Дело № 2-5004/11

Р Е Ш Е Н И Е

12 сентября 2011 года Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре                               Овчинниковой Е.С.,

            Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейценштейн Людмилы Михайловны к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры;

УСТАНОВИЛ:

          Истица Рейценштейн Л.М. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, в обоснование требований указав, что она является нанимателем квартиры <адрес>, в которой, с согласия всех членов семьи была произведена самовольная перепланировка, а именно между коридором и жилой комнатой № 4 демонтирована часть гипсолитовой перегородки и возведены новые гипсолитовые перегородки с дверным проемом с устройством коридора № 8, коридора № 9 и жилой комнаты № 4 в новых размерах; существующий дверной проем между жилыми комнатами № 4 и № 5 заделан гипсолитом и со стороны жилой комнаты № 5 и образованного коридора № 8 пробит новый дверной проем. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, она просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес>..

        Истица Рейценштейн Л.М в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

        Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Попова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, просила в иске истице отказать.          

         Заинтересованное лицо Рейценштейн Д.Р. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными.

          Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По настоящему делу судом установлено следующее.

           Истица Рейценштейн Л.М. является нанимателем квартиры <адрес> <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика (л.д.16) и справкой МУ «МЦПГМУ» (л.д.17). Согласно данным документам в указанной квартире также зарегистрирован и проживает сын квартиросъемщика - Рейценштейн Д.Р.

            В целях благоустройства в квартире <адрес>, наниматель и члены его семьи произвели самовольную перепланировку, а именно между коридором и жилой комнатой № 4 демонтирована часть гипсолитовой перегородки и возведены новые гипсолитовые перегородки с дверным проемом с устройством коридора № 8, коридора № 9 и жилой комнаты № 4 в новых размерах; существующий дверной проем между жилыми комнатами № 4 и № 5 заделан гипсолитом и со стороны жилой комнаты № 5 и образованного коридора № 8 пробит новый дверной проем.

           Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на 29.07.2011 год (л.д.5-8).

           Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций квартиры <адрес> (л.д.9-15) установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры 37) по ул. Краснополянской дом 10 Дзержинского района г.Волгограда на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

               Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Иск Рейценштейн Людмилы Михайловны - удовлетворить.

       Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры <адрес>, а именно между коридором и жилой комнатой № 4 демонтирована часть гипсолитовой перегородки и возведены новые гипсолитовые перегородки с дверным проемом с устройством коридора № 8, коридора № 9 и жилой комнаты № 4 в новых размерах; существующий дверной проем между жилыми комнатами № 4 и № 5 заделан гипсолитом и со стороны жилой комнаты № 5 и образованного коридора № 8 пробит новый дверной проем.

       Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.

         Судья:                             Смолякова Л.Г.