Дело №2-200/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дубовка 24 февраля 2011 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Генералова А.Ю., единолично,
при секретаре Куклицкой М.А.,
с участием помощника прокурора Дубовского района Волгоградской области Шишлиной У.А.,
представителя истца администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н.,
ответчика Яблочкиной Е.О.,
представителя отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области уполномоченный исполнять обязанности по опеке и попечительству Торховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области к Яблочкиной Екатерине Олеговне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация городского поселения г. Дубовки обратилась в суд с иском к ответчику Яблочкиной Е.О. с требованиями о выселении Яблочкиной Е.О., Яблочкина Д.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
При подаче искового заявления в обосновании заявленного требования указано, что <адрес> является собственностью городского поселения г. Дубовка. Решением Дубовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года был расторгнут договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, заключенный между администрацией городского поселения города Дубовка и квартиросъемщиком ФИО10 Однако на стадии судебного разбирательства в вышеуказанное жилое помещение вселилась дочь ФИО11.- Яблочкина Е.О. со своим сыном Яблочкиным Д.А. В расторгнутом договоре социального найма Яблочкина Е.О. и Яблочкин Д.А. не значились, зарегистрированы по адресу: <данные изъяты> Письменное требование освободить самоуправно занятое жилое помещение Яблочкиной Е.О. не исполнено.
В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н. заявленные требования поддержал просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик с сыном не были указаны в договоре социального найма, который был заключен с ФИО12 Кроме того в данный момент проживают в квартире незаконно, не уплачивают коммунальные платежи и не платят за найм помещения.
Ответчик Яблочкина Е.О. возражала против удовлетворения исковых требований, суду показала, что ФИО13 является ее матерью и почему Яблочкина Е.О. не была включена в договор социального найма не известно, хотя проживала вместе с матерью. Считает, что с ней должен быть заключен договор социального найма, так как оплачивает коммунальные услуги.
Представитель третьего лица отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области уполномоченный исполнять обязанности по опеке и попечительству Торхова Е.В. возражала против удовлетворения иска, считает, что выселение не соответствует интересам несовершеннолетнего Яблочкина Д.А.
Помощник прокурора Дубовского района Волгоградской области Шишлина У.А. просила удовлетворить заявленные требования администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области.
Выслушав объяснения представителя истца администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области Клецко А.Н., ответчика Яблочкину Е.О., представителя третьего лица отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области уполномоченного исполнять обязанности по опеке и попечительству Торхову Е.В., мнение прокурора Шишлиной У.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании Закона Волгоградской области <данные изъяты> между муниципальным образованием Дубовский муниципальный район и вновь образованным в его составе муниципальными образованиями» <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения г. Дубовка (л.д. 4).
Согласно договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> (л.д. 6-7) администрацией городского поселения г. Дубовка был заключен договор социального найма комнаты <адрес>
При этом в договоре социального найма от <данные изъяты> членом семьи ФИО14 вселяющимся в жилое помещение указан только сын ФИО15
Решением Дубовского районного суда Волгоградской области от <адрес> года (л.д. 5) договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> года между администрацией городского поселения г. Дубовка Волгоградской области и ФИО16. расторгнут.
Установлено, что в период действия вышеуказанного договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ года, без уведомления наймодателя в комнате <адрес> зарегистрированы Яблочкина Е.О. и Яблочкин Д.А. (л.д. 17-18, 36), которые являются: Яблочкина Е.О. - дочерью ФИО17 (л.д. 26,27, 28), Яблочкин Д.А. соответственно внуком.
Таким образом в квартире без уведомления как наймодателя, так и коммунальных предприятий проживало четверо человек, при этом по лицевым счетам предоставляемых коммунальных услуг числилось только два человека (л.д.33, 41-43).
Из справки <данные изъяты> года МУГП г. Дубовка «Городское хозяйство следует, что задолженность за найм жилого помещения, у ФИО18 (л.д.34), и выписки по задолженности по коммунальным услугам на ФИО19 - при этом данная задолженность была допущена при наличии сведений о том. что в квартире зарегистрированы и проживают два гражданина, а не четыре.
Также суду не представлено доказательств того, что вселение в жилое помещение произошло с письменного согласия членов семьи ФИО20 - как того требует ст. 70 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно п. «Б» ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Однако как уже указано выше наймодатель не был уведомлен о существенном изменении условий договора социального найма в той части, что нанимателем были вселены в квартиру еще двое граждан.
Отсутствием уведомления наймодателя о том, что в квартире проживают четыре человека были нарушены права наймодателя предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, согласно которой наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Согласно <данные изъяты> - норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городском поселении г. Дубовка составляет 16 кв. м. общей площади на одного человека.
Общая площадь комнаты <адрес> (л.д. 4) в связи с чем администрация городского поселения г. Дубовка имела бы право возражать против регистрации в квартире Яблочкиной Е.. и Яблочкина Д.А., так как на каждого бы проживающего площадь жилого помещения составила бы <данные изъяты> кв.м.
Суду не представлено доказательств того, что между Яблочкиной Е.О. и администрацией городского поселения г. Дубовка, либо уполномоченным им лицом, был заключен договор социального найма жилого помещения квартиры <адрес>
Из копии паспорта Яблочкиной Е.О. (л.д. 17-18) следует, что ответчик <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ года Яблочкиной Е.О. под роспись было вручено письменное предупреждение № года выданное главой администрации городского поселения г. Дубовка о самоуправном вселении в квартиру <адрес> Был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самоуправно занимаемое жилое помещение (л.д. 9).
На основании изложенного выше суд считает, что в связи с нарушением положений Жилищного кодекса РФ требования истца о выселении Яблочкиной Е.О. самоуправно проживающей в квартире собственником которой является администрация городского поселения г. Дубовка являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Выселить Яблочкину Екатерину Олеговну, Яблочкина Дмитрия Александровича из квартиры расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Волгоградский областной суд черед Дубовский районный суд Волгоградской области.
Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2011 года.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья: А.Ю. Генералов