Дело № 2-4998/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград       14 сентября 2011г.

Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе

председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.

при секретаре Овчинниковой Е.С.

с участием прокурора Ломоносовой Е.Р., представителя истца Шаповалова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Геннадия Васильевича к Манукян Ануш Гарниковне, Егизарян Рафику Артаваздовичу, Аракелян Татевик Гендриковне, Аракелян Араму Гендриковичу, Аракелян Саркису Гендриковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколов Г.В. обратился в суд с иском к Манукян А.Г., Егизарян Р.А., Аракелян Т.Г., Аракелян А.Г., Аракелян С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указал, что 12.02.2011 г. между Соколовым Г.В. и Аракелян А.Г, Манукян А.Г., Аракелян С.Г., Аракелян Т.Г., был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> в Дзержинском районе города Волгограда. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Волгоградской области 05.03.2011 г., номер регистрации: 34-34-01/016/2011-345. Согласно п.4. вышеуказанного договора оплата стоимости квартиры в размере 1 888 000 рублей произведена истцом полностью до подписания договора. В соответствии с п.10 договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете стоят продавцы - ответчики по настоящему делу - Манукян А.Г., Аракелян А.Г., Аракелян С.Г., Аракелян Т.Г, а также Егизарян Р.А. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета сами, а также гарантировали снятие с регистрационного учета Егизаряна Р.А., в срок не позднее 28 февраля 2011 года.Поскольку ответчики в добровольном порядке жилое помещение не освобождают, истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: г.Волгоград, ул<адрес>, выселить их из этой квартиры и обязать ОУФМС РФ по Волгоградской области в Дзержинском районе г.Волгограда снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии представитель истца Шаповалов О.А. действующий с соответствующими полномочиями уточнил требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес> г.Волгограда и выселить их из указанного жилого помещения.

Истец Соколов Г.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца - Шаповалов О.Г., действующий в судебном заседании на основании доверенности, уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчики - Манукян А.Г., Егизарян Р.А., Аракелян А.Г., Аракелян С.Г., Аракелян Т.Г. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора Ломоносовой Е.Р., считает возможным рассмотретьдело в порядке заочного производства.

Представитель отдела УФМС по Дзержинскому району г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора Ломоносовой Е.Р., полагающей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу судом установлено.

12.02.2011г. между Соколовым Г.В. и Аракелян А.Г, Манукян А.Г., Аракелян С.Г., Аракелян Т.Г. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> в Дзержинском районе города Волгограда. Право собственности Соколова Г.В. на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2011г.

В настоящее время собственником квартиры <адрес> является истец Соколов Г.В., однако ответчики Аракелян А.Г, Манукян А.Г., Аракелян С.Г., Аракелян Т.Г несмотря на предъявленное к ним требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Согласно условиям договора (п.10 договора) ответчик приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета не позднее 28.02.2011г., при этом, в материалах дела имеется также обязательства последних освободить жилое помещение до 12.05.2011г., однако по состоянию на 10.08.2011г. ответчики имеют регистрацию, о чем свидетельствует справка МУ ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда от 10.08.2011г. (л.д.7).

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении собственностью, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Соколова Геннадия Васильевича к Манукян Ануш Гарниковне, Егизарян Рафику Артаваздовичу, Аракелян Татевик Гендриковне, Аракелян Араму Гендриковичу, Аракелян Саркису Гендриковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением - квартиры <адрес> в Дзержинском районе города Волгограда Манукян Ануш Гарниковну, Егизарян Рафика Артаваздовича, Аракелян Татевик Гендриковну, Аракелян Арама Гендриковича, Аракелян Саркиса Гендриковича.

Выселить Манукян Ануш Гариковну, Егиазарян Рафика Артаваздовича, Аракелян Татевик Гендриковну, Аркелян Арама Гендриковича, Аракеляна Саркиса Гендриковича из жилого помещения - квартиры <адрес> в Дзержинском районе города Волгограда.

Решение является основанием для снятия Манукян Ануш Гариковну, Егиазарян Рафика Артаваздовича, Аракелян Татевик Гендриковну, Аркелян Арама Гендриковича, Аракеляна Саркиса Гендриковича с регистрационного учета в квартире <адрес> Дзержинского района города Волгограда.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г.Волгограда.

Судья         Л.Г. Смолякова