет.

Мамбетова Е.А. и её несовершеннолетний сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГгода рождения не являются членами его семьи.

У Мамбетовой и её сына ФИО3 нет законных оснований для дальнейшего проживания в принадлежащем ему домовладении, между ними не заключались какие-либо договорные отношения о праве пользования данным жильем, считает, что у него имеются все законные основания требовать принудительного снятия их с регистрационного учета и выселении.

Указанное жилое помещение является его личной собственностью, не подлежит разделу в качестве общего имущества супругов.

Кроме того, Мамбетовой Е.А. пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении её исковых требований.

Довод Мамбетовой о том, что он отказался от своих прав на указанное жилое помещение не соответствует действительности, и это не может явиться основанием для признания права собственности на указанное помещение за кем-либо, в том числе и за Мамбетовой Е.А.

В судебном заседании истец Мамбетова Е.А. исковые требования, заявленные в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила удовлетворить.

Истец ФИО3в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. (том 1 л.д. 117).

Представитель истца Мамбетовой Е.А. - Маценавичуте М.А. поддержала уточненные исковые требования Мамбетовой Е.А. по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Исковые требования Обеснюк О.П. не признала и просила отказать в удовлетворении встречного иска.

Суду пояснила, что в деле множество письменных доказательств, оформленных большей частью с теми или иными нарушениями, как, например ордер на жилое помещение, таковым не являющееся, для разрешения настоящего дела основополагающее значение имеет договор от 19 июня 1995 года, рассматриваемый как договор приватизации.

При этом определить, какой дом передавался в собственность практически невозможно из-за отсутствия в договоре его индивидуальных признаков, площадь, указанная в договоре, не соответствует ни общей, ни жилой площади дома, указанных в технических документах, хотя никаких действий, связанных с перепланировкой или реконструкцией, с 1995 года по настоящее время не проводилось. Единственный вывод, который можно сделать, исходя из указанного в договоре инвентарного номера дома, тот, что этот номер 475 <адрес> не соответствует инвентарному номеру, указанному в корешке ордера № и поэтому дом, на который выдавался ордер, и дом, передаваемый в собственность Обеснюк О.П. - это разные дома.

Но даже если это и не так, то не суть важно, кому предоставлялось жилье в пользование в 1990 году, важно, кто имел право на оформление его в собственность в 1995 году.В материалах дела имеется похозяйственная книга Лозновского сельского Совета, из которой следует, что Обеснюк Е.А, в настоящее время Мамбетова, зарегистрирована в с.Лозное с 24.08.1995 года, что является для противоположной стороны безусловным доказательством тому, что права на участие в приватизации ни её доверительница, ни ее несовершеннолетний ребенок не имели, а поскольку жилой дом получен Обеснюк О.П. по безвозмездной сделке, на него не распространяется режим общей собственности супругов.

На момент возникновения спорных отношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, 53 и 54 статьи которого регламентировали порядок вселения нанимателем членов семьи и других граждан, при этом в ст. 53 указывалось на то, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности. К членам семьи относились супруг, дети, родители.

Судебное толкование Жилищного кодекса, действующего на момент возникновения спорных отношений, сложилось как признание того, что осуществление жилищных прав напрямую связано с пропиской, наличию или отсутствию которой придавалось правоустанавливающее значение.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №8 от 22.04.1992 года, в редакции Постановление от 21.12.1993 года № 11 разъяснен судам порядок применения законодательных норм бывшего СССР в части, не противоречащей Конституции РФ.

В 1993 году институт прописки заменен регистрацией, наличие или отсутствие которой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П вселение в жилое помещение в так называемом установленном порядке, т.е. с соблюдением положений о прописке, признано не соответствующим Конституции РФ.

Таким образом, тот факт, когда именно Мамбетова была зарегистрирована в с.Лозное, не имеет никакого значения.Значение имеет тот факт, что на момент оформления договора от 19.06.1995 года, она и ее сын являлись членами семьи Обеснюк О.П., брак был зарегистрирован администрацией Лозновского сельсовета. Мамбетова проживала в с.Лозное совместно с Обеснюк О.П., начиная с 1994 года, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, которые никакими доказательствами не опровергнуты. Более того, её доверительница и её сын в договоре от 19 июня 1995 года указаны в качестве членов семьи Обеснюк О.П.

Как следует из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую.

Доказательств отказа Мамбетовой Е.А. от участия в приватизации, каких-либо решений органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетнего в деле не имеется.

