Дело 2-932/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Дубовка Волгоградской области Дубовский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Калинина С.С., при секретаре судебного заседания Макаровой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова Александра Михайловича к Клочковой Надежде Викторовне, Черневу Дмитрию Петровичу, Черневой Кристине Александровне, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, о выселении, взыскании денежной суммы, встречному иску Черневой Кристины Александровны к Клочкову Александру Михайловичу о взыскании денежной суммы, У С Т А Н О В И Л : Истец Клочков Александр Михайлович обратился в суд с иском к ответчикам Клочковой Надежде Викторовне, Черневу Дмитрию Петровичу, Черневой Кристине Александровне о выселении, в обоснование исковых требований указав, что в порядке наследования, на основании решения Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, является собственником индивидуального жилого дома № <адрес>. Ответчики - его бывшая жена Клочкова Н.В., дочь Чернева К.А. с зятем Черневым Д.П. проживают в указанном домовладении, добровольно выселиться из принадлежащего ему домовладения отказываются. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, просит ответчиков Клочкову Н.В., Чернева Д.П., Черневу К.А. выселить из принадлежащего ему индивидуального жилого дома <адрес> Истцом исковые требования дополнены требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> Впоследствии истец Клочков А.М. в судебном заседании требования дополнил требованием о выселении из принадлежащего ему индивидуального жилого дома № по <адрес> ФИО3 В судебном заседании истец Клочков А.М., его представитель Быстров В.В., действующий в процессе на основании ордера, исковые требования о выселении ответчиков из домовладения поддерживают, просят удовлетворить. ИМсковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, просят удовлетворить частично, в части понесенных Клочковым А.М. расходов на оплату задолженности. Против удовлетворения встречного иска Черневой К.А. о взыскании с Клочкова А.М. денежной суммы, возражают. Ответчик Чернева К.А. не согласившись с исковыми требованиями Клочкова А.М. о выселении, обратилась в суд со встречным иском о взыскании с Клочкова А.М. в ее пользу расходов на переоборудование нежилого помещения на территории спорного домовладения в сумме <данные изъяты> В судебном заседании ответчик Чернева К.А. против удовлетворения исковых требований Клочкова А.М. возражала, указывая, что после выплаты Клочковым А.М. ей денежной суммы понесенных расходов, она совместно со своей семьей согласна выселиться добровольно из спорного домовладения № <адрес>. На удовлетворении встречного иска настаивала, просила удовлетворить. Ответчик Чернев Д.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Клочкова А.М. возражал, указывая, что после выплаты Клочковым А.М. денежной суммы понесенных расходов Черневой К.А., он совместно со своей семьей согласен выселиться добровольно из спорного домовладения № <адрес>. Встречный иск Черневой К.А. к Клочкову А.М. о взыскании денежной суммы, полагал подлежащим удовлетворению. Ответчик Клочкова Н.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Клочкова А.М. к Клочковой Н.В., Черневу Д.П., Черневой К.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО4, о выселении, взыскании денежной суммы. Встречный иск Черневой К.А. к Клочкову А.М. о взыскании денежной суммы, поддерживала. Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области Торхова Е.В., действующая на основании доверенности, полагает иск Клочкова А.М. к Клочковой Н.В., Черневу Д.П., Черневой К.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО5, о выселении, подлежащим удовлетворению. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Кузнецовой Ю.И., полагавшей иск Клочкова А.М. к Клочковой Н.В., Черневу Д.П., Черневой К.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО6, о выселении, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодека РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорные правоотношения по данному гражданскому делу возникли после введения в действие жилищного законодательства Российской Федерации, суд при рассмотрении данного спора применяет нормы действующего ЖК РФ. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года - местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Согласно п. 31 п.п. «а» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ при изменении места жительства гражданина производится его снятие с регистрационного учета. Согласно п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу пе редвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граж дан, в том числе права на жилище. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пре делами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушаю щие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Кроме того, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением. *~ Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущест во из чужого незаконного владения. По настоящему делу установлено. Истец Клочков А.