Дело № 2-428/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Дубовка <адрес> 14 июня 2012 года Дубовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Калинина С.С. при секретаре Макаровой Н.В., с участием представителя истца Верёвкина В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгян Леонида Рафиковича к Волгоградскому региональному отделению специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Геворгян Л.Р. обратился в суд с иском к ответчику Волгоградскому региональному отделению специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» о признании права собственности на объекты недвижимости, указывая в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Геворгян Л.Р. и Волгоградским региональным отделением специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», истцом приобретены сарай и сооружение, расположенные по адресу: <адрес> Основанием для заключения договора купли-продажи недвижимости явились итоги аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истец признан победителем аукциона. После заключения договора купли-продажи недвижимости и приема объектов недвижимости в собственность, Геворгян Л.Р. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, ответчик же Волгоградское региональное отделение специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» от явки в ВОРУ уклоняется. В нарушение указанной нормы не представлено заявление от Волгоградского регионального отделения специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» на регистрацию перехода права собственности на данные объекты недвижимости. В связи с уклонением ответчика от предоставления необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нарушаются права истца на регистрацию своего права собственности на объекты недвижимости в установленном порядке. Просит суд признать за Геворгян Леонидом Рафиковичем право собственности на приобретенные им сарай и сооружение, расположенные по адресу: <адрес> В судебное заседание истец Геворгян Л.Р., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Представитель истца Геворгян Л.Р.- Верёвкин В.Г., действующий в процессе на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил зарегистрировать за Геворгян Л.Р. право собственности на приобретенные им сарай и сооружение, расположенные по адресу: <адрес> поскольку сторона сделки уклогяется от регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. Исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Представитель ответчика Волгоградского регионального отделения специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Представитель привлечённого к участию в деле по инициативе суда ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Оценивая возможность рассмотрения дела по существу заявленных исковых требований в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд исходит из следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учётом требований данной нормы, а также положений подпункта "с" пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Из материалов дела следует, что ответчикам направлялись извещения о дате и времени рассмотрения данного дела. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Выслушав объяснения представителя истца Верёвкина В.Г., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом в судебном заседании, на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Геворгян Л.Р. и Волгоградским региональным отделением специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», истцом приобретены сарай и сооружение, расположенные по адресу: <адрес> Основанием для заключения договора купли-продажи недвижимости явились итоги аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истец признан победителем аукциона. После заключения договора купли-продажи недвижимости и приема объектов недвижимости в собственность, Геворгян Л.Р. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, ответчик же Волгоградское региональное отделение специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» от явки в ВОРУ уклоняется. В нарушение указанной нормы не представлено заявление от Волгоградского регионального отделения специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» на регистрацию перехода права собственности на данные объекты недвижимости. В связи с уклонением ответчика от предоставления необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нарушаются права истца на регистрацию своего права собственности на объекты недвижимости в установленном порядке. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При этом ст. 550 ГК РФ установлено обязательное условие о том, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. На основании п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Из технического паспорта (л.д. 27-32) следует, что здание сооружение, площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположено по адресу: <адрес> в котором указаны его технические характеристики. Из технического паспорта (л.д. 33-38) следует, что здание сарая, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположено по адресу: <адрес> в котором указаны его технические характеристики. Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на данные объекты недвижимости. При указанных данных исковые требования Геворгяна Л.Р. являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Геворгян Леонида Рафиковича к Волгоградскому региональному отделению специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности - удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Геворгян Леониду Рафиковичу на следующее недвижимое имущество: здание сарая, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> здание сооружение, площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположено по адресу: <адрес> Решение в месячный срок может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд <адрес>. Судья: подпись С.С Калинин СПРАВКА: Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ с применением компьютерной техники. Судья подпись С.С. Калинин Копия верна: Судья