При таких обстоятельствах требования Мамбетовой Е.А. о включении ее и несовершеннолетнего ФИО3 в договор от 19 июня 1995 года на стороне лиц, в собственность которых передается жилое помещение, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Во встречном исковом заявлении содержится утверждение о пропуске Мамбетовой Е.А. трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ч.7 ст.38 СК РФ, являющимся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Обращает внимание на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 в редакции от 06.02.2007 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в соответствии с которым трехлетний срок исковой давности следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Судебная практика в данном случае единодушна и не считает срок пропущенным в случаях, когда сторона после прекращения брака с другой стороной, постоянно, тем более с ребенком проживает в спорном доме, препятствий в его пользовании ей никто ни чинит, права как потенциального сособственника не нарушаются.

В отношении встречных требований Обеснюк О.П. считает их в любом случае, в том числе и случае отказа в удовлетворении требований Мамбетовой Е.А., не подлежащими удовлетворению, так как факт наличия препятствий к пользованию Обеснюк О.П. спорным жилым домом не подтвержден доказательствами.

Ответчик-истец Обеснюк О.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией, что подтверждается уведомлением, имеющейся в материалах дела (том 1 л.д. 119 ).

Представители ответчика-истца Обеснюк О.П. - Патерко И.И., Кузнецова Т.В. возражали против удовлетворения исковых требований Мамбетовой Е.А. и поддержали заявленные встречные исковые требования Обеснюк О.П. по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика-истца Обеснюк О.П.- адвокат Патерко И.И. суду пояснила, что согласно договора приватизации от 19.06.1995 года о безвозмездной передачи дома, Обеснюк Олегу Петровичу коллективно-долевым предприятием «Баррикады» передано домовладение. Обеснюк О.П. является единственным собственником спорного домовладения. В дальнейшем Обеснюк было получено регистрационное удостоверение, то есть право собственности возникло и было зарегистрировано. Брак между Обеснюк и Мамбетовой был расторгнут. Мамбетова и ФИО3 являются бывшими членами семьи собственника жилья и подлежат выселению.

Кроме того, согласно данных похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении были зарегистрированы Обеснюк Олег Петрович, ФИО4, ФИО5. Имеется отметка, что ФИО4 и ФИО5 выбыли ДД.ММ.ГГГГ в другое хозяйство в связи с расторжением брака. Далее Обеснюк Олег Петрович остался проживать в доме один. В дальнейшем Обеснюк О.П. подал заявление о приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор приватизации. <адрес> было вынесено постановление об оформлении права собственности за Обеснюк на спорный дом. В августе 1995 года согласно похозяйственной книги была зарегистрирована Мамбетова (Обеснюк) Елена Анатольевна. Данными доказательствами установлено, что Обеснюк дом получил по договору приватизации. Имеет место безвозмездная сделка, а значит дом не подлежит разделу.

Представитель ответчика - администрации Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. ( том 1 л.д. 119, 129 ).

Представитель органа опеки и попечительства отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области Торхова Е.В. просила суд рассмотреть дело по своему усмотрению.

В связи с изложенным и на основании ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу заявленного спора в отсутствие указанных выше истца ФИО3, ответчика Обеснюк О.П., представителя ответчика - администрации Лозновского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области.

Выслушав объяснения истца Мамбетовой Е.А., представителя истца Мамбетовой Е.А.- Маценавичуте М.А., представителей ответчика Обеснюк О.П.- Патерко И.И., Кузнецовой Т.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав представителя органа опеки и попечительства отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области Торховой Е.В., заключение прокурора Федоренко С.В., полагавшего иск Мамбетовой Е.А. не подлежащим удовлетворению, а встречный иск Обеснюк О.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд не находит оснований для удовлетворения иска Мамбетовой Е.А. и считает, что исковые требования Обеснюк О.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Мамбетова Е.А. и Обеснюк О.П. ранее состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о регистрации брака. (том 1 л.д. 66).

Решением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Обеснюк О.П. и Обеснюк Е.А. расторгнут.(том 1 л.д.58) Решение суда вступило в законную силу. Из свидетельства о расторжении брака следует, что запись акта о расторжении брака произведена в органах Загса ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д. 17)

В 1990 году Обеснюк О.П. до вступления его в брак с Мамбетовой (ранее Дубновой ) совхозом «Баррикады» был выдан ордер на получение квартиры, что подтверждается копией корешка ордера, имеющейся в материалах дела. (том 1 л.д. 40 ), показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

19.06.1995 года коллективно-долевым предприятием «Баррикады»- приемником совхоза «Баррикады» на основании закона «О приватизации жилищного фонда РСФСР» был передан Обеснюк Олегу Петровичу безвозмездно <адрес>, что следует из копии договора, имеющейся в материалах дела. (том 1 л.д. 87 )

