Дело № 2-1034/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года г. Дубовка Дубовский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В., при секретаре Сапунковой В.А., с участием: представителя истца- администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Рачкиной М.Б., Рачкина В.А., прокурора Дубовского района Волгоградской области Семьян К.Ф., удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области к Рачкиной Марине Борисовне, Рачкину Валентину Андреевичу, Гасиеву Максиму Викторовичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого помещения и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Администрация городского поселения г. Дубовка обратилась в суд с иском к Рачкиной Марине Борисовне, Рачкину Валентину Андреевичу, Гасиеву Максиму Викторовичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе о расторжении с Рачкиной М.Б., Гасиевым М.В., Рачкиным В.А. договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении вышеуказанных лиц в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу : <адрес> и снятии их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Законом Волгоградской области от 06.12.2006 года № 1362-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Дубовский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» <адрес>, расположенная в <адрес> 07.03.2007 года передана в муниципальную собственность городского поселения г. Дубовка. Рачкина М.Б. проживает по месту регистрации: <адрес> по договору социального найма. Вместе с Рачкиной М.Б. по указанному адресу проживают её сыновья Гасиев М.В и Рачкин В.А. Коммунальные услуги и наем жилого помещения Рачкина М.Б. не оплачивает на протяжении более 3 лет. На письменные предупреждения администрации городского поселения г. Дубовка о необходимости погасить задолженность по коммунальным платежам Рачкина М.Б. и члены её семьи проигнорировали и по настоящее время не произвели ни одного платежа. В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя. Истец просит расторгнуть с Рачкиной М.Б., Гасиевым М.В., Рачкиным В.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселить вышеуказанных лиц в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу : <адрес> обязать отдел УФМС РФ по Волгоградской области в Дубовском районе снять Рачкину М.Б., Рачкина М.В., Гасиева М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В последующем администрация городского поселения г. Дубовка уточнила исковые требования и просила суд выселить Рачкину Марину Борисовну, Гасиева Максима Викторовича, Рачкина Валентина Андреевича в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>. ( л.д. 37) Представитель ответчика- ОУФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ответчик Гасиев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом заказной корреспонденцией.О причинах своей неявки суд не известил, заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу в суд также не обратился. В судебном заседании представитель истца - администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в связи с неявкой в судебное заседание ответчика Гасиева М.В., представителя ответчика ОУФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе просил суд рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Ответчики Рачкина М.Б., Рачкин В.А. не возражали рассмотреть настоящее дела в отсутствие ответчика Гасиева М.В., представителя ответчика ОУФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе. Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело, согласно ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчика Гасиева М.В., представителя ответчика ОУФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе. Выслушав объяснения представителя истца- администрации городского поселения г. Дубовка Клецко А.Н., ответчиков Рачкиной М.Б., Рачкина В.А., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Семьян К.Ф., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Судом по делу установлено, что на основании Закона Волгоградской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Дубовский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» №1362-ОД от 6 декабря 2006 года (л.д.4) по акту приема-передачи муниципального имущества администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области передана городскому поселению г. Дубовка Волгоградской области, в том числе квартира № в жилом двухэтажном доме №, инвентарный номер №, по <адрес> в <адрес>. Из договора социального найма (л.д. 28- 31) и акта приема передачи жилого помещения ( л.д. 32) следует, что <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная в двухэтажном жилом здании по адресу: <адрес> предоставлена нанимателю жилья Рачкиной М.Б. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сыновья Рачкиной М.Б.- Гасиев М.В., Рачкин В.А. Коммунальные услуги и наем жилого помещения Рачкина М.Б. не оплачивает на протяжении более 3 лет. Заочным решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 29 мая 2008г с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка « Водоканал» взыскано 5899 рублей 48 копеек в счёт задолженности за коммунальные услуги. Заочное решение вступило в законную силу 10 июня 2008г. ( л.д. 18). Заочным решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 03 сентября 2009 с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка « Водоканал» взыскано 10689 рублей 42 копейки в счёт задолженности за коммунальные услуги. Заочное решение вступило в законную силу 22 сентября 2009 г. ( л.д. 16-17). Заочным решением мирового судьи судебного участка № 6 Дубовского района Волгоградской области от 14 января 2010 с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Тепловые сети и котельные г. Дубовки» взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 16662 рублей 69 копеек. Заочное решение вступило в законную силу 25 января 2010 г. ( л.д. 22-23). Решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 4 апреля 2011 с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Тепловые сети и котельные г. Дубовка» взыскана задолженность за тепловую энергию (отопление ) в размере 22954 руб. 63 коп. Заочное решение вступило в законную силу 19 апреля 2011 г. ( л.д. 19-20). Заочным решением мирового судьи судебного участка №6 Дубовского района Волгоградской области от 12 мая 2011 с Рачкиной Марины Борисовны в пользу муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» взыскана задолженность за коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома) в размере 3035 рублей 36 копеек. Заочное решение вступило в законную силу 23 мая 2011 г. ( л.