Дело № 2-639/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Дубовка Волгоградской области 04 октября 2012 года Дубовский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Калинина С.С. при секретаре Макаровой Н.В., с участием истца Кытмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кытмановой Антонины Викторовны к Ленниковой Марине Евгеньевне о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Кытманова А.В. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец Кытманова А.В. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом, находящийся в селе <адрес>. ФИО3 дом принадлежал на основании договора купли-продажи, удостоверенного Пичужинским сельским Советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение представляет собой одноэтажное жилое строение с холодной пристройкой, погребом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными сооружениями: двумя сараями, навесом, уборной, калиткой, забором, расположен на земельном участке, мерой <данные изъяты> кв.м. Общая площадь изменилась в результате изменения назначения помещений и в настоящее время составляет общая площадь <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. кадастровый номер № Одновременно с передачей права собственности на указанный жилой дом к ней перешёл земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. находящийся в селе <адрес>, предоставленный собственнику для личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, выданного администрацией Пичужинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Дубовском районном комитете по земельным ресурсам. Постановлением главы Пичужинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня наименований улиц и переулков Пичужинского сельского поселения», земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен юридический адрес: <адрес>. В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес> истец обратилась ООО «Волжсземкадастр». Площадь земельного участка, после проведённых измерений установлена в размере <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> Определением суда, в связи со смертью ответчика ФИО3, произведена замена ответчика на его правопреемника Ленникову М.Е. В судебном заседании истец Кытманова А.В. исковые требования поддерживает, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Настаивает на рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик Ленникова М.Е., надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Кытмановой А.В. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учётом требований данной нормы, а также положений подпункта "с" пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Из материалов дела следует, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, реализовала своё процессуальное право ходатайствовать перед судом о рассмотрении дела в её отсутствие., в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав объяснения истца Кытмановой А.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец Кытманова А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом, находящийся в селе <адрес>. ФИО3 дом принадлежал на основании договора купли-продажи, удостоверенного Пичужинским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение представляет собой одноэтажное жилое строение с холодной пристройкой, погребом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными сооружениями: двумя сараями, навесом, уборной, калиткой, забором, расположен на земельном участке, мерой <данные изъяты> кв.м. Общая площадь изменилась в результате изменения назначения помещений и в настоящее время составляет общая площадь <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, кадастровый номер №. Одновременно с передачей права собственности на указанный жилой дом к ней перешёл земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. находящийся в селе <адрес>, предоставленный собственнику для личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, выданного администрацией Пичужинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Дубовском районном комитете по земельным ресурсам. Постановлением главы Пичужинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня наименований улиц и переулков Пичужинского сельского поселения», земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен юридический адрес: <адрес> В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес> истец обратилась ООО «Волжсземкадастр». Площадь земельного участка, после проведённых измерений установлена в размере <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследником к имуществу умершего ФИО3 является ответчик Ленникова М.Е. Пунктом 60, 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спора связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту его владения на основании статьи 305 ГК РФ. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом ст. 550 ГК РФ установлено обязательное условие о том, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. На основании п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При указанных данных, принимая во внимание, что право собственности истца на недвижимое имущество возникло на законных основаниях из договора купли-продажи, Кытманова А.В. длительное время законно и открыто владеет спорным недвижимым имуществом, в связи со смертью ФИО3 истец лишена возможности произвести государственную регистрацию своего права, суд находит исковые требования Кытмановой Антонины Викторовны к Ленниковой Марине Евгеньевне о признании права собственности обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Кытмановой Антонины Викторовны к Ленниковой Марине Евгеньевне о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Кытмановой Антониной Викторовной право собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер <адрес>, расположенные по <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кытмановой Антонины Викторовны на жилой дом с надворными постройками, земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенные по <адрес>. Решение в месячный срок может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области. Судья: подпись С.С Калинин СПРАВКА: Мотивированный текст решения изготовлен 05.10.2012 г. Судья подпись С.С. Калинин Копия верна: Судья