Дело № 2-359/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 мая 2012 года г. Дубовка Волгоградской области Дубовский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Калинина С.С., при секретаре судебного заседания Макаровой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Елены Юрьевны к Хопёрскому Владимиру Васильевичу о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец Титова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Хопёрскому В.В. о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований указала, что согласно договора социального найма, является нанимателем жилого помещения - <адрес>. Ответчик Хопёрский В.В., никогда не являвшийся и не являющийся членом ее семьи, зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик не проживал в спорном жилом помещении, обязательств, вытекающих из отношений найма не исполнял и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Личных вещей в жилом помещении ответчик не имеет, участия в расходах на содержание и ремонт жилья не принимает. Считая, что ответчик утратил право проживания в жилом помещении - <адрес>, просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Титова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Хопёрский В.В., о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Привлечённая судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика Хопёрского В.В. - адвокат Маценавичуте М.А., действующая в процессе на основании ордера адвоката, возражает против удовлетворения исковых требований Титовой Е.Ю., поскольку неизвестны обстоятельства регистрации и проживания ответчика Хопёрского В.В. в в жилом помещении - <адрес>. Представитель третьего лица - ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза А.А. Шарова», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодека РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорные правоотношения по данному гражданскому делу возникли после введения в действие жилищного законодательства Российской Федерации, суд при рассмотрении данного спора применяет нормы действующего ЖК РФ. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года - местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Согласно п. 31 п.п. «а» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ при изменении места жительства гражданина производится его снятие с регистрационного учета. Согласно п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу пе редвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граж дан, в том числе права на жилище. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В силу ст. 60 ГК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Статья 83 ЖК РФ предусматривает основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения, а именно договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. По настоящему делу установлено. Истец Титова Е.Ю., на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения - <адрес>, находящегося в оперативном управлении ФГОУ СПО «ДЗВК». Истец зарегистрирована и проживает со своей семьей в указанном жилом помещении. Ответчик Хопёрский В.В., никогда не являвшийся и не являющийся членом ее семьи, зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик не проживал в спорном жилом помещении, обязательств, вытекающих из отношений найма не исполнял и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Личных вещей в жилом помещении ответчик не имеет, участия в расходах на содержание и ремонт жилья не принимает. Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик Хопёрский В.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, его выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполнял и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Хопёрский В.В., добровольно выехав из жилого помещения - <адрес>, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, расторг в отношении себя договор социального найма. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Дубовском районе Волгоградской области снять Хопёрского Владимира Васильевича с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес> Поэтому суд приходи к выводу, что истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учёта заявлены излишне. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Титовой Елены Юрьевны к Хопёрскому Владимиру Васильевичу о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. Признать Хопёрского Владимира Васильевича утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, в связи с выездом в другое место проживания и расторжением договора социального найма. Решение является основанием отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Дубовском районе Волгоградской области снять Хопёрского Владимира Васильевича с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области в течение 1 месяца. Решение изготовлено в совещательной комнате. Судья подпись С.С. Калинин Копия верна: Судья