Дело № 2-5072/11

Р Е Ш Е Н И Е

23 сентября 2011 года Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре                               Марыныч Е.В.,

            Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаткина Константина Витальевича к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры;

УСТАНОВИЛ:

          Истец Мишаткин К.В. обратился в суд с указанным иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, в обоснование требований указав, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> г.Волгограда, в которой была произведена самовольная перепланировка, а именно между жилой комнатой № 2 и коридором демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверными проемом и возведена новая перегородка из гипсокартона на аллюминиевом каркасе, т= 0,08 м, с дверным проемом и устройством скошенного угла. Произведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, он просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес> г. Волгограда.

         Представитель истца Мишаткина К.В. - Мишаткина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

        Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Попова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, просила в иске истцу отказать.          

          Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По настоящему делу судом установлено следующее.

           Истец Мишаткин К.В. является собственником квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, что подтверждается копией договора купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРП от 11.07.2007 г. за рег. № (л.д. 5-7).

            В целях благоустройства в квартире <адрес> г. Волгограда, собственник произвел самовольную перепланировку, а именно между жилой комнатой № 2 и коридором демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверными проемом и возведена новая перегородка из гипсокартона на аллюминиевом каркасе, т= 0,08 м, с дверным проемом и устройством скошенного угла. Произведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами.

           Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на 09.08.2011 год (л.д. 16-20).

           Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций квартиры <адрес> г. Волгограда (л.д. 9-14) установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения <адрес> Дзержинского района г. Волгограда на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

           Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Мишаткина Константина Витальевича - удовлетворить.

        Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, а именно между жилой комнатой № 2 и коридором демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверными проемом и возведена новая перегородка из гипсокартона на аллюминиевом каркасе, т= 0,08 м, с дверным проемом и устройством скошенного угла. Произведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами.          

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.

                        Судья: