Дело № 2-889/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года г. Дубовка Дубовский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В., при секретаре Куклицкой М.А., с участием: представителя истца Карловой О.А.- Боровковой А.Т., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителей ответчика отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области Быстрова Э.В., Калмыковой Е.В., представителя ответчика администрации городского поселения г.Дубовка Клецко А.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карловой Оксаны Анатольевны к отделу по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района, Администрации Дубовского муниципального района, администрации городского поселения г.Дубовка о признании права собственности на земельный участок, обязывании действий, У С Т А Н О В И Л: Карлова О.А. обратилась в Дубовский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, отделу по управлению муниципальным имуществом земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района, администрации городского поселения, о признании права собственности на земельный участок, обязывании действий. В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрела право собственности на жилой дом, с надворными строениями и сооружениями, душем, калиткой, забором и расположенным на земельном участке мерою -<данные изъяты> кв.м. (по данным последней инвентаризации). Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет кадастровый номер:№ Вид права на земельный участок, при заключении нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома не указан. Из текста постановления администрации г. Дубовки, за № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании <адрес> жилым домом и постановке его и хозяйственных построек на технический учет для последующей регистрации прав на них», следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при совершении сделки по отчуждению жилого дома, здания, строения, земельный участок на котором расположены объекты недвижимости передается покупателю на тех же правах, на которых им (земельным участком) пользовался продавец. Земельные участки под строительство, в населенных пунктах до 1995г. предоставлялись гражданам только в бессрочное пользование. Право собственности, на земельный участок по <адрес>а», за продавцом - ФИО4 зарегистрировано не было. В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан для введения Кодекса в действии, сохраняется. Согласно п. 2 ст. 3 Закона №137-Ф3 право постоянного бессрочного пользования переоформляется в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, т.е. землепользователь вправе приватизировать земельный участок, предоставленный ему в постоянное (бессрочное) пользование бесплатно. Граница земельного участка при их передаче ей не устанавливалась. На протяжении 2010-2011 г. она пыталась оформить земельный участок в собственность, но ей по разным причинам отказывали. ДД.ММ.ГГГГ начальник отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района сообщила, что для решения вопроса о передаче мне земельного участка, необходимо представить кадастровый паспорт. Однако, без правоустанавливающих документов оформить кадастровый паспорт на земельный участок нельзя. При проведении межевания, в августе 2011г. было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., т.е. на <данные изъяты> кв.м. менее, указанной в нотариально заверенном договоре купли - продаже жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, обязать отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района передать ей бесплатно, в порядке приватизации земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Карлова О.А. извещённая надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Представитель истца Карловой О.А.- Боровкова А.Т. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представители ответчиков отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области Быстров Э.В., Калмыкова Е.В., возражали относительно заявленных требований, просили суд отказать в иске. Представитель администрации городского поселения г.Дубовка Клецко А.Н. просил суд в иске отказать, так как считает, что администрация городского поселения г.Дубовка является ненадлежащим ответчиком. В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившейся в судебное заседание истца Карловой О.А. Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности. Согласно п.4 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст.20 Земельного кодекса РФ. Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при совершении сделки по отчуждению жилого дома, здания, строения, земельный участок на котором расположены объекты недвижимости передается покупателю на тех же правах, на которых им (земельным участком) пользовался продавец. Земельные участки под строительство, в населенных пунктах до 1995г. предоставлялись гражданам только в бессрочное пользование. В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Дубовка Волгоградской области от № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании квартиры № жилым домом и постановке его и хозяйственных построек на технический учёт для последующей регистрации прав на них» кв. № в доме №» принадлежащая ФИО4 и ФИО12 признана жилым домом, с указанием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ истец Карлова О.А. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрела право собственности на жилой дом, с надворными строениями и сооружениями, душем, калиткой, забором и расположенным на земельном участке мерою -<данные изъяты> кв.м (л.д.4-5). Вид права на указанный земельный участок, при заключении нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома не указан. Данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет кадастровый номер№ (л.д.6). Как следует из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключённым между администрацией г.Дубовка и Карловой О.А. из которого следует, что Карловой О.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес> в аренду на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с правом последующего выкупа (л.д.26-27). Данный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер № (л.д.22). ДД.ММ.ГГГГ Карлова О.А. обратилась к главе администрации Дубовского муниципального района с просьбой передать в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.25). Как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Карловой О.А. в передаче земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес> отказано, так согласно представленных документов площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.24). Как следует уведомления (л.д.10) об отсутствии в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированном праве на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела суд принимает во внимание то, что в судебном заседании нашёл подтверждение факт предоставления Карловой О.А. в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., какие либо иные доказательства свидетельствующие о предоставлении Карловой О.А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. суду не представлены, а имеющееся в материалах дела постановление Администрации г. Дубовка Волгоградской области от № от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает предоставление Карловой О.А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м распложенного по адресу : <адрес> В судебное заседание истцом также ни предоставлено не одного доказательства подтверждающее оплату за пользование данным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей не могут свидетельствовать о возникновении у Карловой О.А. права собственности на земельный участок площадью <адрес> кв.м. На основании изложенного суд считает, что требования истца Карловой О.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу : <адрес> и обязывании передать данный земельный участок ей в собственность, не основаны на законе, а следовательно не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Карловой Оксане Анатольевне о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу : <адрес>, об обязывании отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района передать бесплатно в порядке приватизации земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., отказать. Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области. Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2011 года. Судья: подпись Копия верна. Судья: В.В. Зобнин