Дело № 2-946/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка                                                                                           15 ноября 2011 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи РЕПИНА А.Я., единолично,

при секретаре ОВЧИННИКОВОЙ М.Ф.,

с участием: истца ЛЕПИЛКИНА С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепилкина Сергея Александровича поданное от его имени и в его интересах представителем по доверенности Руссковым Олегом Геннадьевичем к отделу по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лепилкин С.А. обратился в суд с иском, поданным от имени и в интересах представителем по доверенности Руссковым О.Г. к отделу по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о государственной регистрации права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Лепилкин С.А. является собственником земельного участка мерой <данные изъяты> кв.м., расположенного в селе <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. В подтверждение выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период времени 2010 - 2011 годы он на своём земельном участке за счёт собственных средств воздвиг нежилое здание.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Дубовским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилое здание представляет собой нежилое одноэтажное строение общей площадью 124,7 кв.м., имеет инвентарный номер: №, действительную стоимость - <данные изъяты> рубля.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Пичужинского сельского поселения Дубовского муниципального района <адрес>, земельному участку кадастровый номер 34:05:150101:522 присвоен юридический адрес: <адрес>

Истец просит зарегистрировать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 124,7 кв. метров инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Лепилкина С.А. - Руссков О.Г. о времени и месте рассмотрения дела, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства в суд не обратился.

В судебном заседании истец Лепилкин С.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика вынести по делу заочное решение.

Судом определено на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лепилкина С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом по делу установлено, что за Лепилкиным С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 927 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от                ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), здание, общей площадью 124, 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> имеет нежилое назначение.

Из представленного в суд технического паспортаздания(л.д. 9-14) следует, что нежилое здание общей площадью 124,7 кв.м., с инвентарным номером №, расположено на земельном участке мерою 927 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленной суду выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Лепилкиным С.А.

Согласно справки администрации Пичужинского сельского поселения (л.д. 16), земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нём нежилому зданию присвоен юридический адрес: <адрес> <адрес>

Из справки администрации Пичужинского сельского поселения (л.д. 31) следует, что нежилое здание общей площадью 124,7 кв.м., возведённое на земельном участке площадью 927 кв.м. с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> с. <адрес> Волгоградский <адрес> права третьих лиц не нарушает и не угрожает их безопасности.

Согласно протокола проведения публичных слушаний (л.д. 32) и заключения о результатах публичных слушаний (л.д. 33), разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> изменён на два участка: - для эксплуатации рыбного цеха и магазина площадью 627 кв.м.; - для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нежилое здание общей площадью 124,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> с. <адрес> возведёно истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 927 кв.м. с кадастровым номером 34:05:150101:522, и в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования Лепилкина С.А. о регистрации за ним права собственности на вышеуказанное нежилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Зарегистрировать за Лепилкиным Сергеем Александровичем право собственности на нежилое здание общей площадью 124,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Заочное решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

В 7-ми дневный срок, со дня получения копии настоящего заочного решения, ответчик вправе подать в Дубовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2011 года.

Судья (подпись)

Копия верна: судья                                                                                          А.Я. РЕПИН