4 августа 1995 года Администрацией Дубовского района Волгоградской области было принято Постановление № о регистрации жилых помещений на праве личной собственности и выдаче регистрационных удостоверений, в том числе и Обеснюк О.П. (том 1 л.д. 14, 37-38)

Из справки администрации Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы администрации Лозновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости, принадлежащего Обеснюк О.П., присвоен юридически правильный адрес : <адрес>. (том 1 л.д. 41 )

На момент заключения КДП «Баррикады» и Обеснюк О.П. договора приватизации жилого помещения истец Мамбетова Е.А.(ранее Дубнова, Обеснюк) и её несовершеннолетний сын ФИО3 не проживали на спорной жилой площади. Это следует из объяснений Мамбетовой Е.А., которая суду пояснила, что с Обеснюк О.П. она стала проживать совместно с 1994 года. В январе 1995 года зарегистрировали брак, а в спорный жилой дом вселились осенью 1995 года. Объяснение истца Мамбетовой Е.А. находят подтверждение в показаниях свидетелей ФИО18, ФИО17, ФИО19, которые суду пояснили, что в спорный жилой дом семья Обеснюк вселилась в октябре 1995 года.

Из справок администрации Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области следует, что Мамбетова Е.А. и несовершеннолетний ФИО3 на спорной жилой площади зарегистрированы с 24.08.1995 года. ( том 1 л.д. 15, 127, 132)

Из справки о регистрации брака № следует, что фамилия истца до вступления в брак с Обеснюк была ФИО3. (том 1 л.д. 66).

Согласно справки МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района г.Волгограда» Дубнова Елена Анатольевна и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>. (том 1 л.д. 130)

Поскольку ни Мамбетова Е.А., ни её несовершеннолетний сын не проживали на момент заключения договора передачи безвозмездно в собственность Обеснюк О.П. спорной жилой площади, они не имели права на передачу в их собственность спорного жилья, а поэтому нет оснований для удовлетворения иска Мамбетовой Елены Анатольевны, действующей от своего имени и от имени и в интересах ФИО3 к Обеснюк Олегу Петровичу, администрации Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании договора, заключенного 19.06.1995 года между Обеснюк Олегом Петровичем и КДП «Баррикады», недействительным в части, включении в указанный договор на стороне лиц, кому передаётся жильё, Мамбетову Елену Анатольевну и несовершеннолетнего ФИО3, признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю в жилом доме.

Кроме того, Мамбетовой Е.А., действующей от своего имени и от имени и в интересах ФИО3, пропущен срок исковой давности Уважительных причин пропуска срока суду не представлено.

Согласно     ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ " снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением или выселении из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Как указывалось выше брак между Обеснюк О.П. и Мамбетовой Е.А. расторгнут в 2001 году.

Судом установлено, что спорная изолированная часть жилого дома принадлежит на праве собственности Обеснюк Олегу Петровичу. Технические характеристики изолированной части жилого дома по адресу <адрес> указаны в техническом паспорте, копия которого имеется в материалах дела. (том 1 л.д. 15-13)

Мамбетова Е.А. и её несовершеннолетний сын ФИО3 являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения.

Принимая во внимание требования указанной выше ч.1 ст.31 ЖК РФ и ст.209 ч.1 ГК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также учитывая заявленные по настоящему делу требования Обеснюк О.П., которые свидетельствуют о том, что между ним и Мамбетовой Е.А. на настоящее время отсутствует какое-либо соглашение, то есть согласие Обеснюк О.П. на пользование последней и её несовершеннолетним сыном, принадлежащим Обеснюк О.П. на праве собственности жилым помещением, суд полагает исковые требования Обеснюк О.П. об устранении препятствий в пользовании указанным выше жилым помещением обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенных выше данных, суд считает обоснованными и требования истца о выселении данных лиц из принадлежащего Обеснюк О.П. на праве собственности жилого помещения, которые основываются на ст.35 ЖК РФ, и снятии их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199     ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мамбетовой Елены Анатольевны, действующей от своего имени и от имени и в интересах ФИО3 к Обеснюк Олегу Петровичу, администрации Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании договора, заключенного 19.06.1995 года между Обеснюк Олегом Петровичем и КДП «Баррикады», недействительным в части, включении в указанный договор на стороне лиц, кому передаётся жильё, Мамбетову Елену Анатольевну и несовершеннолетнего ФИО3, признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю в жилом доме, отказать.

Встречный иск Обеснюк Олега Петровича к Мамбетовой Елене Анатольевне, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Мамбетову Елену Анатольевну, ФИО3 выселить из домовладения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 августа 2011 года.

                Судья                          подпись                               Л.П. Гайдамакина

Копия верна:

                 Судья                                                                        Л.П.Гайдамакина