Дело № 2- 753 /2011г РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г. Дубовка Дубовский районный суд Волгоградской области В составе председательствующего судьи Гайдамакиной Л.П., единолично при секретаре Куклицкой М.А. с участием : истца Шиловой Г.А. ответчика Чурюмовой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Галины Андреевны к Чурюмовой Надежде Юрьевне, отделу по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, администрации городского поселения г. Дубовка о признании права собственности на жилой дом и земельный участок У С Т А Н О В И Л: Шилова Г.А. обратилась в суд с иском к Чурюмовой Н.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака №. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от 1 до 5 включительно, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под №13 по <адрес>. За собственный счет и своими силами ими за два года на указанном выше земельном участке был возведен жилой дом и хозяйственные постройки, в силу положений действовавшего на тот период времени семейного законодательства являющийся их совместной собственностью. Семейные отношения стали ухудшаться, совместная жизнь прекратилась, ФИО1 ушел к другой женщине, но поскольку у них на тот период времени имелась малолетняя дочь, оставщаяся с ней, решили, что и домовладение в целом должно достаться ей. Им разъяснили, что поскольку жилой дом является совместным имуществом супругов, доли в нём признаются равными, 1\2 доля принадлежит ей, 1\2 доля - ФИО1 После чего ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 1\2 доли одноэтажного жилого дома жилой площадью 31,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом <адрес>, зарегистрирован в реестре за № и в тот же день зарегистрирован в реестровой книге конторы коммунальных предприятий. С момента заключения указанного договора и выплаты ФИО1 при его подписании оговоренной денежной суммы в размере 2000 рублей, она считала себя полноправной и единоличной собственницей всего жилого дома. ФИО1 после заключения договора и получения денег выехал из дома, но по обоюдной договоренности регистрацию (прописку) в нём сохранил до дня своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО1 в <адрес>. Официально брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. По данным регистрационной службы в настоящее время ни жилой дом, ни земельный участок ни за кем не зарегистрированы. Считает, что право собственности на жилой дом и земельный участок в целом должно быть зарегистрировано за нею, поскольку право на 1\2 доли указанного имущества она имеет в силу договора купли-продажи, право на вторую половину - в| силу приобретательной давности. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ и Постановлением Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в| судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Она владеет земельным участком и жилым домом в <адрес>J добросовестно, несет бремя их содержания, открыто, не скрывая факт нахождения имущества в её владении, непрерывно на протяжении 43 лет, владение 1\2 долей | осуществляется не по договору. Определением Дубовского районного суда Волгоградской области по делу в качестве соответчиков привлечены отдел по управлению муниципальным имуществом земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, администрация городского поселения г. Дубовка. (том 1 л.д. 37) В судебном заседании истец Шилова Г.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Чурюмова Н.Ю. исковые требования признала. Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ( том 1 л.д. 40). Представитель ответчика - администрации городского поселения г. Дубовки Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. (том 1 л.д. 40). Суд считает возможным на основании ст.167 ч.4 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителей ответчиков - отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области. Выслушав объяснение истца Шиловой Г.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что истец Шилова Г.А. и ФИО1 ранее состояли в браке. Согласно справки о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ отделом Загс администрации <адрес> была составлена запись акта о регистрации брака между ФИО1 и Прокоповой Галиной Андреевной. (том 1 л.д. 4 ) ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. ( том 1 л.д.8) Решением Дубовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Шиловой Г.А. расторгнут, о чём в книге записей актов гражданского состояния о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. (л.д. 5) ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 купила у ФИО1 1/2 долю домовладения, состоящую из одноэтажного жилого дома с коридором, кухни с коридором, двух сараев, бассейна, забора и уборной, находящихся по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 578 кв. метров., что подтверждается копией договора купли-продажи, имеющего в материалах дела. ( том 1 л.д. 7) В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон смомента его заключения. Таким образом, согласно п. 1. ст. 433 ГК РФ сделку по передаче вышеуказанного недвижимого имущества от 24 апреля 1968 г. следует считать заключенной с момента передачи имущества в натуре. Следовательно, вышеуказанное недвижимое имущество Шилова Г.А. приобрела на законных основаниях и в силу ст.ст. 218, 223 ГК РФ стала собственником этого имущества. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, имеющейся в материалах дела. (л.д. 6) Таким образом, в судебном заседании нашёл подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения после смерти ФИО1 истцом Шиловой Г.А. недвижимым имуществом - 1/2 долей спорного жилого дома как своим собственным более пятнадцати лет, поэтому её исковые требования о признании за ней право собственности на жилой дом общей площадью 59, 1 кв.м. площадью 578,0 кв.м. по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. На основании п. 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года « О собственности в СССР» ( то есть до 1 июля 1990 года ) но, которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного Кодекса РФ. ( в редакции Федерального закона от 30.06.2006г № 93-ФЗ). Судом установлено, что 1\2 доля спорного жилого дома была приобретена истцом в результате сделки, совершенной до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР», а поэтому истец имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок площадью 578,0 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Шиловой Галиной Андреевной право собственности на жилой дом общей площадью 59, 1 кв.м.и земельный участок площадью 578,0 кв.м. по адресу: <адрес> Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в кассационном порядке через Дубовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2011 года. Судья подпись Л.П.Гайдамакина Копия верна: Судья Л.П.Гайдамакина