Дело № 2-144/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Дубовка 07 февраля 2012 года Дубовский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Ускова Г.В., единолично, при секретаре Костине П.А., с участием: истца Митрошиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрошиной Любови Николаевны к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Митрошина Л.Н. обратилась в Дубовский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объекты недвижимости: здание торгового павильона, представляющее собой одноэтажное кирпичное с обшивкой металлосайдингом строение, общей площадью 68,6 кв.м., инвентарный номер № и здание гаража- склада, представляющее собой одноэтажное кирпичное строение, общей площадью 90,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенные на земельном участке площадью 579 кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что согласно Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был передан её мужу ФИО10 в аренду для размещения на нём торгового павильона. ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО10 умер. Она вступила в наследство на 1/2 доли имущества, принадлежащего при жизни ФИО10, но торговый павильон не вошел в наследственную массу. С 01 июня 2004 года она является арендатором земельного участка. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут и на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанного земельного участка. На данном земельном участке расположен торговый павильон и гараж- склад, построенный ею в 2005 году. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на торговый павильон и гараж- склад она не может, так у неё отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец просит признать за ней право собственности на объекты недвижимости: здание торгового павильона, представляющее собой одноэтажное кирпичное с обшивкой металлосайдингом строение, общей площадью 68,6 кв.м., инвентарный номер № и здание гаража- склада, представляющее собой одноэтажное кирпичное строение, общей площадью 90,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенные на земельные на земельном участке площадью 579 кв.м. по адресу: <адрес>. Определением Дубовского районного суда Волгоградской области от 27 января 2012 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Митрошин Иван Сергеевич, Митрошина Мария Семеновна и Числова Мария Сергеевна. Представитель ответчика- администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства в суд не обратился. Судом определено на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третьи лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Митрошин И.С., Митрошина М.С. и Числова М.С. о времени и месте рассмотрения дела, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В суд представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д.96, 97,98). На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьих лиц Митрошина И.С., Митрошиной М.С., Числовой М.С. В судебном заседании истец Митрошина Л.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Митрошиной. Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно разъяснения, содержащиеся в пунктах 25, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, и на самовольную постройку может быть признано право собственности за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом по делу установлено, что постановлением администрации Дубовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 579 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> для размещения на нём торгового павильона ( л.д. 72). Торговый павильон построен на земельном участке, не принадлежащем ФИО10, однако на его установку были получены все необходимые разрешения, что подтверждается имеющимися в материалах дела. Актом выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объекта строительства от ДД.ММ.ГГГГ и планом размещения границ земельного участка для установки торгового павильона, который утвержден председателем комитета по архитектуре и градостроительству Дубовского района. Торговый павильон был установлен согласно требуемым техническим условиям (л.д.73-87). Владельцу торгового павильона ФИО10 главным архитектором района было выдано разрешение на эксплуатацию указанного торгового павильона (л.д.25). Абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. Из ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.1113, 1114 п.1, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем его открытия является день смерти гражданина, а местом открытия наследства - последнее место жительства наследодателя. В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ срок принятия наследства установлен в шесть месяцев со дня открытия наследства. Судом по делу установлено, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти имеющейся в материалах дела (л.д.9). Митрошина Л.Н. является женой умершего ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.11). Из копии наследственного дела к имуществу ФИО10 следует, что после его смерти наследство было принято супругой - Митрошиной Л.Н. путем подачи заявления нотариусу. Другие наследники: мать умершего- Митрошина М.С., и его дети: сын- Митрошин И.С. и дочь- Митрошина М.С., поданным заявлением нотариусу отказались от права на наследство. Нотариусом Дубовского района Волгоградской области Митрошиной Л.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО10 (л.д.36-65). Судом установлено, что постановлением администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17) расторгнут договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Дубовского района и ФИО10 Принято решение о передаче Митрошиной Л.Н. в собственность за плату земельный участок площадью 579 кв.м., для эксплуатации недвижимого имущества (торгового павильона). Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Митрошина Л.Н. приобрела у администрации Дубовского муниципального района в собственность за плату земельный участок, общей площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается копией договора купли- продажи земельного участка ( л.д. 6). В этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ, указанными сторонами был составлен акт о приеме-передаче земельного участка (л.д.7), согласно которому, администрация Дубовского района передала, а Митрошина Л.Н. приняла земельный участок с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>. Согласно пункту 2 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.В соответствии с пунктом 3 статьи 2, пункт 7 статьи 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор купли-продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав. За Митрошиной Л.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Митрошиной Л.Н. возведен гараж- склад для обслуживания указанного выше торгового павильона на принадлежащем ей земельном участке. Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства; в иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. Гараж- склад относится к сооружениям вспомогательного использования по отношению к торговому павильону, поэтому в соответствии с вышеназванной нормой закона не требуется разрешение на возведение. Из справки директора Дубовского филиала Волгоградского областного - ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, расположены здания, строения и сооружения, состоящие из: лит.А- основное кирпичное с обшивкой металлосайдингом одноэтажное строение общей площадью 68,6 кв.м и лит. Б- основное кирпичное одноэтажное строение, общей площадью 90,8 кв.м (л.д.12). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) и техническому паспортуна здание торгового павильона(л.д. 90-95), расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь здание торгового павильона на настоящее время составляет 68,6 кв.м., имеет нежилое назначение и его инвентарный номер 208:002282 :0201. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), и техническому паспортуна здание гаража-склада(л.д. 26-31), расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его общая площадь составляет 90,8 кв.м., имеет нежилое назначение, его инвентарный номер №. При этом, представленными суду письменными сведениями: государственного регистратора Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО12. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.71) подтверждено, что указанные выше торговый павильон и гараж- склад, расположенные по адресу: <адрес> реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, суд считает исковые требования Митрошиной Л.Н. о признании за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество законными и обоснованными, поскольку здание торгового павильона и гараж- склад были построены на земельном участке, принадлежащем в настоящее время Митрошиной Л.Н., отведенном именно для эксплуатации, торгового павильона, который введен в эксплуатацию соответствующим разрешением, принят наследником Митрошиной Л.Н. и в существующем виде не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Митрошиной Любови Николаевны к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить. Признать за Митрошиной Любовью Николаевной право собственности на здание торгового павильона, представляющее собой одноэтажное кирпичное с обшивкой металлосайдингом одноэтажное строение, общей площадью 68,6 кв.м, инвентарный номер № и здание гаража- склада, представляющее собой одноэтажное кирпичное строение, общей площадью 90,8 кв.м, инвентарный номер №, расположенные на земельном участке площадью 579 кв.м по адресу: <адрес> Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В 7-ми дневный срок, со дня получения копии настоящего заочного решения, ответчик вправе подать в Дубовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения. Мотивированное решение составлено 10 февраля 2012 года. Судья Г.В. Усков