Дело № 2-5113/11

Р Е Ш Е Н И Е

23 сентября 2011 года Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре                               Марыныч Е.В.,

            Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Аркии Алимжановны к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры;

УСТАНОВИЛ:

          Истица Ткачева А.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры <адрес> г.Волгограда, в которой была произведена самовольная перепланировка, а именно между жилой комнатой № 6, кладовой и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами. В существующем проеме в коридоре установлен дверной блок с устройством жилой комнаты № 6 и коридора в новых размерах. Произведено остекление лоджии деревянными рамами. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, она просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес> г. Волгограда.

         Истица Ткачева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

        Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Попова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, просила в иске истице отказать.          

          Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По настоящему делу судом установлено следующее.

           Истица Ткачева А.А. является собственником квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЦМБТИ от 17.06.1998 г. за рег. № (л.д. 4-5).

            В целях благоустройства в квартире <адрес> г. Волгограда, собственник произвел самовольную перепланировку, а именно между жилой комнатой № 6, кладовой и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами. В существующем проеме в коридоре установлен дверной блок с устройством жилой комнаты № 6 и коридора в новых размерах. Произведено остекление лоджии деревянными рамами.

           Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на 16.08.2011 год (л.д. 6-7).

           Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций квартиры <адрес> г. Волгограда (л.д. 8-13) установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения <адрес> Дзержинского района г. Волгограда на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

           Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Ткачевой Аркии Алимжановны - удовлетворить.

        Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, а именно между жилой комнатой № 6, кладовой и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами. В существующем проеме в коридоре установлен дверной блок с устройством жилой комнаты № 6 и коридора в новых размерах. Произведено остекление лоджии деревянными рамами.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.

                        Судья: