Дело № 2-154/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Дубовка 10 февраля 2012 года Дубовский районный суд Волгоградской области В составе председательствующего судьи Генералова А.Ю., единолично, при секретаре Куклицкой М.А., с участием истца Быстрова В.В., представителя ответчика муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» Жукова А.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Быстрова Владимира Васильевича к муниципальному предприятию городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» о признании протоколов общих собраний собственников жилья недействительными, по иску Быстрова Владимира Васильевича к Муниципальному предприятию городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» о признании протоколов общего собрания собственников жилья недействительными, УСТАНОВИЛ: Быстров В.В. обратился в суд с иском к ответчику Муниципальному предприятию городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» с требованиями о признании незаконными и недействительными с момента их принятия протоколы общих собраний собственников жилых помещений в доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года. При подаче искового заявления в обосновании заявленных требований указано, что согласно протоколам общих собраний собственников жилья дома по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года. собственники, жилых помещений в этом доме избрали в качестве управляющей компании МП городского поселения г.Дубовка «Управляющая компания». Данные протоколы являются незаконными и не порождающими юридических последствий, ущемляющим права истца, как собственника жилого помещения, по следующим основаниям. Согласно положениям ЖК РФ способами управления жилыми помещениями и общим имуществом является - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управляющей компании обязательно для всех собственников. О существовании ответчика узнал только в ДД.ММ.ГГГГ году, когда Быстрову В.В. были предъявлены материальные претензии, тогда же узнал и о том, что в <адрес> года были общие собрания собственников жилых помещений, которыми утверждены исполнители и тарифы. В <адрес> годах никаких ни извещении об общих собраниях, ни самих собраний не было вообще, в протоколах не указаны все собственники и указаны лица, либо не собственники, либо уехавшие и умершие. Считает, что указанные в протоколах решения накладывают на истца незаконные обязанности. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Истец узнал о якобы имевших место собраниях только в ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Быстров В.В. просил суд восстановить срок для подачи искового заявления, так как о состоявшихся общих собраниях собственников жилых помещений и о том, что были составлены протоколы по итогам этим общих собраний узнал только в ДД.ММ.ГГГГ года, когда к нему с иском обратилась МА «Управляющая компания» с требованиями о взыскании суммы задолженности. Быстров В.В. ДД.ММ.ГГГГ года обратился в Дубовский районный суд с иском о признании незаконными протоколов общих собраний, однако исковое заявление было оставлено без движения. После устранения недостатков подано новое исковое заявление. Считает что МП «Управляющая компания не имеет прав на созыв общих собраний, никаких уведомлений о созыве общего собрания не было, Быстрову В.В. их никто не вручал, по почте не посылал. Представитель ответчика МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» Жуков А.А. просил суд применить срок исковой давности и отказать Быстрову В.В. в требовании о восстановлении срока обращения в суд для признания протоколов общих собраний недействительными, так как Быстров В.В. знал и о том, что состоялись общие собрания собственников жилых помещений, и о том какие решения были приняты на общих собраниях, так как вывешивались на всех подъездах объявления о времени и датах проведения общих собраний, решения принятые общими собраниями, также Быстрову В.В. направлялись квитанции с указанием в них сумм подлежащих уплате в МП «Управляющая компания». Выслушав объяснения истца Быстрова В.В., представителя ответчика МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» Жукова А.А., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. ч. 3, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ - решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В судебном заседании установлено, что Быстров В.В. является сособственником квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес> Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года состоялись общие собрания собственников жилых помещений многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес> Решения принятые на вышеуказанных общих собрания были оформлены в виде протоколов от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21-23), от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24-26), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30). Суд считает несостоятельными доводы Быстрова В.В. о том, что шести месячный срок для подачи заявления о признании незаконными решений следует исчислять со дня, когда Быстров В.В. был ознакомлен с протоколами состоявшихся общих собраниях собственников жилых помещений, а именно после получения копий данных протоколов в связи с подачей искового заявления к Быстрову В.В. МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» о взыскании суммы задолженности (материал л.д.2), по следующим основаниям. Согласно требований ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Как показала допрошенная в качестве свидетеля ФИО7., как представитель МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания», занималась организацией обязательных ежегодных собраний собственников жилых помещений дома <адрес>. На всех подъездах вывешивались объявления, в которых указывалась дата, время и место проведения общих собраний, а также повестка собрания. После проведения общих собраний в подъездах вывешивались сведения о тех решениях, которые были приняты на общих собраниях. Доводы Быстрова В.В. о том, что никаких объявлений о дате, времени и месте проведения общих собраний не вывешивалось, собрания не проводились суд считает голословными, так как согласно приложений к протоколам общих собраний собственников жилых помещений дома по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21), ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24), ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 26) на собраниях участвовали собственники жилых помещений проживающих в доме № <адрес>, в связи с чем следует сделать вывод что собственники надлежащим образом уведомлялись о времени и месте проведения общих собраний, так как они принимали участие в общих собраниях. Кроме того обстоятельства того как уведомлялись граждане и кто занимался организацией обязательных общих собраний собственником жилых помещений не может служить основанием для того чтобы считать что о решениях принятых на общих собраниях не было известно всем собственникам жилых помещений дома по ул. <адрес>, в том числе и Быстрову В.В. Как следует из протоколов общих собраний собственников жилых помещений дома по ул. Гоголя 67 в г. Дубовка Волгоградской области от 22.11.2008 года (л.д. 21), 22.11.2009 года (л.д. 24), 26.11.2010 года (л.д. 26), собственники жилых помещений о принятых решениях на общих собраниях уведомлялись через объявления на подъездах, что было постановлено общим собранием. Кроме того, на основании принятых решений общим собранием МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» Быстрову В.В. выставлялись счета (л.д.15-18) за ДД.ММ.ГГГГ года в которых указано о наличии предоставляемых коммунальных услуг, в том числе предоставляемых и ответчиком «содержание общего имущества, управление». Таким образом суд считает что Быстров В.В. знал о том, что на общих собраниях собственников жилых помещений дома по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 26) принимались решения о способе управления жилым домом и коммунальных услугах, и следовательно мог своевременно ознакомиться и с протоколами общих собраний и решив, что его права и законные интересы как собственника жилого помещения были нарушены решением общего собрания, обратиться в суд в срок установленный законом шестимесячный срок, а не тогда когда Быстрову В.В. были предъявлены требования о взыскании суммы задолженности коммунальных платежей. У суда нет оснований для восстановлении срока подачи заявления на обжалование решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Срок на обжалование решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении его заявления. С учетом изложенного суд признает что Быстровым В.В. срок обращения в суд с заявлением о признании незаконными и недействительными протоколов общих собраний собственников помещений в доме № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года пропущен, в связи с чем требования истца не подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Быстрову Владимиру Васильевичу в удовлетворении требования о признании незаконными и недействительными протоколов общих собраний собственников помещений в доме № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года отказать, в связи с пропуском срока обращения с заявлением в суд. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд черед Дубовский районный суд Волгоградской области. Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2012 года. Судья: подпись. Копия верна: Судья: А.Ю. Генералов