д. 24-25). Согласно предупреждения от 14 декабря 2010 года (л.д.5), Рачкина М.Б. поставлена в известность о том, что по состоянию на 14.12.2010г за ней числится задолженность за наем и коммунальные услуги в размере 64853 рублей 89 копеек. Рачкиной М.Б. разъяснено, что в случае непогашения образовавшейся задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, администрация городского поселения г. Дубовка на основании п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ обратится в суд с иском о расторжении с ней договора социального найма и выселении её и членов её семьи из занимаемого жилого помещения. Согласно выписки из лицевого счёта № (л.д.93) за Рачкиной М.Б., проживающей по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 июля 2011 года числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 85812 рублей 02 копеек. Из справки муниципального учреждения городского поселения г. Дубовка « Городское хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) следует, что за период с 01.01.2009г по 01 июня 2011г за Рачкиной М.Б. числится задолженность по оплате за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Из сообщения и.о. начальника отдела старшего судебного пристава Дубовского районного отдела судебных приставов по Волгоградской области ФИО9 ( л.д. 58, 59-60,61-62,63-64,65-66,67-68) следует, что общая задолженность по исполнительным производствам в отношении Рачкиной М.Б. составляет 57694 рубля 38 копеек. До настоящего времени задолженность Рачкиной М.Б. не погашена. Так, в судебном заседании было установлено, что задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 2006 года составляет сумму 85812 руб.02 коп., оплата Рачкиной М.Б. полностью не производится с августа 2006 года. Из справки муниципального учреждения городского поселения г. Дубовка « Городское хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.136) следует, что за период с 01.01.2009г. по 01 декабря 2011г. за Рачкиной М.Б. числится задолженность по оплате за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, которая составляет 1179 рублей 36 копеек. Согласно выписки из лицевого счёта № (л.д.137) за Рачкиной М.Б., проживающей по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 декабря 2011 года числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 94120 рублей 95 копеек. Что касается утверждений ответчиков Рачкина В.А., Рачкиной М.Б. о том, что Гасиев М.В. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то они необоснованны и опровергаются сообщением ОУФМС по Волгоградской области в Дубовском районе № от 14.06.2011 года. Из данного сообщения следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Рачкина Марина Борисовна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гасиев Максим Викторович,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рачкин Валентин Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.34). Ответчиками не предоставлено суду доказательств того, что оплата не производится ими по уважительным причинам. Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ. При этом, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев наймодатель вправе расторгнуть договор социального найма жилого помещения. Как установлено по делу, ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период более пяти лет, в связи, с чем суд полагает исковые требования администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области к Рачкиной Марине Борисовне, Рачкину Валентину Андреевичу, Гасиеву Максиму Викторовичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого помещения и снятии с регистрационного учёта обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Предоставляемое ответчикам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, находится в черте данного населенного пункта, что подтверждается справкой муниципального учреждения городского поселения г. Дубовка « Городское хозяйство» от 01 июля 2011 года № (л.д. 46) из которой следуют характеристика предоставляемого ответчикам жилья. Суд считает, что поскольку ответчики более 6 месяцев без уважительных причин не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, они подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения. Не оплачивая в установленные сроки за жилье и коммунальные услуги, ответчики были уведомлены о неблагоприятных последствиях и возможности переселения в неблагоустроенное жилье, однако каких-либо платежей не произвели, задолженность не погасили и такого намерения не имеют. На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно положений главы 25.3 НК РФ суд не находит оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины или снижения ее размера и согласно ст.333.19 НК РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе суд считает ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку между администрацией городского поселения г.Дубовка и Управлением Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе отсутствует спор о праве, поэтому в удовлетворении иска к данному ответчику суд считает необходимым отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Расторгнуть с Рачкиной Мариной Борисовной, Гасиевым Максимом Викторовичем, Рачкиным Валентином Андреевичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Рачкину Марину Борисовну, Гасиева Максима Викторовича, Рачкина Валентина Андреевича выселить из находящегося в муниципальной собственности городского поселения г. Дубовка Волгоградской области жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учёта Рачкину Марину Борисовну, Гасиева Максима Викторовича, Рачкина Валентина Андреевича из находящегося в муниципальной собственности городского поселения г. Дубовка Волгоградской области жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В части удовлетворении иска администрации городского поселения г.Дубовка к Управлению Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Дубовском районе о расторжении с Рачкиной Мариной Борисовной, Гасиевым Максимом Викторовичем, Рачкиным Валентином Андреевичем договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении их и снятии с регистрационного учёта, отказать. Взыскать с Рачкиной Марины Борисовны, Гасиева Максима Викторовича, Рачкина Валентина Андреевича с каждого государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей. Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области. Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2011 года. Судья подпись Копия верна. Судья: Зобнин В.В.