Дело № 2-27/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка                    20 января 2012 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я., единолично,

при секретаре Овчинниковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой Татьяны Дмитриевны к Мелихову Валерию Ивановичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Старцева Т.Д. обратилась в суд с иском к Мелихову В.И. о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 30 июля 1995 года ею был заключён договор купли-продажи с Мелиховым И.И. на приобретение жилого дома, расположенного в с. Малая Ивановка Дубовского района Волгоградской области.

Согласно состоявшегося договора Мелихов И.И. передал Старцевой Т.Д. жилой дом и получил от покупателя в счёт оплат <данные изъяты> рублей, о чём была составлена расписка.

С 1995 года Старцева Т.Д. открыто владеет жилым домом, регулярно живёт в нём, вписана в похозяйственную книгу администрации Малоивановского сельского поселения как хозяин подворья и считает, что дом принадлежит ей.

Однако в государственной регистрации права было отказано, в связи с тем, что расписка не может считаться договором купли-продажи и не имеет надлежащей формы, также не зарегистрировано право собственности за Мелиховым И.И. и кроме того продавец умер.

Фактически Старцева И.Д. не является собственником жилого дома, однако открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом с 1995 года.

Наследник умершего Мелихова И.И. - его сын ответчик Мелихов В.И. не имеет претензий по жилому дому, расположенному в с. <адрес>.

Домовладение, приобретённое у Мелихова И.И. в настоящее время, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> состоит из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., крыльца, гаража, летней кухни, хозяйственных построек: трёх сараев, сарая с погребом, навеса, бани, уборной, бассейна, водопроводного колодца, забора, ворот, двух калиток, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей, кадастровый номер №.

Истец просит признать за ней возникшее в силу приобретательной давности право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., крыльца, гаража, летней кухни, хозяйственных построек: трёх сараев, сарая с погребом, навеса, бани, уборной, бассейна, водопроводного колодца, забора, ворот, двух калиток, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Старцева Т.Д., уведомлённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 28).

На основании ст.167 ч.5 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца Старцевой Т.Д.

Ответчик Мелихов В.И. уведомлённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие суд не просил.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец Старцева Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Мелихова И.И. жилой дом за <данные изъяты> рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (л.д. 6).

Из представленных в суд технического паспорта (л.д. 8-11)икадастрового паспорта (л.д. 14), следуют технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> - общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №.

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 15-16), членом хозяйства расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> числится Старцева Т.Д.

Согласно представленной выписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>                    <адрес>, <адрес>.

Согласно сведений представленных нотариусом ФИО9 (л.д. 21) наследственное дело к имуществу Мелихова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес> <адрес> не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании нашёл подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Старцевой Т.Д. недвижимым имуществом - спорным жилым домом как своим собственным в течение пятнадцати лет, что подтверждается имеющейся в деле распиской (л.д. 6), поэтому её исковые требования о признании за ней права собственности на жилой дом возникшее в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Старцевой Татьяной Дмитриевной право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., крыльца, гаража, летней кухни, хозяйственных построек: трёх сараев, сарая с погребом, навеса, бани, уборной, бассейна, водопроводного колодца, забора, ворот, двух калиток, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заочное решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

В 7-ми дневный срок, со дня получения копии настоящего заочного решения, ответчик вправе подать в Дубовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2012 года.

Судья (подпись)

Копия верна: судья                                                                                         А.Я. РЕПИН