М. в порядке наследования, на основании решения Дубовского районного суда Волгоградской области от 02.09.2011 г., вступившего в законную силу, является собственником индивидуального жилого дома № <адрес>. Ответчики - бывшая <данные изъяты> истца - Клочкова Н.В., <данные изъяты> истца - Чернева К.А. ФИО7. и <данные изъяты> Черневым Д.П., проживают в указанном домовладении, добровольно выселиться из принадлежащего Клочкову А.М. домовладения отказываются. Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Ответчики Клочкова Н.В., Чернева К.А., Чернев Д.П., ФИО8. вселены в спорное домовладение № <адрес> собственником жилого помещения - Клочковым А.М., как члены его семьи. Поскольку семейные отношения между сторонами по делу прекращены, право пользования жилым помещением - домовладением № <адрес> у ответчиков Клочковой Н.В., Черневой К.А., Чернева Д.П., ФИО9 не сохраняется, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ), а потому они подлежат выселению из спорного домовладения без предоставления другого жилого помещения. Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ. Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Принимая во внимание, что ответчикам Клочковой Н.В., Черневой К.А., ФИО10., в порядке приватизации, на праве общей долевой собственности, принадлежит по 1/5 доле домовладения, расположенного в <адрес>, суд не находит оснований к сохранению за ответчиками Клочковой Н.В., Черневой К.А., ФИО11., Черневым Д.П. права пользования жилым помещением - домовладением № <адрес>, принадлежащим Клочкову А.М., за бывшим членом семьи на определенный срок, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. При таких обстоятельствах суд находит иск Клочкова Александра Михайловича к Клочковой Надежде Викторовне, Черневу Дмитрию Петровичу, Черневой Кристине Александровне, действующей в своих интересах и интересах ФИО12, о выселении, законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению. При разрешении исковых требований Клочкова Александра Михайловича к Клочковой Надежде Викторовне, Черневу Дмитрию Петровичу, Черневой Кристине Александровне, действующей в своих интересах и ФИО13, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего. Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Представленные стороной истца справки о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по вывозу ТБО и водоснабжению не дают суду возможности сделать вывод о периоде возникновения указанной задолженности, структуре долга, тарифах, применяемых при начислении оплаты за коммунальные услуги. Поскольку представленные стороной истца доказательства, не соответствуют требованиям ст. 59, 60 КПК РФ, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Клочкова Александра Михайловича к Клочковой Надежде Викторовне, Черневу Дмитрию Петровичу, Черневой Кристине Александровне, действующей в своих интересах и ФИО14, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Оценивая доводы сторон по встречному иску Черневой Кристины Александровны к Клочкову Александру Михайловичу о взыскании денежной суммы суд исходит из следующего. Ответчики Клочкова Н.В., Чернева К.А., Чернев Д.П., ФИО15 вселены в спорное домовладение № <адрес> собственником жилого помещения - Клочковым А.М., как члены его семьи, и имели право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, были обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Стороной ответчика (истца по встречному иску) Черневой К.А. суду не представлены доказательства, отвечающие требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о наличии между Черневой К.А. и собственником жилого помещения Клочковым А.М. соглашения об улучшении домовладения, создании новой собственности в составе спорного домовладения, объеме выполняемых работ и их стоимости. При таких обстоятельствах суд находит необходимым встречный иск Черневой Кристины Александровны к Клочкову Александру Михайловичу о взыскании денежной суммы - оставить без удовлетворения. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Клочкова Александра Михайловича к Клочковой Надежде Викторовне, Черневу Дмитрию Петровичу, Черневой Кристине Александровне, действующей в своих интересах и интересах ФИО16, о выселении, взыскании денежной суммы - удовлетворить частично. Выселить Клочкову Надежду Викторовну, Чернева Дмитрия Петровича, Черневу Кристину Александровну, ФИО17, из жилого дома № <адрес> В удовлетворении исковых требований Клочкова Александра Михайловича к Клочковой Надежде Викторовне, Черневу Дмитрию Петровичу, Черневой Кристине Александровне, действующей в своих интересах и интересах ФИО18 о взыскании денежной суммы - отказать. Встречный иск Черневой Кристины Александровны к Клочкову Александру Михайловичу о взыскании денежной суммы оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней. Судья Калинин С.С.